居住用房改成非居住用房合法需滿足下列條件：1、改造后的用房部分不違反法律法規以及管理規約；2、不得對相鄰關系人造成利益損害；3、要征得全體業主的同意。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百七十九條業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。第二百八十八條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

居住用房改成非居住用房滿足以下兩個條件就是合法的：
1、改造后的用房部分不違反法律法規以及管理規約；
2、不得對相鄰關系人造成利益損害；
2、要征得全體業主的同意。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百七十九條
業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。
第二百八十八條
不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。