居住用房改成非居住用房合法需滿足下列條件：1、改造后的用房部分不違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約；2、不得對相鄰關(guān)系人造成利益損害；3、要征得全體業(yè)主的同意。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第二百七十九條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

居住用房改成非居住用房滿足以下兩個條件就是合法的：
1、改造后的用房部分不違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約；
2、不得對相鄰關(guān)系人造成利益損害；
2、要征得全體業(yè)主的同意。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第二百七十九條
業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。
第二百八十八條
不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。