房屋交接需要注意什么
法律分析：房屋交接的程序是：開發商書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接；購房者進行驗收，查驗建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證；開發商提供住宅質量保證書和住宅使用說明書，雙方簽署房屋交接書。
房屋交接程序是：1、開發商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用；2、購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等；3、購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題等。
房屋交接書是開發商和購房者在進行房屋交接是需要簽訂的一種合同文本。在房屋符合具備了“大產證”等法定的基本交房條件后，購房者應開發商的通知會同開發商對房屋進行驗收交接屋交付的標志為乙方簽署房屋交接書。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
物業接房流程是什么
現如今大部分人購買的樓房都是期房，然而在辦理交房的同時也需要辦理物業交房手續，那么物業接房流程是什么呢？今天小編將要為你們解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、物業接房流程是什么
1、首先進行驗證簽約，對業主的身份進行驗證，并填寫《業戶成員登記表》，簽訂物業提供的合同。
2、接下來由收費組負責對業主收取小區物業管理費及電梯的運行費。
3、再由收樓組負責向業主交接房屋的鑰匙，并現場對房屋進行驗收即可。
二、交房須知
1、辦理交接時業主需要提供的材料有：
⑴購買商品房時簽訂的合同；
⑵購房者家庭成員的身份證復印件及一寸免冠的彩照，每人需要提供三張。
2、辦理交接需繳納的費用：
⑴物業管理費：每個月的物業費應根據建筑面積每平米1.5元進行繳納，也可預繳半年的物業費。
⑵電梯運行的費用應每月應根據建筑面積的0.5元/平方米進行繳納，也可預繳半年的費用。
3、在辦理交接時，還需簽訂一些文件和填寫一些必要的表格，具體如下：
⑴需要在《臨時管理規約》以及《前期物業管理服務合同》上的空白處簽字。
⑵需要填寫業戶成員登記表以及房屋驗收記錄。
⑶還需交接會簽單的記錄。
4、辦理交接手續注意事項：
⑴在辦理交接手續時，需要查看是否是業主本人到現場進行辦理的，若不是業主本人到場的話，必須提供業主本人的書面委托書。
⑵在辦理交接手續時，必須按照《交接會簽單》的順序流程進行辦理。
小編總結：以上就是小編為大家分享的物業接房流程是什么以及交房須知，相信大家看完以上的分享后也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
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