他項權證過期三年的法律后果是會被抵押權人直接拍賣掉抵押物，而且抵押權人不會在他項權證已經過期三年內的情況下才行使抵押權，如果債權行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權行都可行使抵押權，直至 主債權訴訟時效 結束后的兩年內。 房屋他項權證 是房屋所有人在房屋物權上基于債權而設定的一項附屬權利。房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件，也就是說它是基于債權而存在和消滅的。他項權證的期限不是什么“有效期”，是債務清償期。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。

鉛在住房抵押中，借款人通常需要向房屋提供其他認股權證。很多人把這張卡空了，但我不知道這張卡的意義是什么？這張卡的幾何形狀一
鉛在住房抵押中，借款人通常需要向房屋提供其他認股權證。很多人把這張卡空了，但我不知道這張卡的意義是什么？這張卡的幾何形狀一詞？不要混淆，這里有一個小編解釋了房子權證的知識。
顧名思義，房屋其他權證是證明存在其他權利的文件，如典當權，抵押權等。這是房屋管理部門頒發的法定證明，由房地產登記部門出具。對其他權利人，如律師或債權人。受國家法律保護。
在產權證書中，將有一個明確的內容來記錄權利的持續時間（即契約的期限），許多人認為這是房子的有效期限。這種觀點無疑是錯誤的，因為房屋權證上的術語是權利的期限，也是房屋的有效期。
房子在手令的另一邊有“永久生命期”項目。申請注冊房地產部門時，必須核實，因為時限與債務人履行債務的時限有關。如果債務人負責抵押，則證書的有效期為相應的抵押期，即抵押合同規定抵押合同履行債務的期限;如果假定典當責任，則此時的證書期間應為典當。該術語，即執屋代碼的時間限制。
該房屋的認股權證也清楚地表明了房屋認股權證的“注銷日期”。這是房屋其他權利消失的日期，即房屋的到期時間。在取消截止日期之前，被許可人仍然可以行使房屋所有權，例如典當和抵押權。
如果債務未在規定日期內還清，則抵押財產將用作償還債務，房屋將受到影響。也就是說，超過時限，雖然他的權利仍然有效，但兩年多以來沒有權利向法院申請權利，但抵押仍然存在。
此外，如果房屋產權證被取消，那么自然就沒有房產權。因此，可以說房屋認股權證的有效期受到房地產許可證的限制。取消之日后，持票人應當到當地房屋管理部門取消有關文件的登記。
總之，房屋認股權證的有效期有限，并且受到許多方面的影響。并且房屋和其他認股權證的登記對應于注銷的設立，即房屋其他認股權證的有效期是由于注冊，并且由于取消而丟失。
對于大多數擁有房地產的人來說，房屋的產權與他們的生活密切相關。因此，小編在此提醒大家，他們必須在家中行使權利！

房屋他項權證
房屋他項權證并不是所有的房子都能辦理他項權證的，根據他項權證的定義，我們可以了解到，他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。也就是說，如果購房者是通過貸款的方式購買的房屋，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類等信息，并且在辦理下來的他項權證中也會注明這些信息。
辦理了他項權證的權利
從嚴格的意義上來說，他項權證只是一種衍生出來的證書，辦理了他項權證能夠享受到的權利是有限的。辦理了他項權證，一般可以享受到以下權利：
1、租賃權
租賃權的意思就是，房屋產權人在沒有房產證只有他項權證的情況下，也是可以將房子出租給他人的。在將房屋出租給他人的期間，產權人還可以享受到承租人每個月交的租金，但要注意的是，承租人在承租房子之后，只享受房子的居住權利，不可以對房子進行其他的處置，也就是說，承租人不可以將房子出售給其他人使用。但要注意的是，除非租賃合同另有規定，否則就是違法行為。
2、房地產贈與
有的朋友可能覺得，自己是通過銀行貸款購買的房子，只有他項權證拿在手里，就沒有辦法處置房產了，但其實，在產權人有他項權證的情況下，還可以將房產贈與他人。房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給他人的法律行為，但要注意的是，雙方在辦理贈與手續前，還是要先將房子解押，然后到房管所辦理相關手續，否則這套房子仍然會處于被登記狀態。
3、典當權
房產典當不同于房產抵押貸款，房地產典當是房地產權利特有的一種流通方式，房產典當其實指的就是出典人根據雙方的規定，在一定的期限內，將其所有的房地產，以一定典價將房產過渡給承典人的行為。作為承典人可以占有、使用房屋，而在承典期滿之后，如果出典人沒有能力將該房子贖回去，那么承典人也可以按照雙方的規定，將該房子處置了。