他項(xiàng)權(quán)證過期三年的法律后果是會(huì)被抵押權(quán)人直接拍賣掉抵押物，而且抵押權(quán)人不會(huì)在他項(xiàng)權(quán)證已經(jīng)過期三年內(nèi)的情況下才行使抵押權(quán)，如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權(quán)行都可行使抵押權(quán)，直至 主債權(quán)訴訟時(shí)效 結(jié)束后的兩年內(nèi)。 房屋他項(xiàng)權(quán)證 是房屋所有人在房屋物權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一項(xiàng)附屬權(quán)利。房屋他項(xiàng)權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件，也就是說它是基于債權(quán)而存在和消滅的。他項(xiàng)權(quán)證的期限不是什么“有效期”，是債務(wù)清償期。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。

鉛在住房抵押中，借款人通常需要向房屋提供其他認(rèn)股權(quán)證。很多人把這張卡空了，但我不知道這張卡的意義是什么？這張卡的幾何形狀一
鉛在住房抵押中，借款人通常需要向房屋提供其他認(rèn)股權(quán)證。很多人把這張卡空了，但我不知道這張卡的意義是什么？這張卡的幾何形狀一詞？不要混淆，這里有一個(gè)小編解釋了房子權(quán)證的知識(shí)。
顧名思義，房屋其他權(quán)證是證明存在其他權(quán)利的文件，如典當(dāng)權(quán)，抵押權(quán)等。這是房屋管理部門頒發(fā)的法定證明，由房地產(chǎn)登記部門出具。對(duì)其他權(quán)利人，如律師或債權(quán)人。受國家法律保護(hù)。
在產(chǎn)權(quán)證書中，將有一個(gè)明確的內(nèi)容來記錄權(quán)利的持續(xù)時(shí)間（即契約的期限），許多人認(rèn)為這是房子的有效期限。這種觀點(diǎn)無疑是錯(cuò)誤的，因?yàn)榉课輽?quán)證上的術(shù)語是權(quán)利的期限，也是房屋的有效期。
房子在手令的另一邊有“永久生命期”項(xiàng)目。申請(qǐng)注冊(cè)房地產(chǎn)部門時(shí)，必須核實(shí)，因?yàn)闀r(shí)限與債務(wù)人履行債務(wù)的時(shí)限有關(guān)。如果債務(wù)人負(fù)責(zé)抵押，則證書的有效期為相應(yīng)的抵押期，即抵押合同規(guī)定抵押合同履行債務(wù)的期限;如果假定典當(dāng)責(zé)任，則此時(shí)的證書期間應(yīng)為典當(dāng)。該術(shù)語，即執(zhí)屋代碼的時(shí)間限制。
該房屋的認(rèn)股權(quán)證也清楚地表明了房屋認(rèn)股權(quán)證的“注銷日期”。這是房屋其他權(quán)利消失的日期，即房屋的到期時(shí)間。在取消截止日期之前，被許可人仍然可以行使房屋所有權(quán)，例如典當(dāng)和抵押權(quán)。
如果債務(wù)未在規(guī)定日期內(nèi)還清，則抵押財(cái)產(chǎn)將用作償還債務(wù)，房屋將受到影響。也就是說，超過時(shí)限，雖然他的權(quán)利仍然有效，但兩年多以來沒有權(quán)利向法院申請(qǐng)權(quán)利，但抵押仍然存在。
此外，如果房屋產(chǎn)權(quán)證被取消，那么自然就沒有房產(chǎn)權(quán)。因此，可以說房屋認(rèn)股權(quán)證的有效期受到房地產(chǎn)許可證的限制。取消之日后，持票人應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)胤课莨芾聿块T取消有關(guān)文件的登記。
總之，房屋認(rèn)股權(quán)證的有效期有限，并且受到許多方面的影響。并且房屋和其他認(rèn)股權(quán)證的登記對(duì)應(yīng)于注銷的設(shè)立，即房屋其他認(rèn)股權(quán)證的有效期是由于注冊(cè)，并且由于取消而丟失。
對(duì)于大多數(shù)擁有房地產(chǎn)的人來說，房屋的產(chǎn)權(quán)與他們的生活密切相關(guān)。因此，小編在此提醒大家，他們必須在家中行使權(quán)利！

房屋他項(xiàng)權(quán)證
房屋他項(xiàng)權(quán)證并不是所有的房子都能辦理他項(xiàng)權(quán)證的，根據(jù)他項(xiàng)權(quán)證的定義，我們可以了解到，他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。也就是說，如果購房者是通過貸款的方式購買的房屋，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類等信息，并且在辦理下來的他項(xiàng)權(quán)證中也會(huì)注明這些信息。
辦理了他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利
從嚴(yán)格的意義上來說，他項(xiàng)權(quán)證只是一種衍生出來的證書，辦理了他項(xiàng)權(quán)證能夠享受到的權(quán)利是有限的。辦理了他項(xiàng)權(quán)證，一般可以享受到以下權(quán)利：
1、租賃權(quán)
租賃權(quán)的意思就是，房屋產(chǎn)權(quán)人在沒有房產(chǎn)證只有他項(xiàng)權(quán)證的情況下，也是可以將房子出租給他人的。在將房屋出租給他人的期間，產(chǎn)權(quán)人還可以享受到承租人每個(gè)月交的租金，但要注意的是，承租人在承租房子之后，只享受房子的居住權(quán)利，不可以對(duì)房子進(jìn)行其他的處置，也就是說，承租人不可以將房子出售給其他人使用。但要注意的是，除非租賃合同另有規(guī)定，否則就是違法行為。
2、房地產(chǎn)贈(zèng)與
有的朋友可能覺得，自己是通過銀行貸款購買的房子，只有他項(xiàng)權(quán)證拿在手里，就沒有辦法處置房產(chǎn)了，但其實(shí)，在產(chǎn)權(quán)人有他項(xiàng)權(quán)證的情況下，還可以將房產(chǎn)贈(zèng)與他人。房地產(chǎn)贈(zèng)與是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給他人的法律行為，但要注意的是，雙方在辦理贈(zèng)與手續(xù)前，還是要先將房子解押，然后到房管所辦理相關(guān)手續(xù)，否則這套房子仍然會(huì)處于被登記狀態(tài)。
3、典當(dāng)權(quán)
房產(chǎn)典當(dāng)不同于房產(chǎn)抵押貸款，房地產(chǎn)典當(dāng)是房地產(chǎn)權(quán)利特有的一種流通方式，房產(chǎn)典當(dāng)其實(shí)指的就是出典人根據(jù)雙方的規(guī)定，在一定的期限內(nèi)，將其所有的房地產(chǎn)，以一定典價(jià)將房產(chǎn)過渡給承典人的行為。作為承典人可以占有、使用房屋，而在承典期滿之后，如果出典人沒有能力將該房子贖回去，那么承典人也可以按照雙方的規(guī)定，將該房子處置了。