房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛可以經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決;在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷或申請人民法院強(qiáng)制拆遷;拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條?房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛需要注意的問題有:房屋拆遷問題具有明顯的商法性質(zhì),和一般的房屋案件相比較不同;房屋拆遷案件涉訴進(jìn)入審理程序后,必須同時涉及行政、民事法律關(guān)系的復(fù)合法律事實(shí);妥善處理拆遷人與被拆遷人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,杜絕、防范群訪或越級上訪,切實(shí)維護(hù)社會穩(wěn)定。
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