拖欠工程款 搜集 證據(jù) ，協(xié)商不成，到法院起訴解決。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 《 民事訴訟法 》第二百三十六條規(guī)定，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

發(fā)包人拖欠工程款已經(jīng)成為建筑行業(yè)的普遍現(xiàn)象,因而工程竣工后如何清收工程款,已經(jīng)成為施工企業(yè)最頭痛的難題。本人就此給施工企業(yè)提一些建議,希望施工企業(yè)學(xué)會(huì)通過法律手段保護(hù)自己的合法權(quán)益。      一、 完善施工合同條款      有一些施工企業(yè)法律意識(shí)較為淡薄,他們覺得反正現(xiàn)在的施工合同都是套用建設(shè)部《建設(shè)工程施工合同》示范文本,沒必要修改了。其實(shí)不然,示范文本通用條款雖然從各方面規(guī)定了發(fā)包人和承包人的一些權(quán)利義務(wù),但還有很多是通用條款沒有規(guī)定的,需要在專用條款中約定。例如,對(duì)于工程變更追加造成工期順延的具體計(jì)算方式,通用條款就沒有規(guī)定。 有一個(gè)案例,某建筑公司承接某銀行辦公樓工程,合同約定180天完工,但最后實(shí)際工期為300天。竣工結(jié)算時(shí),某銀行以工程延期為由對(duì)建筑公司罰款100萬。建筑公司則以工程有追加變更為由抗辯,不同意扣款并訴至法院要求某銀行支付全部工程款。最終,法院判決建筑公司應(yīng)當(dāng)賠償某銀行因工程延期竣工造成的損失80萬,理由是雙方在合同中沒有對(duì)工程量追加導(dǎo)致工期順延的計(jì)算方式作出約定,即使有追加,工程實(shí)際工期也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過合理工期,且建筑公司未取得工期順延的簽證。法院判決對(duì)某建筑公司極為不利。試想,如果某建筑公司重視合同的簽訂工作,在專用條款中就工程量追加導(dǎo)致的工期順延計(jì)算方式作出約定,可能就不會(huì)發(fā)生此類事件了。因此,如何完善專用條款,對(duì)施工企業(yè)來講是很重要的。      二、重視簽證管理。      簽證對(duì)施工企業(yè)非常重要,特別是對(duì)于一些涉及到竣工結(jié)算、工程索賠的簽證資料,施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)特別重視。在前面那個(gè)案例當(dāng)中,如果某建筑公司能夠拿到業(yè)主就工期順延的簽證,建筑公司就可以對(duì)抗業(yè)主提出的工期索賠,并避免最后的不利后果。 還有一些施工企業(yè)覺得,工程量追加了是事實(shí),就算沒有簽證,業(yè)主也要付款。其實(shí)不然,《建設(shè)工程施工合同》示范文本通用條款31.2條規(guī)定:“承包人在雙方確定(工程)變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí),視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。”因此,即使業(yè)主確認(rèn)了工程量追加,但如果施工企業(yè)不及時(shí)提出變更工程款的報(bào)告,最后很可能導(dǎo)致該工程款得不到認(rèn)可。      三、充分運(yùn)用建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)      《合同法》第286條規(guī)定,“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣,建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償”。 行使優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)注意幾個(gè)問題: 1、行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月,自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。 2、優(yōu)先受償?shù)慕ㄖこ虄r(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用,不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。 3、消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)(50%以上)后,承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。 4、建設(shè)單位逾期支付工程款,承包人催告后在合理期限內(nèi)發(fā)包人仍不支付。 5、建設(shè)工程性質(zhì)適合于折價(jià)、拍賣。對(duì)學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的工程一般要排除在優(yōu)先受償范圍之內(nèi)。      四、提起代位權(quán)訴訟      有些發(fā)包人往往以對(duì)外債務(wù)收不回來為借口表示無力支付工程款,對(duì)此承包人可按照合同法的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟。《合同法》第73條規(guī)定:“因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán),對(duì)債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。”例如,某化工廠欠了施工企業(yè)的工程款,而某公司又欠化工廠的貨款未付,這時(shí)施工企業(yè)就有可能提起代位權(quán)訴訟,直接起訴某公司要求其支付貨款。提起代位權(quán)訴訟 應(yīng)當(dāng)符合以下條件: 1、債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)必須合法。也就是說,承包人與發(fā)包人已經(jīng)辦理了工程款結(jié)算手續(xù),發(fā)包人確實(shí)應(yīng)當(dāng)支付工程款而沒有支付。 2、債務(wù)人怠于行使其債權(quán),并對(duì)債權(quán)人造成損害。這主要是指發(fā)包人不支付承包人的工程款,又不以訴訟方式或仲裁方式向其債務(wù)人主張其到期債權(quán),導(dǎo)致承包人不能拿到工程款。 3、債務(wù)人的債權(quán)已經(jīng)到期。即承包人的工程款已經(jīng)超過付款期限,發(fā)包人仍然沒有支付。 4、債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)主要是指基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請(qǐng)求權(quán)和勞動(dòng)報(bào)酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費(fèi)、人壽保險(xiǎn)、人身傷害賠償請(qǐng)求權(quán)等權(quán)利。      五、在執(zhí)行過程中申請(qǐng)對(duì)發(fā)包人的到期債權(quán)予以強(qiáng)制執(zhí)行      如果承包人直接起訴發(fā)包人,判決勝訴后卻發(fā)現(xiàn)發(fā)包人沒有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,但發(fā)包人對(duì)第三人有到期債權(quán),這時(shí),承包人可以向法院申請(qǐng)對(duì)該到期債權(quán)予以強(qiáng)制執(zhí)行,要求第三人直接向承包人履行債務(wù)。但是,應(yīng)當(dāng)注意的是,第三人如果在收到法院協(xié)助履行通知后十五天內(nèi)提出了書面異議,則法院不能對(duì)其強(qiáng)制執(zhí)行。這時(shí),承包人只能另外提起代位權(quán)訴訟,要求法院判決第三人向其履行債務(wù)      工程欠款,雙方往往對(duì)一些事項(xiàng)有所爭議,處理這些糾紛,不僅要具有爛熟于心的建筑方面的專業(yè)知識(shí),同時(shí)還要有全面完備的相關(guān)法律知識(shí),只有這樣,才能與對(duì)方對(duì)陣之時(shí)處于常優(yōu)的地位,工程律師才能更好地為建筑企業(yè)服務(wù)。

一、拖欠建筑工程款怎么辦      1、拖欠建筑工程款可以催告在合理期限內(nèi)支付價(jià)款;協(xié)商不成的可以與甲方協(xié)議將該工程折價(jià),就該工程折價(jià)款受償,或者收集相關(guān)證據(jù)請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣,就該工程拍賣價(jià)款受償。      2、法律依據(jù):《民法典》      第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

二、如何避免施工方拖欠工程款      1、嚴(yán)把合同關(guān),有關(guān)工程款支付的條款應(yīng)盡量細(xì)化      在對(duì)工程合同有關(guān)工程款條款進(jìn)行審核時(shí),要把握以下幾點(diǎn):      (1)工程款支付時(shí)間應(yīng)明確      (2)逾期支付的法律后果應(yīng)具體      (3)工程結(jié)算款支付與分部分項(xiàng)工程或施工人承包工程竣工掛鉤      2、公道應(yīng)用法律規(guī)定以保護(hù)自己正當(dāng)權(quán)益      (1)工程款優(yōu)先支付的規(guī)定      (2)不及時(shí)竣工驗(yàn)收情況下工程造價(jià)結(jié)算款的確定      (3)實(shí)際施工人的保護(hù)      (4)拖欠工程款的利息計(jì)算      3、認(rèn)真做好工程簽證,加強(qiáng)工程索賠      4、防范不按約定付款及異常收款現(xiàn)象      綜上所述拖欠工程款的行為是不對(duì)的,我們應(yīng)運(yùn)用法律的武器進(jìn)行維權(quán)。一方面拖欠行為會(huì)對(duì)一個(gè)人的信譽(yù)產(chǎn)生極其嚴(yán)重的影響,所以甲方最好保證能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交齊工程款,另一方面對(duì)于施工方而言,應(yīng)依據(jù)小編上文提及的避免施工方拖欠工程款的相關(guān)辦法做好避免拖欠的準(zhǔn)備。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助,如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢,咨詢專業(yè)律師。