我們在購新房或者二手房的時候都需要繳納一定的費用，因此我們在準備購房首付款的時候，也需要把應當繳納的稅費給錢給準備好。那么買新房需要交哪些稅呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

買新房需要交哪些稅

1、契稅

購房者如果購買的新房為面積在90平方米及以下的普通住宅，需按照房價的1%繳納契稅。如果購買的新房為面積在90-144平方米的普通住宅，需繳納1.5%的契稅。如果購買的新房面積超過144平方米或者非普通住宅，需繳納3%的契稅。

2、印花稅

印花稅通常在簽訂合同的時候就直接繳納，一般在支付首付的時候一起繳納，為總房款的0.05%，這樣方便開發商統一辦理合同登記和房產證。

3、公共維修基金

公共維修基金通常是購房者領取新房鑰匙，辦理入住手續時需要繳納的，有些開發商或者銀行會代收房屋維修資金，公共維修基金通常為房款的2%-3%，主要是指公共設施、共用設備(例如房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

買房交稅注意事項

1、合理規劃

購房者在購買商品房的時候，需要更具自己的收入、支出等實際問題來選擇合適的商品房，不要一買房就選擇三室兩廳的房屋，雖然這類房屋面積寬敞、功能齊全，但我們需要從實際角度出發，買房時進行合理的規劃，避免出現不必要的額外負擔。

2、做好準備

購買房屋時應涉及到的資金數目較多，也為了購買到合適的房屋，購房者最好在買房前對當地的樓盤和銀行貸款政策做相應的了解，才能選擇高性價比的房屋。

以上就是關于買房需要交哪些稅的相關介紹，希望能夠讓大家了解在買房時需要繳納那些稅費，讓大家順利的辦理房屋交易手續。

買商品房需要交的稅有：營業稅、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、城市建設維護稅及教育費附加、登記費，申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納.產權出典的，由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。

1、買商品房需要交的稅。

契稅，按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。

印花稅，購房總價的0.05%。

2、基金。

房屋維修基金，購房總價的2－3％，大多數地方是2％。

房屋登記費，住宅是80元／套，非住宅是550元／套。

3、規費。

交易手續費，新建商品房3元／㎡，而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元／㎡。雙方各承擔50%。

權證登記費用，個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

4、如果按揭，還要發生以下費用。

評估費，購房總價的0.2-0.5%。

保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

公證費，貸款額乘以0.03%。

抵押登記費，100元。

5、貸款評估費。

二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。

其他：

6、預售稅費。

印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。

公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執行：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001元至10000000元，收取0.2%。

10000001元至20000000元，收取0.15%；20000001元至50000000元，收取0.1%；50000001元至100000000元，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。

計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。

律師費：費率為房款的2.5‰－4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。

7、購房稅費。

房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。

契稅：契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當地普通住房界定標準。

且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個人購買144平方米（不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。