《中華人民共和國民法典》關于物業管理的規定解讀如下：
1、雖未直接與物業公司簽訂物業服務合同，但業主入住后需交物業費。《中華人民共和國民法典》第九百三十九條的規定，建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同，對業主具有法律約束力；
2、公共區域的經營收入將歸全體業主所有。《中華人民共和國民法典》的規定，扣除運營的費用后，小區公共區域的收入將歸全體業主所有，這些收入可以用來補充社區的公共維修基金。比如車位費、廣告營銷費、商鋪的租賃費用等；
3、業主可以解聘物業。《中華人民共和國民法典》第二百八十四條規定，對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換；
4、物業保護業主的人身安全和財產安全。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條規定，物業服務人應當維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。雖然現在的小區管理都比較嚴格，外人不得隨意進出，但不免還是會有被偷被盜的事情發生，這其實多半還要歸咎于物業不作為，只要提高警惕，加強巡邏，加強監控，那么就能有效避免此類問題，業主的財產以及人身安全就能得到更好的保障；
5、物業不能通過斷水斷電等行為威逼業主交物業費。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規定，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。以前很多小區物業都存在這樣的行為，業主拖欠物業費，就會通過斷水斷電等方式逼迫業主繳費，嚴重影響了業主的生活品質；
6、業主特定財產損失可以找物業保底。《中華人民共和國民法典》第一千二百五十四條規定，禁止他人從建筑物中拋擲物品，物業服務企業等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止此類事件發生，未采取必要安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。比如一些小區的停車位都是露天的，停在樓下或者馬路邊上，假使樓上有住戶從窗戶往外扔東西，很容易砸到車上，給自己造成一定的損失，如果無法查明侵權人也不用擔心，最后可以找物業索要相應的賠償。
法律的重要性如下：
1、法律對人的行為具有引導作用。對人的行為的指引有兩種形式：個別性指引和規范性指引；
2、法律作為一種行為準則，具有判斷、衡量他人行為合法與否的評判作用；
3、法律對人的行為具有教育作用，這種作用表現為實景作用和示范作用；
4、通過法律，人們可以事前預計到自己或者他人的行為是合法還是違法，在法律上是有效還是無效，會有什么法律后果等；
5、法律可以通過制裁違法犯罪行為來強制人們遵守法律；
6、法律的社會作用，是執法作為特殊的社會規范，為實現階級統治的社會目的而發揮的作用；
7、法律的社會作用大致包括兩個方面：意識政治職能，即維護階級統治；二是社會職能，即履行社會公共事物。
法律的意義如下：
1、法律的秩序意義。法律在構建社會秩序中起著主要作用，法律的形成保證著人類的生存，保證著社會的發展。在現代社會，國家意志在秩序形成中具有重大作用，這取決于人對理性能力的確信；
2、法律的自由意義。法律提供給個人選擇的機會，法律明確行為模式，讓行為人選擇有利于自己的模式。另外，法律將個人自由賦予法律的形式，成為法律權利，使自由得到國家強制力的保護。最后，法律通過劃定自由的界限，為普遍自由的實現提供前提。法律即使限制自由也是為了每個人更好地實現自由；
3、法律的正義意義。正義是法律的理想或價值目標，法律通過分配權利義務，懲罰違法犯罪以保障正義，補償受害者以恢復正義；
4、法律的效率意義。在當代，法律對生活的滲透無所不在，這使得法律的效率意義更加重要。在提倡兼顧平等與效率的同時，法律最大限度地保障了效率的實現；
5、法律的利益意義。法律確認利益，通過平衡沖突進行社會控制，解決社會糾紛，平息社會矛盾，恢復社會常態，促進社會發展。
綜上所述，物業服務企業應當按照成本原則制定合理的物業管理費用標準，并在合同中明確服務費用的計算方法和收費標準。業主應當按照約定的時限和標準支付物業管理費用。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百八十四條
對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所占比例確定。

我國民法典規定：建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。

小區公共收益如何使用
（1）用于補充專項維修資金；
（2）通過業主大會全體業主投票決定，可以用于：
①維修、更新、改造、增設共用設施設備；
②業主公益活動的開展；
③業主委員會、業主監事會的工作經費和補貼；
④邀請第三方對業主委員會的工作經費和經營性收益進行審核所需費用；
⑤業主大會議事規則約定的其他事項。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《民法典》
第二百八十三條
建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所占比例確定。