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房地產(chǎn)領(lǐng)域物權(quán)編條文解讀(中華人民共和國物權(quán)法釋義 第二十條)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2023-11-18 12:27:39

中華人民共和國物權(quán)法釋義:第23條

第二十三條 動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自交付時發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。

  ●條文主旨

  本條是關(guān)于動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓何時發(fā)生效力的規(guī)定。

  ●立法背景

  本法第一章規(guī)定了物權(quán)公示原則,以維護交易安全,為第三人利益提供切實保障。不動產(chǎn)物權(quán)以登記為公示手段,與此相對應(yīng),動產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段。占有主要在靜態(tài)下,即在不發(fā)生物權(quán)變動的情況下發(fā)揮動產(chǎn)物權(quán)的公示作用;而交付主要是在動態(tài)下,即在發(fā)生物權(quán)變動的情況下發(fā)揮動產(chǎn)物權(quán)的公示作用。

  我國民法對動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓何時發(fā)生效力的問題已有一些規(guī)范。民法通則規(guī)定,按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的,財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移,法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。在民法通則頒布時,我國尚沒有不動產(chǎn)市場,故民法通則規(guī)定的這一原則,即是為動產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)確定的。合同法規(guī)定,標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移,但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。國外也有相似的立法例,如德國民法典規(guī)定,為轉(zhuǎn)讓一項動產(chǎn)所有權(quán),必須有物的所有權(quán)人將物交付與受讓人,以及雙方就所有權(quán)的移轉(zhuǎn)達成合意。為設(shè)立質(zhì)權(quán),必須由物的所有權(quán)人將物交付與債權(quán)人,以及雙方為債權(quán)人設(shè)立質(zhì)權(quán)的合意。瑞士民法典規(guī)定,動產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn),應(yīng)移轉(zhuǎn)占有。動產(chǎn)經(jīng)將其占有轉(zhuǎn)移質(zhì)權(quán)人,始為出質(zhì)。日本民法典規(guī)定,質(zhì)權(quán)的設(shè)定,因向債權(quán)人交付標的物而發(fā)生效力。質(zhì)權(quán)人不得使出質(zhì)人代自己占有。我國臺灣地區(qū)民法規(guī)定,動產(chǎn)物權(quán)之讓與,非將動產(chǎn)交付,不生效力。

  ●條文解讀

  本條規(guī)定繼承了我國民法的有關(guān)規(guī)定。依照本條規(guī)定,“動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓.自交付時發(fā)生效力”主要是指當事人通過合同約定轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)所有權(quán)和設(shè)立動產(chǎn)質(zhì)權(quán)兩種情況。物權(quán)法上所說的交付,指的是物的直接占有的轉(zhuǎn)移,即一方按照法律行為要求.將物的直接占有移轉(zhuǎn)給另一方的事實。本條規(guī)定的“法律另有規(guī)定的除外”主要指的是,第一,本節(jié)對動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓的一些特殊情況:“動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,權(quán)利人已經(jīng)占有該動產(chǎn)的,物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。”“動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,第三人占有該動產(chǎn)的,可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。”“動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時,雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的,物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。”第二,本章第三節(jié)對主要是非依法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動問題所作的規(guī)定。第三,本法擔保物權(quán)編對動產(chǎn)抵押權(quán)和留置權(quán)的相關(guān)規(guī)定。

  ●相關(guān)規(guī)定

  《民法通則》第72條;《合同法》第133條。

物權(quán)編解釋一

法律分析:為正確審理物權(quán)糾紛案件,根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定,結(jié)合審判實踐,制定本解釋。

法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》

物權(quán)編的解釋(一)》第一條 因不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬,以及作為不動產(chǎn)物權(quán)登記基礎(chǔ)的買賣、贈與、抵押等產(chǎn)生爭議,當事人提起民事訴訟的,應(yīng)當依法受理。當事人已經(jīng)在行政訴訟中申請一并解決上述民事爭議,且人民法院一并審理的除外。

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