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哪些房地產糾紛不能申請仲裁解決呢,是什么?(哪些房地產糾紛不能申請仲裁)

首頁 > 財產房產2023-11-19 01:52:52

房產糾紛可以仲裁嗎

現實中會因為各種各樣的原因而引發房產糾紛,對于這類糾紛在實際解決的時候就要選擇好恰當的方式方法,這樣糾紛得以解決,自身利益也才可以得到維護。那解決房產糾紛可以通過仲裁方式嗎?整理了相關資料,馬上為你做詳細解答。一、一般解決房產糾紛是否可以通過仲裁的方式進行      一般解決房產糾紛滿足仲裁的條件是可以通過仲裁的方式進行的,仲裁是雙方當事人在爭議發生之前或爭議發生之后達成書面協議,自愿將爭議交給雙方同意的有仲裁權的第三者進行仲裁的一種解決爭議的法律手段。      《仲裁法》第四條,當事人采用仲裁方式解決糾紛,應當雙方自愿,達成仲裁協議。沒有仲裁協議,一方申請仲裁的,仲裁委員會不予受理。

二、哪些房產糾紛法院不予受理      下列三類房地產糾紛案件不屬于人民法院受理的范圍,人民法院不予受理:      (一)因落實政策而引起的房屋糾紛,應由各級政府主管部門解決。      (二)因政府行使指令而調整劃撥、機構撤并分合而引起的房產糾紛,一般不予受理。      (三)因單位內部建房、分房等引起的糾紛,一般不予受理。三、房產糾紛仲裁需要多長時間      現在各仲裁委的規則雖然各不相同,但一般是簡易程序為兩個月,普通程序為四個月,各地仲裁委員會的規則中對于簡易程序與否主要是看案件的標的額。一般是組庭后開始計算時間,從申請到組庭一般是用半個月的時間。一般仲裁委員會都在網站上有自己的規則,可以進該仲裁委員會的網站看一下。      綜上所述可知,一般解決房產糾紛滿足仲裁的條件是可以通過仲裁的方式進行的,仲裁是雙方當事人在爭議發生之前或爭議發生之后達成書面協議,自愿將爭議交給雙方同意的有仲裁權的第三者進行仲裁的一種解決爭議的法律手段。以上就是由編輯整理收集的關于解決房產糾紛可以通過仲裁方式嗎的法律知識。如果您還有其他問題的,歡迎咨詢律師。

哪些房產糾紛可以申請仲裁

法律分析:以下幾個方面的房地產糾紛可以采用仲裁的方式解決:

房屋買賣爭議,包括房產買賣合同、價格、優先購買權等方面的爭議;

房屋所有權的爭議,包括所有權歸屬、價格、變更、析產、交換等方面的爭議;

房屋使用權爭議,包括租賃、租金、強占、返還、占有、交換、轉讓等方面的爭議;

他項權利與相鄰關系,包括通行、典當及與相鄰房屋發生的權利與義務關系等方面的爭議;

房屋修繕的爭議,包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑒定、各項工程費用的承擔等方面的爭議。

法律依據:《中華人民共和國仲裁法》第三條 下列糾紛不能仲裁:

(一)婚姻、收養、監護、扶養、繼承糾紛;

(二)依法應當由行政機關處理的行政爭議。

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