一、業主如何維護自己的合法權益
1、業主維護權利可以通過以下途徑：
（1）有問題可以根據物業管理合同直接與物業公司交涉；
（2）通過業主委員會與物業公司交涉；
（3）可以直接向法院提起訴訟。
2、法律依據：《物業管理條例》第六條
房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，并享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
二、業主應盡的義務有哪些
業主應盡的義務如下：
1、遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
2、遵守業主公約、業主大會議事規則；
3、按時交納物業服務費用；
4、執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
5、按照國家有關規定交納專項維修資金；
6、法律、法規規定的其他義務。

合理利用法律的武器保護好自己。
要通過法律保護自己，維護自己的權利，首要一點就是要懂法。只有知道哪些是應該享有的權利，才能運用法律的手段來保護自己，維護自己的權利不被侵犯。懂得法律通過規定權利和義務規范人們的行為，通過解決糾紛和制裁違法犯罪，維護公民合法權益。公民的合法權益是多方面的。對于公民享有的種種合法權益，憲法和法律都予以保護，法律通過解決公民之間的權利義務糾紛和制裁違法犯罪來維護公民合法權益。任何公民當自己的合法權益受到非法侵害時都有權根據法律規定，按照法定程序向有關部門、機關和團體尋求法律保護。

合法權益受到侵害時，可以要求侵權人停止侵權，還可以向人民法院提起訴訟。
當公民的合法權益受到非法侵害時，首先要敢于同侵害自己合法權益的人進行斗爭，這既是公民自已的權利，也是公民的義務。要善于同侵害自己合法權益的非法侵害者進行斗爭，維護自身的合法權益。要采取合法的手段、途徑，制止侵害，保護公民的合法權益，而不能采用非法手段解決非法侵害問題，也就是要依靠執法機關的力量保護自己的正當合法權益。
民事責任方式包括停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失。其中停止侵害、消除影響、賠禮道歉為非財產性責任方式，賠償損失為財產責任方式。
合法權益是指受國家法律保護并能取得預期收益的特權，如各項無形資產。符合法律規定的權利和利益。在我國，公民的合法利益包括憲法和法律所規定的政治權利、民主權利、人身權利、經濟權利、教育權利等。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一百七十九條 承擔民事責任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨礙；
（三）消除危險；
（四）返還財產；
（五）恢復原狀；
（六）修理、重作、更換；
（七）繼續履行；
（八）賠償損失；
（九）支付違約金；
（十）消除影響、恢復名譽；
（十一）賠禮道歉。
法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。本條的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。第一百七十八條 二人以上依法承擔連帶責任的，權利人有權請求部分或者全部連帶責任人承擔責任。
連帶責任人的責任份額根據各自責任大小確定；難以確定責任大小的，平均承擔責任。實際承擔責任超過自己責任份額的連帶責任人，有權向其他連帶責任人追償。
連帶責任，由法律規定或者當事人約定。