法律主觀：

民法關于房屋租賃的法律有以下內容：,《民法典》,第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。,第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。,第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。,租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。,第七百零六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。,發現房子有安全隱患首先聯系房東要求其對該房屋進行維修。在約定時間內未進行維修完畢仍存在安全隱患達不到居住條件的可協商解除租賃合同。并由房東退還押金以及未到期房租。如果是自己的房子自己維修。,法律依據：,《中華人民共和國民法典》,第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。,承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

合同約定不可轉租如果轉租是不合法的，如果房屋租賃合同上明確指出不能轉租那么將不能轉租，法律規定可以合法轉租，但是必須要經過出租人同意后租賃合同才會繼續有效。否則租賃合同中的條款將會無效。如果承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

一，合同約定不可轉租如果轉租是否合法      如果房屋租賃合同上明確指出不能轉租那么將不能轉租，法律規定可以合法轉租，但是必須要經過出租人同意后租賃合同才會繼續有效。否則租賃合同中的條款將會無效。如果承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。      《民法典》(2021年1月1日起實施)第七百一十六條規定:承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。      承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。      《民法典》第七百一十條規定:“承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。”二，擴展資料:      《民法典》也指出轉租期間的若干問題:      第七百二十九條 因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。      第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃;當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。      第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。      第七百三十二條 承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。      第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。      第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。      租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。      房屋租憑需要自己積極的踐行有關的條例，否則自己的事情解決就會觸犯規定，自己需要承擔相應的責任，對于自己的生活都會有著不小的影響，不過在實際的生活中有關的當事人會忽視實際的情況，一旦發生自己的權益維護就會喪失，自己需要做好充分的了解。