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發(fā)包人可以解除建設(shè)工程合同的情形有什么(哪些情形可解除工程合同)

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2023-11-21 20:10:20

建設(shè)工程承包合同解除的條件是什么

法律分析:發(fā)包人可請(qǐng)求解除合同的情形有:(1) 因承包人的原因致使已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格,在發(fā)包人提出的合理期限內(nèi),承包人拒絕修復(fù)的;(2) 工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收或者工程竣工驗(yàn)收不合格,且承包人拒絕修復(fù)或者無(wú)法修復(fù)的;(3) 承包人在合同約定的工期內(nèi)未完工,在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;(4) 承包人以自己的行為表示不再繼續(xù)施工的;(5) 建設(shè)工程竣工前,承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)項(xiàng)目的。承包人解除合同的情形有:(1) 發(fā)包人未按期支付工程款造成違約,且符合承包合同中約定的承包人有權(quán)單方面解除合同的條件;(2) 發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);(3) 不履行約定的其他協(xié)助義務(wù),致使承包人無(wú)法施工的。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

建設(shè)單位可以解除合同的情況

法律主觀:

一、建設(shè) 合同 什么情況下可以解除合同
工程合同的解除大體上可以分為四種類型,一種是因?yàn)檫`反了《民法典》中關(guān)于 合同效力 的規(guī)定,直接導(dǎo)致工程合同無(wú)效,從而需要解除工程合同。當(dāng)然,如果工程當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商并且達(dá)成了一致的,那么也是可以解除工程合同。除此之外,不管是發(fā)包人還是承包人,對(duì)工程合同都享有解除權(quán)。但是當(dāng)事人的地位不同,那么可以解除工程合同的情形要求也不一樣。
有下列情形之一的,屬于無(wú)效合同的,可以解除建筑工程合同:
1 、 一方以欺詐、脅迫手段訂立合同,損害國(guó)家利益 ;
2 、 惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三者利益 ;
3 、 以合法形式掩蓋非法目的 ;
4 、 損害社會(huì)公共利益 ;
5 、 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
二、發(fā)包人可請(qǐng)求解除合同的情形有哪些
發(fā)包人可請(qǐng)求解除合同的情形有以下幾個(gè):
1 、因承包人的原因致使已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格,在發(fā)包人提出的合理期限內(nèi),承包人拒絕修復(fù)的;
2 、工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收或者工程竣工驗(yàn)收不合格,且承包人拒絕修復(fù)或者無(wú)法修復(fù)的;
3 、承包人在合同約定的工期內(nèi)未完工,在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;
4 、承包人以自己的行為表示不再繼續(xù)施工的;
5 、建設(shè)工程竣工前,承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)項(xiàng)目的。
三、承包人解除合同的情形有哪些
承包人解除合同的情形有以下幾種:
1 、發(fā)包人未按期支付工程款造成違約,且符合承包合同中約定的承包人有權(quán)單方面解除合同的條件;
2 、發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);
3 、不履行約定的其他協(xié)助義務(wù),致使承包人無(wú)法施工的。 發(fā)包人有上列情形且致使承包人無(wú)法施工,在催告的合理期限內(nèi)發(fā)包人仍未加履行的,承包人可解除合同。

法律客觀:

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》
第三十九條
勞動(dòng)者有下列情形之一的,用人單位可以解除勞動(dòng)合同:
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;
(三)嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,給用人單位造成重大損害的;
(四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系,對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響,或者經(jīng)用人單位提出,拒不改正的;
(五)因本法

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》
第二十六條
第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;
(六)被依法追究刑事責(zé)任的。

哪些情形可解除工程合同

法律主觀:

可解除工程合同的情形包括發(fā)包人未按期支付工程款的情形;發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情形;以及發(fā)包人擅自增加工程量等情形。

法律客觀:

《民法典》第八百零三條發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的,承包人可以順延工程日期,并有權(quán)請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。第八百零四條因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。第八百零五條因發(fā)包人變更計(jì)劃,提供的資料不準(zhǔn)確,或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì),發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。

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