很多購房者初次購房，對很多名詞都不太了解，比如說預告登記和網簽等等，很多人都以為它們屬于同一種意思，其實二者區別還是蠻大的，根本不是一回事！買房的要注意了！我們馬上來學習下相關知識。
一、預告登記和網簽的區別
預告登記主要是為了保障實現物權，根據約定申請預告登記，如果未經過預告登記權利人同意的情況下，不發生物權效力；網簽主要為網絡化管理系統，沒有直接的法律效力；預告登記是在不動產權辦理前的，此時產權還在開發商名下的;而網簽在開發商已擁有預售證，且簽訂合同后，在房屋管理部門完成的。
二、網簽要注意哪些問題
1、網簽時在先核實開發商擁有四書五證，比如說預售證、土地使用證、規劃許可證等等。這些是開發商是否靠譜的關鍵。
2、網簽時應注意合同文本是否符合房管部門統一標準，并仔細閱讀文本中所列條款是否對等，不可粗心馬虎。
3、要注意看合同上的面積是否與承諾的套內建筑面積相符，交房日期是否確定等等，有的開發商只注明了竣工日期，未注明清楚交付使用日期，在合同上標注的都是模糊語言。因此我們在網簽的時候要特別注意，若發現開發商提出的條款不合理，應及時提出自己的意見，雙方進行協商，若在合理的情況下，開發商卻執意不愿意修改的話，建議購房者重新考慮其他開發商及樓盤。
文章結語：關于預告登記和網簽的區別和相關知識就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平臺，后續將為大家呈現更多精彩內容。

一、預告登記和網簽的區別
1、預告登記，是指為保全一項以將來發生不動產物權變動為目的的債權請求權而作的提前登記預告登記。網簽是網上簽約的簡稱，指交易雙方簽訂合同后，到相關部門進行備案，形成網簽號并在網上公布。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
二、預告登記證是什么
預告登記證是房子未交付，但購房合同已經簽了，房款也辦妥了，不管是現金還是貸款，按以前的法律解釋，沒有拿到房子鑰匙，購房者就沒有產權，辦理預告登記就是讓購房戶在還沒有拿到房子的這個時間段里取得合法的產權，保護自己的合法權益。根據相關法律規定，當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。