期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。期房的購買流程如下：
1、簽訂認購書，并按開發商要求交納定金或預付款。
2、簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付房價款。
3、辦理商品房商業性貸款或公積金貸款，與市住房信貸中心或銀行簽訂貸款協議。
4、買賣雙方到國土資源和房屋管理局或房屋所在地區縣各局辦理登記手續。
5、驗收房屋，辦理入住手續。
6、購房者按照與開發商協議在入住前或入住后與有關物業管理公司簽訂有關物業管理契約。
7、辦理產權過戶手續，購房者領取房屋產權證。
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現在的經濟在不斷的發展，很多的人都想要購買房屋，有的人是用來投資的，也有的人是用來居住的，大家都知道要想購買房屋需要注意的地方有很多，大家一定要事先了解相關的規定才可以哦，那么大家知道買房認購流程是什么？需要先交定金嗎？
1、買房認購，建議：輕易不簽認購書
據報道，中國的“合同法”規定，房屋認購書屬于預約合同，即，如果你買了認購書的需要給予一個明確的解釋，在簽訂購房合同的基本條款的房子，如果買房子的人看不到購房合同，然后預約方法是不是有效的。商品房認購、訂購、預訂等協議一旦具備商品房買賣合同的主要內容，出賣人已經按照約定的住房費用接受付款，商品房買賣合同已經確定。
2、認購的注意事項有哪些？
認購書的簽署給了買方一定的資金緩沖期。買房時先簽一本認購書，購房者需要有足夠的時間準備首付，這也是購房者慎重考慮購房決定的主要原因。購買合同簽訂后，土地部門會記錄下來。如果我們想退房，我們必須把國土資源部的記錄去掉，這樣就太麻煩了。
其次，無論認購書是否具備購買合同的條件，其效力應根據開發商是否取得許可證和預售許可證的內容確定。因此，林律師建議買家不要輕易簽署認購書。如果一些買家真的看到了一個項目的房子，他們必須簽署一本認購書，并謹慎，當他們擔心失蹤。
3、買房認購流程是什么？
你在選好房源，談妥價格后，便是該去簽訂認購書了，這個時候還得交付一定額度的定金，發展商此時會把有關的資料和相關文件交給你，并講清項目進展情況。
4、買房認購書主要內容包括：
a）認購物業；
b）房價，包括戶型、面積、單位價格（幣種）、總價等；
c）付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；
d）認購條件，包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。
看到上面的文章，我們知道了買房認購流程是什么了，大家在購買房屋的時候，盡量不要上繳認購資金，但是在確定購買房屋的時候，就需要上繳一定的定金才能夠獲得貸款資格，大家一定要聰明些，不要掉到陷阱里面去哦！