城里人只有在取得該村的戶籍或者該地區已經從農業宅基地變為商業用地后才可以合法的購買。

購買農村房屋時，需要核實房屋是否有正規的房屋產權證明。如果是集體土地上的房屋，則需要查看房屋的土地使用證和建設用地規劃許可證等相關手續，以確保房屋的合法性。購買農村房屋時，需要核實房屋是否在規劃范圍內，是否符合當地建設規劃和土地利用政策的要求，防止購買違法建筑。

購買農村房屋時，需要核實房屋是否符合相關建設標準，包括建筑結構、消防安全、環保等方面的要求。購買農村房屋時，需要在房屋產權證明上辦理過戶手續，并繳納相關稅費，才能完成房屋所有權的變更。同時，還需要按照相關規定辦理房屋登記、水電燃氣等公共設施的過戶手續。

購房的注意事項

1、預算：在購房前應該明確自己的預算范圍，根據自身的經濟實力和房價情況，制定合理的購房預算，避免超出預算范圍購房，造成經濟壓力。

2、地段：購房的地段應該選擇交通便利、生活設施齊全、環境優美、治安良好的區域，避免選擇交通不便、生活設施不齊全、環境污染、治安不良的區域，影響生活和安全。

3、房屋質量：在購房前應該了解房屋的質量狀況，包括房屋的建筑材料、結構、設施等方面，避免購買質量不好的房屋，造成經濟損失和安全隱患。

4、產權：在購房前應該了解房屋的產權情況，包括土地使用權、房屋所有權、抵押情況等，確保自己購買的房屋具有合法的產權和權益。

5、簽訂合同：在購房前應該與房屋開發商或者中介公司簽訂正規的購房合同，明確房屋的價格、面積、交付時間、裝修標準、保修期等相關事項，避免購房過程中的糾紛和風險。

巧妙購買農村房屋的方法：遷入當地的戶口。

城里人想購買農村的房屋，只有一個方法，就是遷入當地的戶口。如果在當地有直系親屬，或者夫妻的一方是農村戶口，那么就可以申請投靠入戶，這樣就能自由買房。如果滿足不了以上這一條件，那么你可以選擇租賃，這樣就可以住進去了。

農村的房屋可以實現自由買賣的要三個條件：

第一、買方必須是農村戶口

也就是說，想要買農村的房屋必須是農民，這一點很簡單，因為宅基地屬于農民的居住保障和福利，所有權歸屬村集體，因而農民沒有所有權，也就是宅基地無法買賣，但是在房地一體之下，要地隨房走，買房屋就得擁有宅基地使用權，所以必須是農村戶口。

第二、買賣雙方戶口必須在試點區內

根據試點規定，農村房屋及宅基地的使用權可以跨村鎮流轉，但是買賣雙方的戶口必須在試點區內。

第三、買方具有宅基地資格權

根據一戶一宅規定，農村一戶只能擁有一個宅基地，無論這個宅基地是不是購買的，因而想要再買一處宅基地那么就要具有再次申請的資格權，不然就必須“買新退舊”，把原有的宅基地退還給村集體。