買房房東違約怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)
法律分析：買房房東違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，由雙方當(dāng)事人在購房合同中協(xié)商確定，法律并沒有對賠償標(biāo)準(zhǔn)作具體的規(guī)定。一般來說，購房合同中會約定一方違約需要向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)數(shù)額的違約金?；蛘哌`約金數(shù)額的計算方法，如果有約定的按照約定處理。如果購房合同對違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式未作約定，買家可以起訴到法院要求賣家承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失的違約責(zé)任，買家需要向法院提交能夠證明其損失的證據(jù)。如果約定了違約金，但是買家認(rèn)為違約金數(shù)額約定過低的，買家可以請求法院予以增
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
逾期交房賠償違約金是怎么算的
逾期交房賠償違約金按如下方式計算：
1、逾期60日以內(nèi)：開發(fā)商每天賠付萬分之3的違約金；
2、逾期60日以上：業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商要在收到通知之日起60內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可讓其繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按日每天賠付萬分之5的違約金。
逾期交房的處理方法如下：
1、開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償；
2、開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失；
3、延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
綜上所述，開發(fā)商逾期交房的話，業(yè)主可以要求退房，同時要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定的違約金是否過分高于或低于實際造成的損失，損失的大小只是其承擔(dān)舉證責(zé)任范圍的一部分。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第八百零一條
因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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