房屋租賃稅由誰承擔在法律上，租賃費是由出租人交納的，如果雙方達成協議，可以將其納入到出租的費用中。因此，從理論上講，出租人應當負擔房屋租金，而納稅證明上的納稅人也應當以出租人的姓名為準。但是，在實際操作中，房屋租賃所發生的稅收，通常都是由承租人承擔。
土地使用稅的納稅人是出租人。如果納稅人的土地所有權人不在該地區，則應由該人或該人的實際所有權人納稅。土地使用權不能確認或有爭議的，應按實際使用人繳納稅款。出租的土地是按照合同的規定進行的。
物業稅是由業主交納的。國有財產的，由經營和管理的單位交納。房屋產權抵押，房屋產權人、承典人不在房屋所在地，產權不明確、租賃糾紛未解決時，應由房屋的保管人、使用人支付。出租的房子是按照合同規定的。
如何繳納房屋租賃稅？個人出租房屋時，須交納下列稅費：按月租所得的12%計算；銷售稅：按租金收入的5%計算；印花稅：以物業租約租金的千分之一為準；稅款少于1元，按1元貼補。
城鎮維護建設稅和教育費附加：按照納稅人所在地的不同，適用7%、5%、1%的三個檔次，以及3%的教育附加率；個人所得稅：一次性收入4000元以下，扣除800元，4000元或更高者，扣除20%，剩余部分為應稅所得，稅率為20%。
個人出租房屋需交納下列稅：物業稅：按月租所得的4%計算；營業稅：按3%的稅率減半計算；城鎮維護建設稅和教育費附加：按照納稅人所在地的不同，分別適用7%、5%、1%的稅率和3%的教育費附加。
個人租賃住房所得，暫扣10%的稅收；個人所得稅：年收入在4000元以下，扣除800元，4000元以上，扣除20%的支出，結余為應稅所得；免征土地使用稅和印花稅。
納稅人為企業提供租賃服務，為其運營所需交納的稅收如下：物業稅：按租金收入的12%計算；銷售稅：按租金收入的5%計算；城鎮維護建設稅和教育費附加：按照納稅人所在地的不同，分別適用7%、5%、1%的稅率和3%的教育附加率。企業所得稅：年底結清印花稅：以出租房屋租金的千分之一為單位。稅款少于1元，按1元貼補。
行政單位將自己的房子出租給他人，以獲得租金，也要繳納兩項稅款，即營業稅和財產稅。

房屋出租應繳納房產稅和個人所得稅，房產稅由房東負責繳納，個人所得稅根據當地稅務局規定進行申報和繳納，可適用差額征收或綜合計稅方法。

房屋出租納稅是房東必須遵守的法律規定之一。具體來說，房屋出租應繳納以下稅費：房產稅：根據房產稅的規定，房屋出租者應繳納房產稅。房產稅的具體計算方法和標準因地區而異，但通常是按照房屋評估價值的一定比例計算。房產稅由房東負責繳納。個人所得稅：根據個人所得稅法的規定，房屋出租者應繳納個人所得稅。個人所得稅的計算方法和標準因地區而異，同時可以適用差額征收或綜合計稅方法。差額征收是指按照出租房屋獲得的租金金額扣除一定費用后，按照一定比例計算個人所得稅。綜合計稅是指將租金以及其他收入加總后，再按照一定比例計算個人所得稅。需要注意的是，房屋出租者需要根據當地稅務局規定進行個人所得稅申報和繳納，否則將面臨罰款等后果。

如果我同時擁有多套房產進行出租，需要繳納哪些稅費？如果同時擁有多套房產進行出租，需要繳納的稅費和單套房屋出租的情況類似，包括房產稅和個人所得稅。需要注意的是，房產稅按照每套房屋的評估價值計算，而個人所得稅則是對所有房屋獲得的租金加總后計算。因此，如果您同時出租多套房屋，需要分別申報并繳納相關稅費。

房屋出租納稅是房東必須遵守的法律規定之一，主要包括房產稅和個人所得稅。房屋出租者需要根據當地規定進行繳納和申報，避免因未繳稅而面臨相關罰款和處罰。

【法律依據】：
《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》第三十二條
（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。
（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
（三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。
（四）對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產稅。