房屋租賃稅由誰(shuí)承擔(dān)在法律上，租賃費(fèi)是由出租人交納的，如果雙方達(dá)成協(xié)議，可以將其納入到出租的費(fèi)用中。因此，從理論上講，出租人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)房屋租金，而納稅證明上的納稅人也應(yīng)當(dāng)以出租人的姓名為準(zhǔn)。但是，在實(shí)際操作中，房屋租賃所發(fā)生的稅收，通常都是由承租人承擔(dān)。
土地使用稅的納稅人是出租人。如果納稅人的土地所有權(quán)人不在該地區(qū)，則應(yīng)由該人或該人的實(shí)際所有權(quán)人納稅。土地使用權(quán)不能確認(rèn)或有爭(zhēng)議的，應(yīng)按實(shí)際使用人繳納稅款。出租的土地是按照合同的規(guī)定進(jìn)行的。
物業(yè)稅是由業(yè)主交納的。國(guó)有財(cái)產(chǎn)的，由經(jīng)營(yíng)和管理的單位交納。房屋產(chǎn)權(quán)抵押，房屋產(chǎn)權(quán)人、承典人不在房屋所在地，產(chǎn)權(quán)不明確、租賃糾紛未解決時(shí)，應(yīng)由房屋的保管人、使用人支付。出租的房子是按照合同規(guī)定的。
如何繳納房屋租賃稅？個(gè)人出租房屋時(shí)，須交納下列稅費(fèi)：按月租所得的12%計(jì)算；銷售稅：按租金收入的5%計(jì)算；印花稅：以物業(yè)租約租金的千分之一為準(zhǔn)；稅款少于1元，按1元貼補(bǔ)。
城鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：按照納稅人所在地的不同，適用7%、5%、1%的三個(gè)檔次，以及3%的教育附加率；個(gè)人所得稅：一次性收入4000元以下，扣除800元，4000元或更高者，扣除20%，剩余部分為應(yīng)稅所得，稅率為20%。
個(gè)人出租房屋需交納下列稅：物業(yè)稅：按月租所得的4%計(jì)算；營(yíng)業(yè)稅：按3%的稅率減半計(jì)算；城鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：按照納稅人所在地的不同，分別適用7%、5%、1%的稅率和3%的教育費(fèi)附加。
個(gè)人租賃住房所得，暫扣10%的稅收；個(gè)人所得稅：年收入在4000元以下，扣除800元，4000元以上，扣除20%的支出，結(jié)余為應(yīng)稅所得；免征土地使用稅和印花稅。
納稅人為企業(yè)提供租賃服務(wù)，為其運(yùn)營(yíng)所需交納的稅收如下：物業(yè)稅：按租金收入的12%計(jì)算；銷售稅：按租金收入的5%計(jì)算；城鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：按照納稅人所在地的不同，分別適用7%、5%、1%的稅率和3%的教育附加率。企業(yè)所得稅：年底結(jié)清印花稅：以出租房屋租金的千分之一為單位。稅款少于1元，按1元貼補(bǔ)。
行政單位將自己的房子出租給他人，以獲得租金，也要繳納兩項(xiàng)稅款，即營(yíng)業(yè)稅和財(cái)產(chǎn)稅。

房屋出租應(yīng)繳納房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅，房產(chǎn)稅由房東負(fù)責(zé)繳納，個(gè)人所得稅根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局規(guī)定進(jìn)行申報(bào)和繳納，可適用差額征收或綜合計(jì)稅方法。

房屋出租納稅是房東必須遵守的法律規(guī)定之一。具體來(lái)說(shuō)，房屋出租應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：房產(chǎn)稅：根據(jù)房產(chǎn)稅的規(guī)定，房屋出租者應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的具體計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，但通常是按照房屋評(píng)估價(jià)值的一定比例計(jì)算。房產(chǎn)稅由房東負(fù)責(zé)繳納。個(gè)人所得稅：根據(jù)個(gè)人所得稅法的規(guī)定，房屋出租者應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，同時(shí)可以適用差額征收或綜合計(jì)稅方法。差額征收是指按照出租房屋獲得的租金金額扣除一定費(fèi)用后，按照一定比例計(jì)算個(gè)人所得稅。綜合計(jì)稅是指將租金以及其他收入加總后，再按照一定比例計(jì)算個(gè)人所得稅。需要注意的是，房屋出租者需要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局規(guī)定進(jìn)行個(gè)人所得稅申報(bào)和繳納，否則將面臨罰款等后果。

如果我同時(shí)擁有多套房產(chǎn)進(jìn)行出租，需要繳納哪些稅費(fèi)？如果同時(shí)擁有多套房產(chǎn)進(jìn)行出租，需要繳納的稅費(fèi)和單套房屋出租的情況類似，包括房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。需要注意的是，房產(chǎn)稅按照每套房屋的評(píng)估價(jià)值計(jì)算，而個(gè)人所得稅則是對(duì)所有房屋獲得的租金加總后計(jì)算。因此，如果您同時(shí)出租多套房屋，需要分別申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

房屋出租納稅是房東必須遵守的法律規(guī)定之一，主要包括房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。房屋出租者需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行繳納和申報(bào)，避免因未繳稅而面臨相關(guān)罰款和處罰。

【法律依據(jù)】：
《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》第三十二條
（一）對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。
（二）對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
（三）對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
（四）對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。