房屋租賃糾紛仲裁的前提是簽訂租賃合同時雙方約定了仲裁條款，明確了仲裁機構，或者是雙方在爭議發生后無法協商解決，約定以仲裁方式解決爭議的。
【法律依據】
《合同法》第一百二十八條規定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

房產糾紛仲裁的程序是：
1、當事人申請仲裁，遞交仲裁協議、仲裁申請書及副本和相關的證據材料；
2、仲裁委員會受理后，根據當事人選定仲裁員組成仲裁庭；
3、進行開庭審理，經過相關程序后依法作出裁決；
4、裁決后仍不執行的，申請法院強制執行。
【法律依據】
根據《仲裁法》第五條，當事人達成仲裁協議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協議無效的除外。

買受人得依據買賣契約請求出賣人辦理登記手續本身并不足以證明買受人占有是有權占有。因為買受人基于買賣合同而對出賣人享有請求其移轉標的物所有權的權利。今天我們就來為大家介紹一下房屋買賣仲裁以及個人房屋買賣流程？想了解的朋友們一起來看看吧。
一、房屋買賣仲裁
（一）當事人申請仲裁應當符合下列條件：
①有仲裁協議；
②有具體的仲裁請示和事實、理由；
③屬于仲裁委員會受理范圍。
（二）當事人向仲裁委員會遞交仲裁協議、仲裁申請書及副本和相關的證據材料。
仲裁委員會受理后，根據當事人選定（或委托仲裁委員會主任指定）仲裁員組成仲裁庭（各方當事人可各自選定一名仲裁員）。
（三）開庭和裁決。
（四）申請法院強制執行。
二、個人房屋買賣流程
1、咨詢、了解信息
對于房屋買賣的雙方來說，了解信息是步的。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件。
2、尋找房源
尋找房源可通過下面途徑
（1）通過親朋介紹；
（2）通過報紙、網絡信息或登出求購信息進行了解和尋找；
（3）選擇有資質的房地產經紀公司代理購買。
3、找到房源之后實地去看房
選擇好目標房源后，您需要親自到現場查看。提醒您：一定要與產權人親自面談，落實好房屋的產權性質，是否已具備上市交易條件。對已裝修的房屋，要查看水、電、、暖氣等設施是否能夠正常使用，房屋有無明顯質量問題等。
4、簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
5、辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
6、辦理貸款
對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋權證后，銀行將貸款一次性發放。
7、完成交易
買方領取房屋權證、付清房款，賣方交付房屋并結清物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
上面就是今天給大家介紹的有關房屋買賣仲裁以及個人房屋買賣流程的全部知識，不管是買房子還是賣房子都必須要對流程有一定的了解，然后對相關的知識也要多多了解，這樣在買賣的過程中就不會容易出現問題了。