1、注銷登記申請書(已加蓋銀行或抵押權(quán)人公章)2、解除抵押登記協(xié)議(已加蓋銀行或抵押權(quán)人公章)3、銀行授權(quán)委托書(已加蓋銀行或抵押權(quán)人公章)。4、房屋產(chǎn)權(quán)證原件。5、他項權(quán)利證原件。6、受托人身份證原件及復(fù)印件。

      房屋抵押解除的相關(guān)材料和相關(guān)手續(xù)以及相關(guān)條件都是有明確規(guī)定的。那么，房屋抵押解除需要的材料有哪些?需要解除房屋抵押的當(dāng)事人需要準(zhǔn)備哪些材料啊?房屋抵押解除過程中，需要注意哪些事項?房屋抵押解除需要的材料有哪些一、房屋抵押解除需要的材料:      1、抵押合同——抵押擔(dān)保合同范本      2、借款合同——房屋抵押借款合同格式      3、銀行出具的相關(guān)還款憑證——房屋抵押還款協(xié)議范本      4、借款人身份證、戶口、婚姻證明等二、開發(fā)商抵押給銀行需要提供哪些材料:      1、申請書 (一份)      2、開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件蓋章(各一份)      3、產(chǎn)權(quán)證、國土證或購房合同(原件)——房屋買賣協(xié)議      4、原抵押合同(原件2份)      5、還款證明(解除抵押證明)(銀行原件)      6、開發(fā)商、銀行的委托書(原件)      7、代理人身份證(看原件交復(fù)印件)      注:營業(yè)執(zhí)照證號若有變化必需工商局出據(jù)證明;單位名稱變更應(yīng)提交更名的批文三、不能解除房屋抵押的情形:      (1)申請注銷的房屋，已設(shè)定他項權(quán)登記、預(yù)告登記、限制處分登記的;      (2)異議登記未予解除的。

解除房產(chǎn)抵押需要：
1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權(quán)證》。
2、抵押人帶上本人身份證件（抵押人或抵押權(quán)人為個人的）、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》（一份）、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《xx市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。
3、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進(jìn)行審核，材料無誤后將在柜臺當(dāng)場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。
一、房產(chǎn)證抵押貸款有什么條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市交易;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
二、房子解除抵押要多久
房屋解除抵押當(dāng)時就可以辦理完畢。個人債權(quán)店員解除抵押的，要帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單，債務(wù)權(quán)人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷。銀行信貸抵押解除的，需要帶上銀行所給的資料，包括，所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項權(quán)利證明等資料和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。
三、解除抵押本人不去可不可以
客戶在還完房貸之后，對于后續(xù)的解押手續(xù)，如果沒有時間，可以委托他人辦理，并不一定要自己親自去辦理。客戶只要找自己的親朋好友去公證處開具授權(quán)委托書，然后將自己的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、拿回來的他項權(quán)證和貸款結(jié)清證明等材料交給對方，再讓對方帶上材料和本人身份證去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)即可。
當(dāng)然，客戶也可以等自己之后有時間了，再親自去辦理解押，畢竟房貸解押一般都沒有時間限制(不過還完房貸后還是盡早解除房屋抵押登記會比較好，以免時間過長、部分材料丟失，影響到解押手續(xù)的辦理)。
四、房產(chǎn)解押需要什么材料
1、所謂的房產(chǎn)解押就是指把抵押套過現(xiàn)的房產(chǎn)再花錢贖回來，也就是到房屋所在地的房管局去辦理《房屋他項權(quán)證》的抵押撤銷手續(xù)，取回自己的房產(chǎn)證。取回了房產(chǎn)證以后，業(yè)主才可以賣出房子或者是再次抵押貸款。
2、業(yè)主辦理房產(chǎn)解押手續(xù)的時候，需要攜帶的材料具體包括房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)所有人的本人身份證和復(fù)印件、婚姻證明原件和復(fù)印件、《房屋他項權(quán)證》、貸款銀行出具的《貸款結(jié)清證明》、加蓋公章的《注銷登記申請書》。
3、辦理房屋解押手續(xù)之前，應(yīng)該先把房屋貸款的本金和利息結(jié)清，然后拿回自己當(dāng)初抵押在貸款銀行的《房屋他項權(quán)證》，并且應(yīng)該要求貸款銀行幫忙出具《貸款結(jié)清證明》，然后才可以到房屋所在地的房管局去辦理房屋解押手續(xù)。
4、房管局在審核了業(yè)主提交的注銷抵押申請和相關(guān)材料以后，一般會先注銷掉原本頒發(fā)的《房屋他項權(quán)證》。然后一般會在2個工作日左右完成房屋解押流程，具體流程應(yīng)該咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?br>法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第三百九十三條 有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：
(一)主債權(quán)消滅;
(二)擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn);
(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);
(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。
第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》
第七十條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料等必要材料，申請抵押權(quán)注銷登記：
(一)主債權(quán)消滅;
(二)抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn);
(三)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán);
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。
第七十七條 在建建筑物抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，申請變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記：
(一)不動產(chǎn)登記證明;
(二)在建建筑物抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料;
(三)其他必要材料。