1、需要擁有合法的身份；需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同。

2、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。

3、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

4、能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件。

5、抵押貸款的抵押物是你的房子；需要你有固定的工作來償還你的貸款。

抵押貸款注意事項：

1、房產必須是能用于抵押的商品房。小產權房，自建房，動遷房等房產是不能進行房屋抵押貸款申請的。

2、房屋抵押用于貸款的房產必須有余值。特別需要指出的是按揭房和已經一次抵押的房產，如果沒有余值的話銀行也是不予辦理的。

3、用于抵押的房屋必須產權清晰。如果該房屋是你和家人名下，辦理抵押時必須產權證上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押則需要出示第三方同意抵押的書面文件。

辦理房產抵押貸款限制：

一、年齡限制：

年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

二、房產評估差異的限制：

申請房產抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押房產的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為你有騙貸嫌疑；

三、職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制：

很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行。據悉，銀行一般要求個人月收入是月還款額的兩倍，所以若你達不到這一標準，理想中的貸款額度將打上？當然你可以選擇降低貸款額度。雖然有房產保駕護航，貸款申請要容易一些，但這并不是萬能的，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險。

銀行基本準入條件：

1.借款人年齡+授信期限小于70年、抵押人年齡+授信期限小于70年;

2抵押房產年齡小于25年;三環以內可以到30年;

3.抵押房產須為住房性質，包含:獨棟別墅、70年產權公寓，可上市交易的央產房、成本價房、“經濟適用房";

4.可接受第三方名下的房產作為抵押物;

5.主借數人征信記錄不得為空白記錄:

6.征信要求:貸款/信用卡兩年內無4,一年內無3，半年內無2，貸款兩年內累計逾期6次。

7.查詢次數:兩個月內貸款審批和信用卡審批4次;

8.需辦理強制執行公證，對應利率需要購買保險;

9.營業執照一年以內，500萬以內且5成以下不需要下戶，營業執照一年還以上，200萬以內且5成以下不需要下戶;

10.流水要求:單筆，要求所有負債月供+本筆月供流水75%;循環，要求所有負債月供+本筆月供/流水55%。

房產抵押貸款條件

1.年齡在18-55周歲;

2.一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的五成到七成;

3.房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);

4.房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年，最長可到30年;

5.抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;

6.有一定還款來源;

7.其他材料證明，如資產證明;

8.可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、寫字樓、辦公樓等;

9.個人或公司信用良好，逾期情況盡量要少。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

銀行房屋抵押貸款需要條件如下：

1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證,抵押物房屋必須產權清晰,

2、借款人具有完全處置的權利,能做抵押登記;

3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易變現,并且不存在以下情形：

5、危舊房屋、非法建筑或已經列入拆遷范圍;產權有爭議;

6、已經設置抵押;已經出租給他人并且房屋產權人未依規定通知承租人，損害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制轉讓等。

8、工作穩定

在有抵押物作擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現單位連續工作滿半年，也就是說必須要有穩定的工作。

擴展資料：

房屋抵押貸款流程：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。

符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

車子是金融機構認可的抵押物，可以用來申請抵押貸款。只不過，車子屬于消耗品，每年都會有一定的損耗，因此將車子作為抵押物申請貸款，貸款年限與貸款額度都會受到一定的限制。比較常見的抵押物一般是房產，房產屬于不動產，金融機構對于房產的認可度要高于車子。
當然，用戶的車子只要符合抵押條件，那么就可以用來申請抵押貸款，抵押貸款與信用貸款相比較，抵押貸款的額度會更高一些。
拓展資料
抵押貸款分類
銀行抵押
一、個人住房貸款
1．個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2．個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3．個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
參考資料：度小滿有錢花官網
和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。