房產證上的共有人是什么意思
法律分析：根據我國法律規定，房產證上的共有人是指在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋共享權利和承擔義務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
房產證共有人落戶規定
法律分析：1、民法典規定，房屋所有人可以在房屋上加共有人，在房屋上加共有人的，要向房屋管理部門辦理物權登記
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
房產證共有人的最新規定是什么?
房產證上有兩個人或者兩人以上的名字的時候，一般都是按照按份共有的形式存在。除非證上所顯示的人是家人或者法定夫妻關系，那就按照共同共有的形式存在。這些都是共有的體現，主要是為了保護共有人的合法權益。
這是物權法上的概念。房產證上有兩個人或者兩人以上的名字的時候，一般都是按照按份共有的形式存在。除非證上所顯示的人是家人或者法定夫妻關系，那就按照共同共有的形式存在。這些都是共有的體現，主要是為了保護共有人的合法權益。因為如果實際上是兩人或者多人的房子，但是又只登記了一個人名字，那么該人是可以直接把房子賣了或者抵押了并且辦理相關的登記手續，這是極其不利于其他共有人的利益的。如果是兩人或者多人都登記在房產證上，那么就需要多人多份額的投票表決或者全體都同意的時候，才可以真正的處分該房子。這就是共有人制度存在的合理性和所代表的意義。
在這里就介紹一下兩種共有制度吧。首先是按份共有，這一概念是這樣理解的。把財物值多少錢劃分為幾個部分，每個共有人都占有一個部分，但是所有的共有人都對這個物享有全部的所有權。但是一旦共有人之間發生不愉快的事情的時候隨時都可以劃分該財產。
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