問題一：房產(chǎn)證一直沒辦下來，契稅要交滯納金嗎？ 契稅滯納金的計(jì)算，首先要計(jì)算出應(yīng)納稅額，即房產(chǎn)總價(jià)乘以適用稅率：1997年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%；1999年8月1日起，凡個(gè)人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%.凡是發(fā)生滯納稅款所屬期在2001年4月30日矗前的，應(yīng)按照規(guī)定，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金；滯納稅款所屬期在2001年5月1日以后的，統(tǒng)一按照修訂后的《中華人民共和國稅收征收管理法》，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計(jì)算滯納金。
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問題二：契稅沒按時(shí)交 補(bǔ)交時(shí)需要交滯納金嗎 契稅沒按時(shí)交 補(bǔ)交時(shí)需要交滯納金。
規(guī)定業(yè)主收到住房之后，需要在90天以內(nèi)，憑購房合同，買房不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻情況證明，到房管部門繳納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，
憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，
逾期辦理，每天有萬分之五的滯納罰金。

問題三：契稅收滯納金嗎 一、契稅滯納金定義
滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。根據(jù) 《 中華人民共和國稅收征收管理法 》 及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務(wù)人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。
二、契稅滯納金計(jì)算起始日期的確定
1 .納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。
2 .納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。
三、契稅滯納金適用的比例
根據(jù)國稅發(fā)[2001] 110 號文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定，凡稅款滯納行為發(fā)生在 2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
四、購買首套房遲繳契稅是否需交契稅滯納金
詢問：2011年8月，在沈陽長白地區(qū)購買首套住房，面積89平方米，已交款簽訂合同。但是春節(jié)期間回家，未來得及去民政局辦理未婚證明，所以未交契稅。現(xiàn)在馬上得出差北京，時(shí)間得半年。
想知道，回來后再交契稅是否會有契稅滯納金罰款?
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)遼寧省地方稅務(wù)局《關(guān)于明確契稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，其繳稅期限為納稅義務(wù)發(fā)生日期90日后的次月15日內(nèi)。
100元存款5年后只剩80元?
皇姑區(qū)的高女士詢問：2007年在銀行辦了存折，取款幾次后，賬戶里還剩100多元，隨后沒再使用。今年2月，她取款時(shí)發(fā)現(xiàn)只剩80多元。
為什么活期存款在有利息的情況下會越來越少?
目前，不少銀行已啟動(dòng)小額賬戶收費(fèi)項(xiàng)目，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)均為3元。如果高女士的情況屬于小額存款，雖然有兩年多的活期利息，但除去4年多的手續(xù)費(fèi)后，當(dāng)初的100多元如今變成80多元就不足為奇了。
一般情況下，當(dāng)時(shí)存款不足300元-500元，要被扣除3元的小額賬戶管理費(fèi)，部分銀行不收此費(fèi)。而且，在個(gè)別銀行，若簽訂代發(fā)工資、代理保險(xiǎn)等協(xié)議，可永免扣小額賬戶管理費(fèi)。
五、契稅滯納金何時(shí)交
問題：去年我購買了一套住房，當(dāng)時(shí)開發(fā)商說今年5月份交房，我原本想拿到新房鑰匙后再辦理房產(chǎn)契稅，但至今開發(fā)商也沒有交房。前幾天我去繳納契稅，卻被告知要繳納契稅滯納金。請問，這種情況契稅滯納金該由誰繳納?
解答：只要你簽訂了合同，就應(yīng)該在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納，逾期的滯納金應(yīng)由自己負(fù)責(zé)，和開發(fā)商按不按時(shí)交房沒有關(guān)系。
六、契稅滯納金的交法
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。滯納金是日萬分之五

問題四：房子備案沒交契稅，有滯納金嗎? 契稅滯納金的計(jì)算，首先要計(jì)算出應(yīng)納稅額，即房產(chǎn)總價(jià)乘以適用稅率：1997年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%；1999年8月1日起，凡個(gè)人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%.凡是發(fā)生滯納稅款所屬期在2001年4月30日以前的，應(yīng)按照規(guī)定，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金；滯納稅款所屬期在2001年5月1日以后的，統(tǒng)一按照修訂后的《中華人民共和國稅收征收管理法》，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計(jì)算滯納金。
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問題五：購房契稅不交的話違約金怎么算 沒有違約金，但是有滯納金
契稅滯納金
在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。
對于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

問題六：購買商品房契稅為多少？什么時(shí)候繳納？有滯納金嗎？ 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：“契稅稅率為3%~5%”。單套（棟）建筑面積在144平方米以下為普通住宅，超過144平方米（含144平方米）為非普通住宅。對普通住宅稅率按3%減半征收契稅，對非普通住宅按稅率3%征收。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)繳納稅款。也就是你簽訂購房合同之日起算叮契稅具有強(qiáng)制性、無償性、固定性的特點(diǎn)。契稅在房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)征收，每轉(zhuǎn)讓一次就征收一次契稅。按照稅法規(guī)定，凡已購買商品房，需在30日內(nèi)繳納契稅，逾期將按日加征滯納金。如果納稅人不出具契稅完稅證的，土地、房產(chǎn)管理部門不得辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。不按時(shí)繳納契稅的，從滯納稅款之日起，按日加收應(yīng)納稅額萬分之五的滯納金。

問題七：購房契稅的滯納金 根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》及《江蘇省實(shí)施辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證后，承受方應(yīng)于30日之內(nèi)繳納契稅，逾期按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。我市對房產(chǎn)契稅暫實(shí)行“半年一清理”辦法。買房契稅滯納金是怎么產(chǎn)生的?剛拿到購房發(fā)票，去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，卻被告知喲啊繳納契稅滯納金，這是怎么回事，濮陽一小區(qū)業(yè)主張先生不禁發(fā)出疑問，自己拿到購房發(fā)票還沒一個(gè)月呢，從哪里產(chǎn)生的滯納金?契稅滯納金是怎么產(chǎn)生的?有關(guān)律師表示：業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計(jì)算契稅滯納金。此外，“納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。”業(yè)主錯(cuò)過交納契稅的30天時(shí)間，現(xiàn)實(shí)中會有許多原因。按一般情況來說，開發(fā)商會通知業(yè)主在一個(gè)月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具購房發(fā)票。如果業(yè)主沒去辦理相關(guān)手續(xù)，就會形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因?qū)е沦彿堪l(fā)票延遲開具的，因此導(dǎo)致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。拖的時(shí)間過久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。契稅的應(yīng)納稅額，即房產(chǎn)總價(jià)乘以適用稅率：1997年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%;1999年8月1日起，凡個(gè)人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%。凡是發(fā)生滯納稅款所屬期在2001年4月30日以前的，應(yīng)按照規(guī)定，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金;滯納稅款所屬期在2001年5月1日以后的，統(tǒng)一按照修訂后的《中華人民共和國稅收征收管理法》，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。所以業(yè)主一定要注意，及時(shí)繳納滯納金，如因某些原因耽誤了應(yīng)及時(shí)繳納，避免帶來更大的負(fù)擔(dān)。

問題八：購買新房后不交契稅，需要交滯納金嗎 契稅滯納金的計(jì)算，首先要計(jì)算出應(yīng)納稅額，即房產(chǎn)總價(jià)乘以適用稅率：1997年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%；1999年8月1日起，凡個(gè)人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%.凡是發(fā)生滯納稅款所屬期在2001年4月30日以前的，應(yīng)按照規(guī)定，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金；滯納稅款所屬期在2001年5月1日以后的，統(tǒng)一按照修訂后的《中華人民共和國稅收征收管理法》，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計(jì)算滯納金。
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問題九：房屋契稅是不是多久交都可以，長時(shí)間不交有什么后果 根據(jù)契稅條例，簽合同后30天內(nèi)要交契稅。契稅不交就不能辦房產(chǎn)證，不能辦房產(chǎn)證該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。而且今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

問題十：購房契稅什么時(shí)候交 不交契稅有滯納金嗎 逾期30日沒有繳納契稅，將需要按規(guī)定繳納一定的契稅滯納金。那么，契稅滯納金是怎么產(chǎn)生的?契稅滯納金怎么算?逾期起始日期是怎樣的?契稅滯納金適用的比例是什么?本文將為您一一詳細(xì)介紹。

購房契稅滯納金怎么算及其相關(guān)規(guī)定

滯納金指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。

根據(jù) 《 中華人民共和國稅收征收管理法 》 及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務(wù)人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。

一、購房契稅滯納金怎么算

1、契稅滯納金計(jì)算起始日期的確定

(1)納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。

(2)納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。

2、契稅滯納金適用的比例

根據(jù)國稅發(fā)[2001] 110 號文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定：

凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

3、契稅滯納金的相關(guān)規(guī)定

《征管法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”

《征管法》第五十二條的規(guī)定，“因納稅人、扣繳義務(wù)人計(jì)算錯(cuò)誤等失誤，未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以追征稅款、滯納金;有特殊情況的，追征期可以延長到五年。

二、購房契稅滯納金是怎么產(chǎn)生的?

有關(guān)律師表示：業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計(jì)算契稅滯納金。此外，“納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。”

業(yè)主錯(cuò)過交納契稅的30天時(shí)間，現(xiàn)實(shí)中會有許多原因。按一般情況來說，開發(fā)商會通知業(yè)主在一個(gè)月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具購房發(fā)票。如果業(yè)主沒去辦理相關(guān)手續(xù)，就會形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因?qū)е沦彿堪l(fā)票延遲開具的，因此導(dǎo)致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。

拖的時(shí)間過久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。契稅的應(yīng)納稅額，即房產(chǎn)總價(jià)乘以適用稅率：1997年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%;1999年8月1日起，凡個(gè)人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%。凡是發(fā)生滯納稅款所屬期在2001年4月30日以前的，應(yīng)按照規(guī)定，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金;滯納稅款所屬期在2001年5月1日以后的，統(tǒng)一按照修訂后的《中華人民共和國稅收征收管理法》，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金...>>

納稅是購房者需要關(guān)心的問題。買房需要繳納的稅目非常多，契稅就是其中的一種稅。一般情況下，購房者在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候要去相關(guān)的辦事中心繳納契稅。購房者和開發(fā)商在繳納首付和簽訂購房合同的時(shí)候會順便將契稅上交給稅務(wù)部門，但是有的購房者會忘記繳納這部分稅，就會帶來一些問題。接下來就跟著小編一起了解一下契稅滯納金的相關(guān)政策。
什么是滯納金
滯納金是一種懲罰性質(zhì)的款項(xiàng)，一般屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行中的一種。滯納金的多少會按照超過的期限和原來款項(xiàng)的百分比進(jìn)行計(jì)算，如果超過太多的話，納稅人還會受到一定的處罰。
買房契稅的繳納時(shí)間
繳納契稅要遵循一定的步驟。一般的步驟是選房購房，繳納首付，申請辦理貸款，貸款審批合格以后就可以進(jìn)入交房的流程了。貸款審批下來以后就可以進(jìn)行交房，這時(shí)候開發(fā)商會把房屋的鑰匙交給業(yè)主，業(yè)主需要在一個(gè)月內(nèi)繳納契稅，一般交完契稅就完成了大半工作。商品房繳納契稅的時(shí)候需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成繳納工作，如果超出了規(guī)定的時(shí)間，就要征收一定數(shù)額的違約金。至于維修基金需要與售房單位進(jìn)行協(xié)商，按照房款的百分比向有關(guān)單位繳納。契稅是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅的繳納范圍比較廣，一般包括贈與與交換的費(fèi)用，房屋交換、買賣的費(fèi)用，土地使用權(quán)出售的費(fèi)用等等。房屋維修基金也包括兩大塊，主要分別是房屋共用設(shè)施維修基金和房屋本體維修基金。共用的維修基金主要用于公共設(shè)施的維修，不可以做其他的用途。房屋專用維修基金可以隨著產(chǎn)權(quán)人的變更發(fā)生變化。
契稅滯納金相關(guān)事宜
業(yè)主購買新房子以后要在3個(gè)月內(nèi)憑借購房合同到相關(guān)的部門繳納契稅和維修基金。繳納完相關(guān)的費(fèi)用后，業(yè)主就可以辦理房產(chǎn)證，如果超過了一定的期限，就需要繳納一定的滯納金。根據(jù)我們國家的法律規(guī)定，納稅人如果沒有按照規(guī)定的期限繳納稅款的，那么就需要繳納一定的契稅滯納金。契稅滯納金的繳納時(shí)間從滯納稅款的那一天開始計(jì)算。滯納金的計(jì)算也有一定的法律規(guī)定，按照法律的規(guī)定滯納金的征稅金額為稅款的萬分之五，一般情況下，只有繳納完契稅才可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
買房必須要繳納契稅，業(yè)主如果沒有按時(shí)繳納契稅，按照法律規(guī)定需要繳納滯納金。業(yè)主拖的時(shí)間越久，需要繳納的滯納金就越多的契稅。契稅的數(shù)額并不難計(jì)算，需要繳納的稅額一般是總價(jià)乘上相關(guān)的稅率，買賣商品房和個(gè)人自住房的稅率是不同的，業(yè)主要計(jì)算清楚。