司法拍賣房屋的過戶稅費(fèi)主要是契稅，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅和印花稅，印花稅是按照房屋拍賣價(jià)格的萬分之五征收的，拍賣的這套房子住滿5年以上，而且是房屋產(chǎn)權(quán)人的唯一住房，在這種情況下不征收個(gè)人所得稅。
1、契稅住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。
2、營業(yè)稅2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
3、個(gè)人所得稅一般賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅。
4、土地增值稅
5、普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。
6、印花稅，總房款的萬分之五

司法拍賣房屋過戶的流程是什么?
第一，競(jìng)買者一般要首先向指定單位或者機(jī)構(gòu)繳納一定的保證金，保證金的金額大體上就是首付款。
第二，取得競(jìng)拍資格后，競(jìng)買人要及時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款，填寫相關(guān)貸款申請(qǐng)表等待銀行審批。銀行在收到貸款申請(qǐng)資料后進(jìn)行申請(qǐng)，并把結(jié)果及時(shí)告知申請(qǐng)者。
第三，法院知悉競(jìng)買人貸款意愿后在法定的工作日內(nèi)，指定聯(lián)系人告知貸款銀行拍賣成交信息，并附成交確認(rèn)書復(fù)印件，協(xié)助競(jìng)買者辦理房貸。
第四，銀行在收到法院出具的證明文件后，再次進(jìn)行相關(guān)信息核對(duì)，并確定貸款期限、貸款額度等，并通知競(jìng)買者。
法律依據(jù)：
《民法典》406條規(guī)定了抵押物在抵押期間可以自由轉(zhuǎn)讓。抵押物轉(zhuǎn)讓后因受讓人及轉(zhuǎn)讓價(jià)格等的差異，對(duì)抵押物日后司法拍賣時(shí)的稅費(fèi)產(chǎn)生變化。此將對(duì)抵押權(quán)人債權(quán)受償產(chǎn)生影響，且抵押權(quán)人對(duì)此難以有確定的預(yù)期。

　　2022年法院拍賣房產(chǎn)過戶需要繳納1％的個(gè)人所得稅、1％到3％的契稅和1％的土地稅。如果行為人拒不履行判決裁定或者欠錢不還，法院有權(quán)利對(duì)其強(qiáng)制執(zhí)行，查封其名下的資產(chǎn)并且凍結(jié)銀行賬戶，拍賣其名下的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行清償。

　一、2022年法院拍賣房產(chǎn)過戶稅費(fèi)如何計(jì)算

　　（一）法院拍賣的房產(chǎn)過戶費(fèi)用一般都是由買家交付的，拍賣的房產(chǎn)除了過戶的手續(xù)與普通的房產(chǎn)交易有所差別以外，稅費(fèi)方面都是一樣的。

　　（二）拍賣的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒有滿五年的，費(fèi)用主要有：個(gè)人所得稅是房屋拍賣價(jià)格的1%；土地稅是房屋拍賣價(jià)格的1%，稅是房屋拍賣價(jià)格的5.5％；契稅是房屋拍賣價(jià)1%至3%之間，具體的比例由房屋的建筑面積而定；房屋交易費(fèi)是面積乘以6元每平米單價(jià)；房屋評(píng)估費(fèi)是房屋拍賣價(jià)的0.5%；登記費(fèi)是80元。

　　 （三）以上的稅費(fèi)情況單指出售房屋的一方只有一套房產(chǎn)和買家沒有其他房產(chǎn)的情況。拍賣的房產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)滿五年的，可以減免個(gè)人所得稅、稅、土地稅三項(xiàng)稅費(fèi)。

　　 （四）其他的費(fèi)用還有相關(guān)部門所收的房產(chǎn)沒有繳納的生活費(fèi)用，包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、入住費(fèi)等費(fèi)用，這些也都是由買家支付的。