眾所周知，繼承房產過戶的流程也是比較復雜的。很多人對于房產的繼承過戶是比較模糊的，一知半解。繼承房產過戶主要是指房產的原擁有人因為意外去世，或者不想在擁有該房產，從而將房產過戶給自己的直系親屬或者贈送給別人。房子在進行繼承過戶的時候是需要走法律流程的，而且也需要繳納一部分的稅金，下面我們就來了解一下繼承房產過戶的流程吧。

　　一、房產繼承公證需要需要準備以下證明和證件：

　　1、要到派出所開死者的死亡證明。

　　2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

　　3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

　　4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

　　5、繼承人的身份證件

　　二、房產公證的程序：

　　1、房產繼承人向公證機構申請辦理公證，填寫公證申請表。

　　2、公證機構受理公證申請后，向申請人發送受理通知單。申請人或其代理人應當在回執上簽收。

　　3、收取公證費

　　4、指派承辦公證員

　　5、公證機關進行審查、核實

　　6、出具公證書

　　三、申請繼承公證應提交的材料：

　　1、公證申請人身份證件

　　現住國內自然人提供：身份證、戶口簿

　　現住境外自然人提供：護照(有效簽證勿漏)或臺胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件、原戶口簿或國內注銷戶口證明、身份證

　　2、所有繼承人(包括父母、配偶、子女;如繼承人為第二順序的還應包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份證件

　　3、死者的死亡證明和注銷戶口證明(死亡證明應由縣級以上醫院或死者生前戶籍所在區的衛生防疫站/疾病預防控制中心/公安分局出具)

　　4、如繼承人中有人死亡的，也應提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明

　　以上所介紹的就是房子繼承過戶的流程介紹，大家現在知道繼承房產的具體流程了吧?繼承房產在過戶的時候是需要提早申請的，而且也是需要交納公證費的。所有的房產在進行繼承過戶的時候都需要繳納公證費，公證費是繼承財產必須繳納的一個費用。公證費的多少是根據房產的總價值來計算的，房產的總價值越高公證費收取的就越多。

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1、如果房子是夫妻共同財產，那么其中的一半是你的個人財產不能被繼承。剩下的一半作為你丈夫的遺產進行繼承。

2、如果你丈夫留有遺囑，那么應該按照遺囑處理剩下的一半房產，他遺囑里寫給你多少就分給你多少，你能得到你的一半加他遺囑中分給你的一部分。

3、如果沒有遺囑就是法定繼承，你是第一順位繼承人，同時還有父母，子女也是作為第一順位繼承人來繼承的。

舉例來說，如果你們有一個孩子，他父母都健在的話，那么這一半房子分成四份你們四個每人一份，你能得到1/2+1/8=5/8的房子。

擴展資料：

房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

簡介

程序

我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。

當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：

需要證明

1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。

2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。

3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。

繼承步驟

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。

若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

參考資料：百度百科-房產繼承