公積金的貸款額度各地計算方式均有不同，總體來看主要有以下四種計算方式。
一、賬戶余額計算。
按照繳納后的公積金賬戶余額進行倍數計算，一般常見有20倍，12倍等，各地 法規 不同，例如武漢為20倍，如果公積金賬戶余額為3萬元，則 最 高可申請額度60萬元。
二、還款能力計算。
根據房屋所有人的綜合貸款能力進行貸款額度的計算，計算公式為［（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月供］×貸款期限，各地算法略有差異，具體以所在地實際公布算法為準。
三、房價比例計算。
部分地區按照房價比例計算可貸款額度，例如總房價的70%或者60%等。
住房公積金貸款額度如何計算住房公積金可貸款額度=(借款人和配偶及其參與計算貸款額度人員計算住房公積金月工資基數之的)×35%×12個月×貸款年限(最高年限為十五年)。月供額=貸款額*（（1+利率）的期數次方－1）／（（1+利率）的期數次方*利率）。
公式比較復雜，這里的“期數次方”是要貸款的月數的次方，比如說貸款10年的就是120次方，貸款的余額是按原來當期時的貸款利率來計算的，若當年進行了調整，供款的額度調整是在第二年的1月才按最新利率標準執行。
《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。
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住房公積金貸款額度怎么算【輸入面積，免費獲取裝修報價】
住房公積金一般都用來買房，但是大家在買房之前，是否對于住房公積金的信息有所了解。其實住房公積對于買房也是有限制的，并不是繳納了住房公積金就能夠辦理住房公積金貸款的。那么，住房公積金貸款額度怎么算呢？公積金買房的流程是怎樣的呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。 一、住房公積金貸款額度怎么算 1、根據住房公積金賬戶余額計算的最高可貸款額度，計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2。 2、根據貸款最高限額計算的可貸款度，一個人申請住房公積金貸款最高額度是五十萬，兩人或是兩人以上購買同一住房申請貸款的，最高額度為八十萬。 3、按照貸款比例計算的可貸額度，對于購買首套住房并且建筑面積在九十平一下，或是按照規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不能夠低于百分之二十。對于購買首套住房并且建筑面積在九十平以上的家庭，首付款不能夠低于百分之三十。 二、公積金買房流程 1、住房資金管理中心和受托銀行簽訂委托貸款協議。 2、借款人向住房資金管理中心提出貸款申請，受托銀行根據需要代為手機借款人的申請資料，然后統一交給住房資金管理中心進行審核。 3、住房資金管理中心審批同意之后，和受托銀行簽訂委托貸款合同。并和借款人簽訂合同后，辦理借款手續。 4、受托銀行把貸款直接劃入購房者在受托銀行所開立的指定賬戶中。 編輯總結：關于住房公積金貸款額度怎么算呢？公積金買房的流程是怎樣的呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。
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公積金貸款額度怎么算【法律分析】：按照還貸能力計算的貸款額度的計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
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公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
計算您本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
計算最高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
怎樣算自己公積金能貸多少錢想要知道自己繳存的住房公積金去辦理公積金貸款能貸多少額度的話，建議先打電話咨詢一下當地住房公積金管理中心的工作人員，畢竟不同地區規定也會有所不同。
比如在武漢，貸款額度＝借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數（若夫妻共同申請，那雙方公積金繳存余額都要計算上）。而在深圳則是借款人和共同借款人的住房公積金賬戶繳存余額之和的14倍。
若是按照公積金月繳存額來計算的話，計算公式是：貸款額度＝[（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數（40%）－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
客戶繳存的住房公積金越多，能貸到的額度就有可能越多。當然，貸款額度還與房屋價值、客戶綜合資信情況等因素有關。
怎么計算住房公積金貸款能貸多少錢計算住房公積金貸款有兩種方式
1、按還貸能力計算公式
{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
2、按最高限額
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
擴展資料：
實施差別化貸款政策
1、住房套數的認定標準由“認房不認貸”調整為“認房認貸”。
“房”為借款申請人名下在北京市的住房，“貸”指在人民銀行個人征信系統中全國范圍內的商業性住房貸款記錄和住房公積金貸款記錄。2017年3月24日以后離異且申請貸款時離異不足1年的，仍然執行原政策，按二套住房貸款政策辦理。
2、調整首付款比例和二套住房最高貸款額度。
為加大對職工基本住房需求支持力度，確保住房公積金貸款主要用于保障首次購房和購買政策性住房需求，引導職工改善性購房需求主要通過組合貸款等方式解決。
將首付款比例由統一的20%，分類調整為購買經濟適用住房的，首付20%；購買經濟適用住房之外首套住房的，首付30%；購買二套住房的，首付60%，同時二套住房貸款最高額度由80萬元降至60萬元。
怎樣知道自己公積金可以貸款多少公積金貸款額度怎么查?想要查詢公積金能貸款多少錢的話，可以參考以下幾種方式：
1、可以帶著公積金卡與本人的身份證，到公積金辦事大廳，向柜臺工作人員出示身份證及公積金卡，工作人員就可以查詢到貸款額度。
2、客戶還可以關注當地住房公積金管理中心的微信公眾號查詢，在支付寶上也可以查詢，當然也可以選擇直接撥打當地住房公積金管理中心的客服熱線電話咨詢客服人員。
3、還可以參考以下計算公式：
公積金貸款額度=(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。
單位正常比例繳存職工申請公積金貸款，借款人均為不低于規定正常繳存比例（5%-12%）繳存住房公積金的職工，按照其還貸能力確定貸款限額，計算公式為：借款人住房公積金月繳存基數之和×40%×12（月）×貸款年限（年）。月繳存基數之和為申請公積金貸款時，職工公積金賬戶的繳存基數。
貸款年限最長20年，不超過法定退休年齡。
經核實信息，您個人符合申請公積金貸款的情況下，最高可貸額度30萬，最長可貸年限20年。
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