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合法總分包要具備什么條件,有哪些要求?(合法分包必須具備哪四個(gè)條件)

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2023-11-28 14:23:39

總承包單位分包需要滿足什么條件

法律分析:分包必須符合三個(gè)條件:(1)須經(jīng)發(fā)包人同意或者認(rèn)可;(2)總承包人發(fā)包給分包人的是其總承包工程中的部分工程;(3)分包人須具有要相應(yīng)的資質(zhì)條件,分包人按照分包合同的約定對(duì)總承包人負(fù)責(zé),并與總承包人就分包工程對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百九十一條 發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。

總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

關(guān)于工程分包的規(guī)定有哪些

工程分包的規(guī)定工程分包是指工程承包單位將所承包工程中的部分工程或勞務(wù)分包給其他工程承包單位完成的活動(dòng)。工程施工分包可以分為專業(yè)工程分包與勞務(wù)作業(yè)分包。(一)、分包工程的范圍總承包單位承包工程后,可以采取兩種方式完成合同:一種是全部自行完成,另一種是將其中的部分工程分包給其他承包單位完成。采取后一種方式的,依法只能是分包部分工程,而且是非主體、非關(guān)鍵性工作;如果是施工總承包,其主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。(二)、分包單位的條件與認(rèn)可《建筑法》規(guī)定,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。這種認(rèn)可應(yīng)通過(guò)兩種方式:(1)在總承包合同中規(guī)定分包的內(nèi)容;(2)在總承包合同中沒(méi)有規(guī)定分包內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)事先征得建設(shè)單位的同意。但是,勞務(wù)作業(yè)分包由勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人與勞務(wù)作業(yè)承包人通過(guò)勞務(wù)合同約定,可不經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。需要注意的是,分包工程須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可,不等于建設(shè)單位可以直接指定分包人。對(duì)于建設(shè)單位推薦的分包單位,總承包單位有權(quán)作出拒絕或者采用的選擇。(三)、分包單位不得再分包按照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》的規(guī)定,除專業(yè)承包企業(yè)可以將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)外,專業(yè)分包工程承包人和勞務(wù)作業(yè)承包人都必須自行完成所承包的任務(wù)。(四)、轉(zhuǎn)包和違法分包的界定按照我國(guó)法律的規(guī)定,轉(zhuǎn)包是完全禁止的,而工程分包是允許的,但必須依法進(jìn)行。違法分包同樣是法律禁止的行為。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定,違法分包是指下列行為:(1)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的;(2)建設(shè)工程總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可,承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的;(3)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的;(4)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

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