一、查封的房子什么情況下可以解封
1、查封的房子有以下情況可以解封：
（1）是保全人或申請執(zhí)行人向法院提出解除申請，法院審核后解封；
（2）被保全人或被執(zhí)行人申請并經(jīng)保全人或申請執(zhí)行人同意，法院審核后解封；
（3）案件審結(jié)，主要是被保全人已經(jīng)履行完畢自己的義務(wù)，不需要拍賣查封的房屋，法院裁定解封。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百零二條
【財產(chǎn)保全】人民法院在必要的時候，可以采取保全措施，查封、扣押或者凍結(jié)被告人的財產(chǎn)。附帶民事訴訟原告人或者人民檢察院可以申請人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施，適用民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定。
二、查封的程序有哪些
查封的具體程序如下：
1、申請人提出申請，并提供擔(dān)保，在司法實踐中，一般都是保險公司出具保單；
2、法院承辦法官審核，是否可以保全或執(zhí)行，出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
3、當(dāng)事人帶著協(xié)助執(zhí)行通知書和相關(guān)法律文書到不動產(chǎn)登記中心查封。

查封的房子下列情況下可以解封：
（一）案件審結(jié)法院裁定解封的；
（二）被申請人提供擔(dān)保申請解封經(jīng)申請人同意的；
（三）裁定采取查封措施后被申請人自行履行義務(wù)的；
（四）申請人向法院聲明放棄請求的。
【法律依據(jù)】
《民事訴訟法》第二百四十四條
被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。
第二百四十七條
財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。

房子被法院查封怎么解封
房子被法院查封怎么解封，首先，先要了解，房產(chǎn)被法院查封一般可以分為兩種情況，起訴階段的查封和執(zhí)行階段的查封。
1、起訴階段的查封
起訴階段的查封，如果不采取一定的措施申請解封的話，那就只能等查封期限滿了才能夠解封。
2、執(zhí)行階段的查封
執(zhí)行階段的查封，只能等判決執(zhí)行完畢后，經(jīng)當(dāng)事人申請，對房產(chǎn)予以解封。
法院解封房產(chǎn)的具體法定流程：
1、法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件。
2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書。
3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進行解封處理。
4、解封是指，被查封的房產(chǎn)因法定查封期限屆滿或者已經(jīng)強制執(zhí)行完畢，經(jīng)被查封財產(chǎn)的當(dāng)事人申請，法院作出予以解封的決定并執(zhí)行。
友情提醒：
如果要申請解封的話，一般還是要選擇一家靠譜的擔(dān)保公司來操作，擔(dān)保公司都有專門的律師團隊，可以省去很多麻煩，而且速度也比較快。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)被法院查封的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！

查封房產(chǎn)的解封方法如下：
1、申請人在法院采取保全措施后三十日內(nèi)未依法提起訴訟或者申請仲裁；
2、被申請人提供擔(dān)保；
3、被申請人已主動將申請人請求的標(biāo)的物提交法院保管；
4、裁定采取保全措施后被申請人自行履行義務(wù)；
5、申請人向法院聲明放棄請求。
有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除保全裁定：
1、保全錯誤的；
2、申請人撤回保全申請的；
3、申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的；
4、人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除保全的其他情形。
法院解封被查封的房產(chǎn)的法定程序是：
1、法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件；
2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書；
3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進行解封處理。
綜上所述，房子被法院查封，是因為有未履行的法院判決或者其他強制執(zhí)行文書所確定的義務(wù)。法院不僅可以查封，而且還可以采取拍賣、變賣等方式將房子處理，以履行生效法律文書。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務(wù)。否則，法院不會解除查封。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民事訴訟法》第九十三條
利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請財產(chǎn)保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在起訴前向人民法院申請采取財產(chǎn)保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，駁回申請。
人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取財產(chǎn)保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。
申請人在人民法院采取保全措施后十五日內(nèi)不起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除財產(chǎn)保全。