1、想要在我國買公房的首先的一步就是，向我國的直管公房管理部門提出經同戶居住成年使用人共同簽字同意的轉讓轉租書面申請，如實申報轉讓轉租價格，經初審同意后領取市房產管理局統一印制的《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》。
2、在我國，轉讓轉租雙方當事人簽訂轉讓轉租協議。如公有住房使用權的轉讓價格明顯低于市場價的，由我國的直管公房公司收購的，在我國市直管公房公司將與轉讓人簽訂轉讓協議。這一項內容也是很保護人們的利益了。
3、在我國公有住房使用權轉讓當事人向我國的直管公房管理部門提交《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》。
4、相信在我國想要進行公房買賣的朋友很希望經歷的一個流程就是繳費領證了。
公房買賣產生糾紛應如何認定
1、商品房屋買賣是現代社會典型的不動產交易行為，也是典型的不動產物權變動。在商品房合同中，雙方當事人就訂立商品房買賣合同的意思表示達成一致時，合同即產生約束力，不具有排他的效力，故而商品房物權的變動必須依賴不動產的登記制度。根據國家對于公房使用權轉讓審批的相關要求來看，這些規定同樣適用于公房使用權的買賣。
2、根據我國《合同法》有關規定，當事人未辦理登記手續，是不影響合同效力，只是合同標的物全部權及其他物權不能轉移。當事人雙方依自身意思表示簽訂公房買賣協議后，在房屋買賣協議成立后，房產使用權雖沒有轉移，但雙方當事人依協議建立的法律關系依然存在。
3、《民法通則》第四條規定，民事活動應當遵循誠實信用原則。誠實信用原則是指民事主體在從事民事活動中，應誠實守信，以善意的方式履行其義務，不得濫用權利及規避法律或者合同規定的義務。誠實信用原則作為民法，特別是債權法中的高指導原則，具體內涵是：應以誠實信用的方式行使權利。權利人只要行使財產權時，尊重國家、集體和他人的利益，以善意的方式行使權利并獲得利益，那么該交易應當被認定為有效，合約當事人應當依照合約履行。

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如果房屋的性質屬于公房，在辦理過戶的時候要將使用權進行轉讓，這種房子如何辦理過戶的手續，辦理的時候又需要達到什么樣的條件？
一、公房如何過戶
1、公房如果想要辦理過戶手續，首先之前一定要符合過戶的條件，要到房管部門進行評估，要由房管局進行驗房。
2、接下來提交相關材料，比如有申請人的身份證，還有公房的租賃合同，包括轉讓的申請書、書面證明等等。
3、通過房管局工作人員的審核，并且要繳納稅費，憑回執單繳納契稅、營業稅、還有其他的稅費等等，之后就能夠辦理過戶的手續。
二、公房轉租需要什么手續
1、首先我們需要向當地的公房管理部門提出申請，還要在上面簽名，提交書面申請，同時經過初審同意之后，要由當地的管理局統一印制轉租申請審批表。
2、接下來就是轉租雙重新簽訂協議，但是如果說轉讓價格與市場價格相比較比較低，就會由當地的公房公司直接收購，之后公房公司會直接與轉讓人簽訂協議。
3、公有住房使用權要向當地管理部門提交之后，還要需要繳納費用，才能夠領到相關的證件。
三、買公房有什么弊端
1、雖然公房的價格比較低，但是我們也不能夠忽略它的弊端。因為在產權問題上面，對于業主來說只有使用權，卻沒有所有權。而且有很多公房卻沒有買賣的權利，它的產權是歸國家所有的。
2、辦理過戶的時候，這種房子的房齡都比較老，辦理過戶的時候，所承擔的稅費也會比較多。
小編總結：如果公房想要辦理過戶，需要滿足一定的條件之后，帶齊所有的資料，到當地的房管所辦理過戶的流程，同時還需要準備過戶的稅費。

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1、向直管公房管理部門提出經同戶居住成年使用人共同簽字同意的轉讓轉租書面申請，如實申報轉讓轉租價格，經初審同意后領取市房產管理局統一印制的《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》。
2、轉讓轉租雙方當事人簽訂轉讓轉租協議。如公有住房使用權的轉讓價格明顯低于市場價的，由我國的直管公房公司收購的，在我國市直管公房公司將與轉讓人簽訂轉讓協議。這一項內容也是很保護人們的利益了。
3、在公有住房使用權轉讓當事人向我國的直管公房管理部門提交《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》。
4、繳費領證。
公房買賣要注意什么事項
1、查看產權所有人的身份證件、核實房產面積、提供的房屋產權證是否屬實。
2、查看房屋產權證上的產權所有人有幾位。出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意，如果是幾位共有，則需要清楚共有人是否全部同意。在簽訂房產合同時也要全部到場，如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。
3、查看該房產是否已租賃，如果已租賃，需要對方提供房產的承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。
4、購房人先了解對方是以什么價格從單位購買公房的、土地出讓金是否已經繳納。如對方是以成本價從其單位購買房屋，且未繳納土地出讓金，那購房人在購買他的房屋時則需另外繳納土地出讓金;如對方是以市場價從其單位購買的房屋，那購房人就不需要再另外繳納土地出讓金。
5、購房人在辦理購房手續過程中死亡的，凡已按規定交納了首付款，且繼承人愿意繼續支付的，可由其繼承人按照原協議繼續支付房價款，房屋產權可按繼承的有關規定變更為繼承人所有。原購房人產權證尚未辦理的，所購住房產權可直接登記在繼承人名下。