開(kāi)發(fā)商在建房的時(shí)候，審批的流程是非常復(fù)雜的，從申請(qǐng)使用土地開(kāi)始，到工程竣工，每一個(gè)環(huán)節(jié)都非常關(guān)鍵，尤其是竣工驗(yàn)收，只有驗(yàn)收合格后才可以進(jìn)行銷售和交房。那么，究竟竣工驗(yàn)收流程是怎樣的呢？下面就跟小編一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧。
1、施工單位自檢評(píng)定
開(kāi)發(fā)商在工程竣工之后，需要先對(duì)房子進(jìn)行自檢，核查質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求，審核通過(guò)之后，填寫一份《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，并由施工負(fù)責(zé)人、工程項(xiàng)目經(jīng)理簽字蓋章，提交給相應(yīng)的監(jiān)理單位。
2、監(jiān)理單位驗(yàn)收
監(jiān)理在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之后，會(huì)對(duì)施工單位提交的材料進(jìn)行核查，并對(duì)房子的施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，然后由驗(yàn)收人員出具《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，并提交給監(jiān)理負(fù)責(zé)人簽字蓋章。
3、設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收
工程竣工之后，設(shè)計(jì)單位需要對(duì)原設(shè)計(jì)文件以及期間設(shè)計(jì)變更的圖紙進(jìn)行重新核查，并出具相應(yīng)的《質(zhì)量檢查報(bào)告》，有設(shè)計(jì)人員、設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人簽字蓋章。
4、建設(shè)(監(jiān)理)單位組織初驗(yàn)
驗(yàn)收時(shí)需要建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位以及監(jiān)理單位全部到場(chǎng)，然后對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行初步的驗(yàn)收。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要出整改通知書，施工單位根據(jù)通知書內(nèi)容進(jìn)行整改，并填寫相應(yīng)的整改報(bào)告，最后由監(jiān)理單位核實(shí)整改情況。
5、建設(shè)單位組成驗(yàn)收組、確定驗(yàn)收方案
初步驗(yàn)收合格后，施工單位要向建設(shè)單位提供一份《工程竣工報(bào)告》，并且成立驗(yàn)收小組，如果工程規(guī)模較大，應(yīng)該根據(jù)工程情況，制定一份專門的驗(yàn)收方案。
6、施工單位提交工程技術(shù)資料
施工單位需要在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向質(zhì)監(jiān)部門提交完整的工程技術(shù)資料，注意資料一定要齊全，避免三番四次來(lái)回跑動(dòng)。
7、竣工驗(yàn)收
資料準(zhǔn)備齊全之后，由建設(shè)單位組織各單位人員參與工程竣工驗(yàn)收，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即提出整改意見(jiàn)。需要注意的是，監(jiān)理部門在驗(yàn)收環(huán)節(jié)必須到場(chǎng)，并對(duì)驗(yàn)收的程序以及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
8、施工單位按驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改
竣工驗(yàn)收之后，相關(guān)單位會(huì)出具整改通知書，施工單位應(yīng)該根據(jù)通知書進(jìn)行整改，然后填寫整改報(bào)告，有監(jiān)理、設(shè)計(jì)以及建設(shè)單位簽字蓋章確認(rèn)才行。
9、工程驗(yàn)收合格
對(duì)于整改后還不合格的，應(yīng)該按照規(guī)范要求再整改，直到合格為止。驗(yàn)收合格后，監(jiān)督部門會(huì)將報(bào)告提交到住建委備案，整個(gè)竣工流程才算走完。
編輯總結(jié)：以上關(guān)于竣工驗(yàn)收流程就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

工程竣工驗(yàn)收程序一般分為以下幾個(gè)流程：
1、施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。
2、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。
3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
4、建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。包括審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料;查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量;對(duì)工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評(píng)價(jià)，形成工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，驗(yàn)收人員簽字。如有質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。
5、施工單位按照整改意見(jiàn)及《責(zé)令整改通知書》進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出《整改報(bào)告》，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位簽字蓋章確認(rèn)后送質(zhì)監(jiān)站，對(duì)重要的整改內(nèi)容，監(jiān)督人員參加復(fù)查。
6、驗(yàn)收合格后五日內(nèi)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將監(jiān)督報(bào)告送住建委。建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定報(bào)住建委備案。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十一條
交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。
建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。