買新房之后，業(yè)主必須要進(jìn)行驗(yàn)收，且驗(yàn)收通過(guò)，才能簽字辦理交房手續(xù)，所以不容有失。那么新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?一起來(lái)看看。

一、新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些

1、注意核實(shí)房屋面積

在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，內(nèi)容中都會(huì)有明確的面積大小，業(yè)主在驗(yàn)房收房的時(shí)候，一定要用工具測(cè)量相應(yīng)的面積大小，不一定要一模一樣，但按照規(guī)定，誤差不得大雨百分之三，否則業(yè)主有權(quán)不交房。

2、注意檢查樓層高度

據(jù)專業(yè)人士介紹，普通商品房的樓層高度，一般是在2.8米左右，實(shí)際樓層高度，至少要在2.6米以上，否則業(yè)主可以不交房。另外，在測(cè)量樓層高度的時(shí)候，可以多找?guī)滋庍M(jìn)行測(cè)量，這樣還能檢查地面是否平整。

3、注意檢查門窗質(zhì)量

一般新房交房的時(shí)候，門窗都是安裝好的，業(yè)主需要檢查門窗安裝是否牢固，是否有明顯的破損或者婁莊，否則必須要求開發(fā)商整改。注意因?yàn)榻ㄖ庥^是需要審批的，窗戶作為外墻的一部分，沒(méi)有特殊情況不能更換，所以驗(yàn)收一定要確保質(zhì)量合格。

4、注意檢查地面、墻面質(zhì)量

現(xiàn)在很多商品房在交房的時(shí)候，只是一個(gè)空殼子，所以業(yè)主容易忽略地面和墻面的施工情況，這樣容易給后續(xù)帶來(lái)非常多不要的麻煩。注意在驗(yàn)收房的時(shí)候，一定要敲一敲地面、墻面，若聲音悶悶的，說(shuō)明有空鼓，必須標(biāo)記出來(lái)，裝修時(shí)要著重處理。如果空鼓情況嚴(yán)重，需要求開發(fā)商返工。

總結(jié)：以上關(guān)于新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。新房驗(yàn)收是非常重要的環(huán)節(jié)，業(yè)主必須在通過(guò)驗(yàn)收之后才能簽字，否則入住后再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，是非常麻煩的。

一套房，從買定、裝修到入住，短則小半年，多則一年以上，是個(gè)讓人好等的大工程。

大部分人一輩子最大的支出也都在房子上了，因此房屋驗(yàn)收很關(guān)鍵，而其中常開常用的門窗，更是驗(yàn)收中的重點(diǎn)。

今天就和大家一起看看門窗驗(yàn)收的小知識(shí)。

尺寸

門窗的尺寸在建筑規(guī)范中都有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收時(shí)隨身帶個(gè)小卷尺很有必要。

窗戶主要考慮到設(shè)置凸窗時(shí)的防護(hù)高度，護(hù)欄應(yīng)不低于0.9m；

而門的尺寸，在各個(gè)不同用途有更為詳細(xì)的準(zhǔn)則，參見(jiàn)下表：

外觀

基本的尺寸滿足，就到了檢查外觀的部分了。

安裝門窗難免有磕碰，一些不影響美觀不損壞門窗性能的外觀瑕疵，可以要求安裝售后人員進(jìn)行修復(fù)還原。

但如果達(dá)到斷裂、扭曲變形、剝落這種無(wú)法修復(fù)的程度，已經(jīng)不能正常發(fā)揮門窗性能了，則最好要求原樣賠償，且對(duì)方要負(fù)責(zé)誤工費(fèi)和額外的安裝費(fèi)用。

配件

這里以門窗的五金系統(tǒng)為主。

五金系統(tǒng)決定門窗能否正常使用，所以檢查的時(shí)候這個(gè)步驟不要只是用眼睛看看，還應(yīng)該要?jiǎng)觿?dòng)手。

首先要注意是否缺失部件，然后檢查是否安裝正確，是否使用順滑。

密封性

密封對(duì)門窗的隔音、隔熱、保溫等性能有多重要，不用我說(shuō)大家都知道。

檢查密封性這一步，首先要注意窗框墻體之間的密封膠打得夠不夠飽滿、填充是否嚴(yán)實(shí)，其次看窗框和玻璃之間的密封膠條是否在安裝過(guò)程中損壞、剝落。

檢驗(yàn)門窗關(guān)閉后的密封性能，可以在縫隙中夾上一張薄薄的A4紙，然后關(guān)閉門窗，用手拉拽紙張，不能抽出則密封性能合格。

排水

除了關(guān)心密封性能，也要注意排水性能，畢竟排水不到位，雨水腐蝕和倒灌，都是災(zāi)難。

首先是頂部滴水線的設(shè)計(jì)，減少雨水滴落滲漏；其次是底框泄水孔是否排水順暢，減少雨水積聚。