問題一：如何辦理土地使用證 20分 回答前，先問你問題，你爸是本村村民嗎（購買的土地屬于農村宅基地還是屬于國有土地）？如單據找到，當地土地部門會直接承認你爸擁有這塊的土地使用權或直接給你爸發放土地使用證嗎？ 如果土地是集體土地，而你爸是外村戶口或不是本村農業戶口，根據《土地管理法》等法律規定規定，你爸不能辦理土地使用證。 如果當地土地部門說對此類問題（就有有單據），就可以當歷史遺留問題解決，那我建議你到土地部門或檔案部門查找單據的存根（隔壁房屋是否有單據？單據一般由誰保管？你都可以問一下你爸、鄉鎮人民 *** 和當地土地部門相關工作人員）。 1984年最高人民法院《關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中規定：“公民在城鎮依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉歸新房主使用。”關于辦理農村房屋宅基地使用權轉移手續問題，實踐中應注意掌握一個時間界限，即在1982年《村鎮建房用地管理條例》發布之前，農村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉移，無須辦理批準手續；但自該《條例》之后，宅基地使用權須經過申請批準后方可隨房轉移。未經審查批準，宅基地使用權不能隨房轉移給買方，房屋買賣亦無效，但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋后騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統一安排。但在農村合法繼承的房屋，其宅基地使用權可以隨房屋所有權而轉移。 如果你爸是本村村民，根據《土地登記辦法》、地方制定的《土地登記實施細則》等規定，82年2月13日《村鎮建房用地管理條例》實施前，你爸可直接以自己名義，憑村委會證明、航拍圖和土地部門調查筆錄等申請土地登記；但你房屋是87年建的，又沒有任何審批手續，必須當未批先建土地進行監察處理（談話筆錄，罰款等），到當地規劃建設部門、土地管理部門補辦建設用地規劃許可、個人建房用地呈批表等手續，再憑這些手續申請辦理土地使用證。

問題二：申請土地使用證怎么寫 土地使用證申請有專門的表格，內容簡單、容易填寫，比如家庭人口、身份證號碼等等。

問題三：怎么辦理農村土地使用證,需要些什么材料? 地使用證有兩種：
一種是農村集體土地承包經營權證書,這是用于農業生產承包經營的，這種證書一般是農業行政主管部門簽發的，套有地方 *** 大印；
另一種是宅基地的集體土地使用權證，這種證書是土部門簽發的，也套有地方 *** 大印。如果你這塊是地辦第一種證書，只需在證書中載有這塊地即可。
而第二種證書是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果沒有地上建筑物，是無法單獨辦理土地使用證的。因此，建議你先將這塊地暫時先載入第一種證書中，以保證你對這塊地的使用權。憑跟別人換田的協議，先在村土地清冊中更改到你的名下，然后到鄉鎮農經站辦理證書的變更手續。

問題四：個人如何辦理土地使用證 太難辦了這事兒，一，自己寫一份情況說明書，最好能有當時證明情況人的簽名或者街道辦事處、居委會之類的基層組織的蓋章證明。二，帶當時法院宣判結果的相關文件以及女方的土地使用證、男人的死亡證明、情況說明書到房管局申報，具體流程根據地方國有土地使用政策不同有所差異。不過罰款是肯定的，就看有沒得關系，罰多少的問題。 相關資料：一、《集體土地使用證》
農村居民房屋建好后由鄉國土資源管理所到實地量算后頒發《集體土地使用證》，提交建房通知書或其它批準資料，在土地登記申請書上簽字、按手印，并繳納20.00元/本工本費、5.00元/本印花稅；
二、《國有土地使用證》
居民房屋建好后向鄉國土資源管理所提出發證的書面申請，并且帶齊此宗國有土地取得的有效證明材料、繳款單據、戶主有效證件。經鄉國土資源管理所工作人員到實地量算后，頒發《國有土地使用證》，土地權屬資料復印件存入地籍檔案，地籍調查必須準確無誤，簽字按手印，并繳納20.00元/本工本費、5.00元/本印花稅、30.00元/宗以下的測繪費、0.10元/O出讓登記費。

問題五：土地使用證怎么辦理 辦理土地使用證，由本人持土地權屬來源證明或用地批準文件到國土資源管理部門申請，由國土資源管理部門派員實地勘測、審核后辦理。

問題六：國有土地使用證怎么辦理 《國有土地使用證》辦理程序:
一、受理申請材料
二、審核材料
三、校準登記
四、頒發證書
《國有土地使用證》所需材料:
一、
商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料;
(一)、轉讓方應提供的材料:
1、大土地證原件及復印件1份(2004年10月1日以后頒發的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的(土地用途面積分攤計算表1份);
2、土地出讓合同復印件1份;
3、工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份;
4、總產權復印件1份;
5、土籍調查表復印件1份,《界址點坐標成果表》(到成都市國土資源局提取);
6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取);
7、產權測量報告
8、申請書1份;
9、法人身份證明、委托書各1份,法人、受托人身份證復印件各1份;
10、分割情況說明;
11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份(第1次分割)
12、本次分攤情況表:老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表;新方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。(以上表格先報1份,審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人占格分別填寫,并注明為共有人;共有人土地面積按產權證上比列分攤,并分別填寫;序號或分宗號按戶數編號;房屋產權證號填丘地號;表格用電腦制作并打印)。(上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致)。
(二)、受讓方應提供的材料:
1、受讓方為個人的應提交:申請書1份(轉讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復印件1份、房屋產權證復印件1份、委托書1份;)
2、受讓方為單位的應提交:申請書1份(轉讓、受讓方共同申請并蓋章;法人身份證明、委托書各1及法人受托人的身份證復印件各1份,產權證復印件1份,工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份。)(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致。)
二、辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料:
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件,特殊情況附書面說明。
(一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(都市土地礦權交易中心出具);
(二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具),同時提供法人身份證明,土地登記委托書、法人身份證復印件,受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)
(三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:《公證書》(原件)。
(四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);
(五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。
三、《國有土地使用證》的注銷登記:
(一)出具書面申請和土地登記申請書;
(二)申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);
(三)申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件,受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。
(四)原土地證書;
(五) *** 批文或土地權利終止的有效文件;
四、土地證書遺失補辦申請材料:
(一)出具書面申請和土地登......>>

問題七：怎么辦理土地使用證？ 需要你和開發商共同申請礎理，一般情況是開發商通知業主集體辦理，也可以單獨辦一戶，只是開發商可能會嫌麻煩，也給國土局增加了工作量，特殊情況是可以的。需要帶房產證、戶口本、身份證、購房合同、契稅等發票，還需要開發商帶總土地證、營業執照、機構代碼證、法人身份證明及身份證、董事會決議等材料。去當地國土局如果有行政服務中心的話就去行政服務中心國土局窗口申請辦理。自交齊資料起大約一周就可以辦理。費用也很低，商品房面積應該不會太大，夫妻共同擁有的話發兩本證，費用大約250元左右。

問題八：怎么去辦土地使用證 國有土地使用證辦理分單位和個人兩種情況
1、應去哪里辦理？
國有土地使用證辦理按屬地管理，我市五個區（市中區、山亭區、薛城區、嶧城區、臺兒莊區）及高新技術開發區土地坐落在哪個轄區就向相應轄區的國土資源分局提出申請，經各分局審核后，到市行政審批中心國土資源窗口辦理登記發證手續。滕州市轄區向滕州市國土資源局提出申請。
2、辦理時需要準備什么資料？
首先說一下個人辦理時需要提交的資料，有以下幾種情況 一：房產交易后辦理土地使用權變更登記需準備的資料：原土地使用證、交易雙方夫妻身份證復印件及原件、房屋過戶交易后新辦房產證復印件、稅票復印件（包括契稅、地稅稅票）、房地產買賣合同、填寫登記申請書。二：房屋繼承過戶后辦理土地使用證需提交的資料：房產證復印件、公證書（原件及復印件）、繼承人身份證復印件及原件、被繼承人死亡證明復印件及原件、填寫登記申請書。三：商品房分割登記提交以下相關資料：房產證復印件、原土地使用證（母證）、購房合同、土地分割登記證明書、夫妻雙方身份證復印件及原件、填寫登記申請書。
3、單位辦理土地使用證需提交什么資料
單位初始登記辦理土地使用證應提交工商營業執照和組織機構代碼原件及復印件、法人身份證復印件、土地權屬材料（ *** 批文、出讓合同等）、土地出讓金及有關稅費原件及復印件、地籍調查表、宗地圖、土地登記申請書。
4、土地抵押需要什么資料？
土地抵押需以金融機構或經省 *** 主管部門的小額貸款公司作為放貸人。應提交以下資料：土地登記申請書、法人代表身份證明書、土地使用證原件、抵押方及抵押權方營業執照及組織機構代碼證原件復印件、雙方法人身份證復印件、抵押合同及借款合同等證明材料。
5、提交完資料是不是就可以拿證？
不是，還需要土地登記人員審核申請人提供的材料是否真實、有效、齊全，符合要求的予以受理。受理后進行地籍調查繪制宗地圖，在完成以上工作的基礎上進行權屬審核，注冊登記，制作土地證書，通知申請人領取土地證書。

問題九：土地使用證有什么作用，土地使用證怎么辦理？ 土地使用證是非常重要的物權，不按合同辦出土地使用證就是開發商違約和對業主“權力”的侵犯。國有土地使用證不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。
（一）可以有效保護不動產產權的完整性。
缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。
（二）可以保證房產轉讓中涉及的土地使用權的法律效力。
缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力”。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。
（三）可以有效體現房地產的實際價值。
缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價值呢。
土地使用者應按照以程序辦理：
（一）土地登記申請。申請人持上述材料到土地登記機關填寫《土地搐記申請書》；
（二）地籍調查。包括權屬調查和地籍測量兩部分。權屬調查包括核實土地權屬來源，認定土地權屬界線、設立權屬界讓等內容。地籍測量分兩步完成。第一步地籍平面控制測量；第二步地籍勘丈。
（三）權屬審核。內容有：土地登記申請人的資格審核；宗地自然狀況審核；土地權屬來源，權屬性質和土地使用期限的審核。
（四）注冊登記。由土地登記機關按照人民 *** 對土地登記的批準意見，對批準土地登記的土地所有權、使用權或他項權利進行登記、裝簿、造冊、繕證。
（五）頒發證書。由土地管理部門向領證人分送領證通知。
以上就是關于“土地使用證有什么作用”、“土地使用證怎么辦理”相關問題的介紹。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。然而現實生活中，土地使用證引發的糾紛一般都難以處理，而關于辦理土地使用證是個相對復雜的問題。

問題十：農村土地使用證申請書怎么寫，證具體怎么辦理 由本人持土地權屬來源證明、土地使用權登記申請書、戶口本和身份證，向鄉鎮國土資源所申請，由國土資源所派人實地勘測、四鄰認界并簽字和完善相關材料后，報縣國土資源局批準。