問題一：如何辦理土地使用證 20分 回答前，先問你問題，你爸是本村村民嗎（購買的土地屬于農(nóng)村宅基地還是屬于國有土地）？如單據(jù)找到，當?shù)赝恋夭块T會直接承認你爸擁有這塊的土地使用權(quán)或直接給你爸發(fā)放土地使用證嗎？ 如果土地是集體土地，而你爸是外村戶口或不是本村農(nóng)業(yè)戶口，根據(jù)《土地管理法》等法律規(guī)定規(guī)定，你爸不能辦理土地使用證。 如果當?shù)赝恋夭块T說對此類問題（就有有單據(jù)），就可以當歷史遺留問題解決，那我建議你到土地部門或檔案部門查找單據(jù)的存根（隔壁房屋是否有單據(jù)？單據(jù)一般由誰保管？你都可以問一下你爸、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 和當?shù)赝恋夭块T相關(guān)工作人員）。 1984年最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中規(guī)定：“公民在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權(quán)應(yīng)隨房屋所有權(quán)一起轉(zhuǎn)歸新房主使用?！标P(guān)于辦理農(nóng)村房屋宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)問題，實踐中應(yīng)注意掌握一個時間界限，即在1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布之前，農(nóng)村房屋買賣中宅基地使用權(quán)均隨房轉(zhuǎn)移，無須辦理批準手續(xù)；但自該《條例》之后，宅基地使用權(quán)須經(jīng)過申請批準后方可隨房轉(zhuǎn)移。未經(jīng)審查批準，宅基地使用權(quán)不能隨房轉(zhuǎn)移給買方，房屋買賣亦無效，但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋后騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統(tǒng)一安排。但在農(nóng)村合法繼承的房屋，其宅基地使用權(quán)可以隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。 如果你爸是本村村民，根據(jù)《土地登記辦法》、地方制定的《土地登記實施細則》等規(guī)定，82年2月13日《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，你爸可直接以自己名義，憑村委會證明、航拍圖和土地部門調(diào)查筆錄等申請土地登記；但你房屋是87年建的，又沒有任何審批手續(xù)，必須當未批先建土地進行監(jiān)察處理（談話筆錄，罰款等），到當?shù)匾?guī)劃建設(shè)部門、土地管理部門補辦建設(shè)用地規(guī)劃許可、個人建房用地呈批表等手續(xù)，再憑這些手續(xù)申請辦理土地使用證。

問題二：申請土地使用證怎么寫 土地使用證申請有專門的表格，內(nèi)容簡單、容易填寫，比如家庭人口、身份證號碼等等。

問題三：怎么辦理農(nóng)村土地使用證,需要些什么材料? 地使用證有兩種：
一種是農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)證書,這是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)承包經(jīng)營的，這種證書一般是農(nóng)業(yè)行政主管部門簽發(fā)的，套有地方 *** 大??；
另一種是宅基地的集體土地使用權(quán)證，這種證書是土部門簽發(fā)的，也套有地方 *** 大印。如果你這塊是地辦第一種證書，只需在證書中載有這塊地即可。
而第二種證書是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果沒有地上建筑物，是無法單獨辦理土地使用證的。因此，建議你先將這塊地暫時先載入第一種證書中，以保證你對這塊地的使用權(quán)。憑跟別人換田的協(xié)議，先在村土地清冊中更改到你的名下，然后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站辦理證書的變更手續(xù)。

問題四：個人如何辦理土地使用證 太難辦了這事兒，一，自己寫一份情況說明書，最好能有當時證明情況人的簽名或者街道辦事處、居委會之類的基層組織的蓋章證明。二，帶當時法院宣判結(jié)果的相關(guān)文件以及女方的土地使用證、男人的死亡證明、情況說明書到房管局申報，具體流程根據(jù)地方國有土地使用政策不同有所差異。不過罰款是肯定的，就看有沒得關(guān)系，罰多少的問題。 相關(guān)資料：一、《集體土地使用證》
農(nóng)村居民房屋建好后由鄉(xiāng)國土資源管理所到實地量算后頒發(fā)《集體土地使用證》，提交建房通知書或其它批準資料，在土地登記申請書上簽字、按手印，并繳納20.00元/本工本費、5.00元/本印花稅；
二、《國有土地使用證》
居民房屋建好后向鄉(xiāng)國土資源管理所提出發(fā)證的書面申請，并且?guī)R此宗國有土地取得的有效證明材料、繳款單據(jù)、戶主有效證件。經(jīng)鄉(xiāng)國土資源管理所工作人員到實地量算后，頒發(fā)《國有土地使用證》，土地權(quán)屬資料復(fù)印件存入地籍檔案，地籍調(diào)查必須準確無誤，簽字按手印，并繳納20.00元/本工本費、5.00元/本印花稅、30.00元/宗以下的測繪費、0.10元/O出讓登記費。

問題五：土地使用證怎么辦理 辦理土地使用證，由本人持土地權(quán)屬來源證明或用地批準文件到國土資源管理部門申請，由國土資源管理部門派員實地勘測、審核后辦理。

問題六：國有土地使用證怎么辦理 《國有土地使用證》辦理程序:
一、受理申請材料
二、審核材料
三、校準登記
四、頒發(fā)證書
《國有土地使用證》所需材料:
一、
商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料;
(一)、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料:
1、大土地證原件及復(fù)印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分攤計算表1份);
2、土地出讓合同復(fù)印件1份;
3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;
4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;
5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份,《界址點坐標成果表》(到成都市國土資源局提取);
6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取);
7、產(chǎn)權(quán)測量報告
8、申請書1份;
9、法人身份證明、委托書各1份,法人、受托人身份證復(fù)印件各1份;
10、分割情況說明;
11、共用宗土地使用權(quán)分攤面積總表1份(第1次分割)
12、本次分攤情況表:老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權(quán)登記表;新方法用共用宗土地使用權(quán)分攤面積匯總表。(以上表格先報1份,審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人占格分別填寫,并注明為共有人;共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分攤,并分別填寫;序號或分宗號按戶數(shù)編號;房屋產(chǎn)權(quán)證號填丘地號;表格用電腦制作并打印)。(上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致)。
(二)、受讓方應(yīng)提供的材料:
1、受讓方為個人的應(yīng)提交:申請書1份(轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復(fù)印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、委托書1份;)
2、受讓方為單位的應(yīng)提交:申請書1份(轉(zhuǎn)讓、受讓方共同申請并蓋章;法人身份證明、委托書各1及法人受托人的身份證復(fù)印件各1份,產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份,工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份。)(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。)
二、辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料:
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗原件,特殊情況附書面說明。
(一)因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(都市土地礦權(quán)交易中心出具);
(二)因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國土資源局出具),同時提供法人身份證明,土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件,受托人身份證復(fù)印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)
(三)因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:《公證書》(原件)。
(四)因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗原件);
(五)因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。
三、《國有土地使用證》的注銷登記:
(一)出具書面申請和土地登記申請書;
(二)申請人為個人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗原件);
(三)申請人為單位應(yīng)提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件,受托人身份證復(fù)印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。
(四)原土地證書;
(五) *** 批文或土地權(quán)利終止的有效文件;
四、土地證書遺失補辦申請材料:
(一)出具書面申請和土地登......>>

問題七：怎么辦理土地使用證？ 需要你和開發(fā)商共同申請礎(chǔ)理，一般情況是開發(fā)商通知業(yè)主集體辦理，也可以單獨辦一戶，只是開發(fā)商可能會嫌麻煩，也給國土局增加了工作量，特殊情況是可以的。需要帶房產(chǎn)證、戶口本、身份證、購房合同、契稅等發(fā)票，還需要開發(fā)商帶總土地證、營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證、法人身份證明及身份證、董事會決議等材料。去當?shù)貒辆秩绻行姓?wù)中心的話就去行政服務(wù)中心國土局窗口申請辦理。自交齊資料起大約一周就可以辦理。費用也很低，商品房面積應(yīng)該不會太大，夫妻共同擁有的話發(fā)兩本證，費用大約250元左右。

問題八：怎么去辦土地使用證 國有土地使用證辦理分單位和個人兩種情況
1、應(yīng)去哪里辦理？
國有土地使用證辦理按屬地管理，我市五個區(qū)（市中區(qū)、山亭區(qū)、薛城區(qū)、嶧城區(qū)、臺兒莊區(qū)）及高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地坐落在哪個轄區(qū)就向相應(yīng)轄區(qū)的國土資源分局提出申請，經(jīng)各分局審核后，到市行政審批中心國土資源窗口辦理登記發(fā)證手續(xù)。滕州市轄區(qū)向滕州市國土資源局提出申請。
2、辦理時需要準備什么資料？
首先說一下個人辦理時需要提交的資料，有以下幾種情況 一：房產(chǎn)交易后辦理土地使用權(quán)變更登記需準備的資料：原土地使用證、交易雙方夫妻身份證復(fù)印件及原件、房屋過戶交易后新辦房產(chǎn)證復(fù)印件、稅票復(fù)印件（包括契稅、地稅稅票）、房地產(chǎn)買賣合同、填寫登記申請書。二：房屋繼承過戶后辦理土地使用證需提交的資料：房產(chǎn)證復(fù)印件、公證書（原件及復(fù)印件）、繼承人身份證復(fù)印件及原件、被繼承人死亡證明復(fù)印件及原件、填寫登記申請書。三：商品房分割登記提交以下相關(guān)資料：房產(chǎn)證復(fù)印件、原土地使用證（母證）、購房合同、土地分割登記證明書、夫妻雙方身份證復(fù)印件及原件、填寫登記申請書。
3、單位辦理土地使用證需提交什么資料
單位初始登記辦理土地使用證應(yīng)提交工商營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼原件及復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、土地權(quán)屬材料（ *** 批文、出讓合同等）、土地出讓金及有關(guān)稅費原件及復(fù)印件、地籍調(diào)查表、宗地圖、土地登記申請書。
4、土地抵押需要什么資料？
土地抵押需以金融機構(gòu)或經(jīng)省 *** 主管部門的小額貸款公司作為放貸人。應(yīng)提交以下資料：土地登記申請書、法人代表身份證明書、土地使用證原件、抵押方及抵押權(quán)方營業(yè)執(zhí)照及組織機構(gòu)代碼證原件復(fù)印件、雙方法人身份證復(fù)印件、抵押合同及借款合同等證明材料。
5、提交完資料是不是就可以拿證？
不是，還需要土地登記人員審核申請人提供的材料是否真實、有效、齊全，符合要求的予以受理。受理后進行地籍調(diào)查繪制宗地圖，在完成以上工作的基礎(chǔ)上進行權(quán)屬審核，注冊登記，制作土地證書，通知申請人領(lǐng)取土地證書。

問題九：土地使用證有什么作用，土地使用證怎么辦理？ 土地使用證是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出土地使用證就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。國有土地使用證不僅是住宅不動產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。
（一）可以有效保護不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。
缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因為《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒有交給業(yè)主。
（二）可以保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的土地使用權(quán)的法律效力。
缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。
（三）可以有效體現(xiàn)房地產(chǎn)的實際價值。
缺少《國有土地使用證》房地產(chǎn)價值嚴重縮水。按照《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權(quán)，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價值呢。
土地使用者應(yīng)按照以程序辦理：
（一）土地登記申請。申請人持上述材料到土地登記機關(guān)填寫《土地搐記申請書》；
（二）地籍調(diào)查。包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測量兩部分。權(quán)屬調(diào)查包括核實土地權(quán)屬來源，認定土地權(quán)屬界線、設(shè)立權(quán)屬界讓等內(nèi)容。地籍測量分兩步完成。第一步地籍平面控制測量；第二步地籍勘丈。
（三）權(quán)屬審核。內(nèi)容有：土地登記申請人的資格審核；宗地自然狀況審核；土地權(quán)屬來源，權(quán)屬性質(zhì)和土地使用期限的審核。
（四）注冊登記。由土地登記機關(guān)按照人民 *** 對土地登記的批準意見，對批準土地登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)或他項權(quán)利進行登記、裝簿、造冊、繕證。
（五）頒發(fā)證書。由土地管理部門向領(lǐng)證人分送領(lǐng)證通知。
以上就是關(guān)于“土地使用證有什么作用”、“土地使用證怎么辦理”相關(guān)問題的介紹。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。然而現(xiàn)實生活中，土地使用證引發(fā)的糾紛一般都難以處理，而關(guān)于辦理土地使用證是個相對復(fù)雜的問題。

問題十：農(nóng)村土地使用證申請書怎么寫，證具體怎么辦理 由本人持土地權(quán)屬來源證明、土地使用權(quán)登記申請書、戶口本和身份證，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所申請，由國土資源所派人實地勘測、四鄰認界并簽字和完善相關(guān)材料后，報縣國土資源局批準。