1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時,沒有注意這兩點(diǎn),給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
2、一定要定明嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工,假如在細(xì)節(jié)尺寸上和設(shè)計圖紙上的不符合,可以要求返工。
3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號。除了主材要注意外,輔材細(xì)節(jié)也一定要注意,材料的品牌及單價均應(yīng)列出明細(xì)表,確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用,以防裝飾公司以次充好。
4、付款方式的確定,一般的裝修合同,約定首付10%,每段工序完成驗(yàn)收后付單項(xiàng)工程款的70%,在整體工程竣工后付到總工程款的80%。出具審計報告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%,剩余工程款5%于竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還質(zhì)保金。
5、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任:如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期,從三個月到一年不等,要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。
簽定裝修合同時要驗(yàn)證的資料
如果所雇傭的是正規(guī)的裝飾公司,在簽定室內(nèi)裝修合同時,為了保證施工效果,證明施工方的實(shí)力,業(yè)主應(yīng)要求對方出示下列相關(guān)資料。
室內(nèi)裝修資質(zhì)證書;營業(yè)執(zhí)照;消防許可證;工程合同和預(yù)算;工程圖紙及圖紙的審核意見;、項(xiàng)目經(jīng)理證上崗證及骨干工人上崗證;工程批件及資金落實(shí)文件;招標(biāo)結(jié)論資料;消防審核批文;工程設(shè)計、施工、監(jiān)理和建設(shè)單位負(fù)責(zé)人情況。
如果是普通的裝修隊(duì),也應(yīng)對房屋的裝修設(shè)想和效果拿出一定的裝修意見。
簽定室內(nèi)裝修合同的其它要點(diǎn)
要注意,合同必須經(jīng)雙方簽字(蓋章)后才能生效,甲乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。還要盡可能全面地寫明其他約定條款,:雙方把保護(hù)自己利益方面填寫得越詳細(xì)越好,這樣可以約束雙方,可以避免許多糾紛的發(fā)生,還可以使糾紛發(fā)生后解決起來容易,比如合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包等情況。
毋庸諱言,每個家庭的經(jīng)濟(jì)狀況不同,裝修的選擇也不相同,有的業(yè)主會選擇裝修公司,有的業(yè)主會選擇裝修隊(duì),無論哪種選擇,重要的都是要保護(hù)好自己的正當(dāng)權(quán)益。室內(nèi)裝修合同注意事項(xiàng)就是為業(yè)主指明的合同要點(diǎn),大家在簽合同時一定要注意到。

1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
3、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細(xì)的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。
4、在簽訂合同時，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細(xì)致，包括外墻內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
5、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。
6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
房屋裝修合同有法律效力嗎
房屋裝修合同有法律效力，如果約定內(nèi)容不違反法律、合同標(biāo)的不為法律禁止或限制，即個人簽訂裝修合同是一個普通的合同，合同內(nèi)容是雙方或幾方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，簽訂合同自愿，那么，不需要履行特別的手續(xù)，合同即為有效，并受到法律保護(hù)。

為了保障自身權(quán)益，業(yè)主在裝修之前都會與裝修公司簽訂合同。但是，簽訂合同時一定要多留個心眼，以防在裝修過程中被忽悠而產(chǎn)生糾紛。下面就一起來了解一些裝修合同注意事項(xiàng)，以供各位業(yè)主參考。
一、工期時長的約定
合同中必須寫明裝修的完工日期，以免給裝修公司拖延工期埋下伏筆。
二、增減項(xiàng)目的收費(fèi)
裝修中常會出現(xiàn)增減項(xiàng)目，比如多改水電路，多做個柜子等。這些項(xiàng)目如何付費(fèi)呢?如果已經(jīng)開始動工，很可能這部分價格就由設(shè)計說了算，因此，建議業(yè)主復(fù)印一份裝修公司最初出具的完整報價單，以免裝修公司更換價格。另外還要注意，最后結(jié)算費(fèi)用時，業(yè)主需支付的增減費(fèi)用都是在該項(xiàng)目施工前業(yè)主親自簽字認(rèn)可的，如果沒有簽字認(rèn)可，業(yè)主可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。
三、付款方式的確認(rèn)
一般來說，裝修付款是首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。
四、保修條款的確認(rèn)
目前，整個裝修過程主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，難免會出現(xiàn)一些質(zhì)量問題。所以，業(yè)主應(yīng)該與裝修公司協(xié)商好保修條款、保修期限，并在合同中清楚體現(xiàn)。工程完工后不同的項(xiàng)目也有不同的保修期，業(yè)主可按具體情況與裝修公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。
五、水電費(fèi)用的支付
現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等，水電費(fèi)是筆不小的數(shù)目，這筆費(fèi)用由誰來支付，也應(yīng)該在合同中寫清楚。
六、按圖施工的確認(rèn)
合同中應(yīng)注明，房屋裝修需嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和設(shè)計圖紙上的不符，可以要求返工。
七、預(yù)算項(xiàng)目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
八、裝修合同一般有三種形式：即承包人包工包料;部分包料;承包人包工、業(yè)主自己包料。在裝修時應(yīng)注意，裝修公司包料的，應(yīng)向其索要購買材料明細(xì)表、合格證及發(fā)票。
各位業(yè)主應(yīng)牢記裝修合同注意事項(xiàng)，將自己的要求或者協(xié)商的相關(guān)事項(xiàng)清清楚楚體現(xiàn)在合同上，要記住，白紙黑字才是真憑實(shí)據(jù)，才是業(yè)主權(quán)益的保護(hù)屏障。以上是我們整理的裝修合同注意事項(xiàng)。
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