1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
2、一定要定明嚴格按照業(yè)主簽字認可的圖紙施工,假如在細節(jié)尺寸上和設計圖紙上的不符合,可以要求返工。
3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號。除了主材要注意外,輔材細節(jié)也一定要注意,材料的品牌及單價均應列出明細表,確保工程整體質(zhì)量和合理安排費用,以防裝飾公司以次充好。
4、付款方式的確定,一般的裝修合同,約定首付10%,每段工序完成驗收后付單項工程款的70%,在整體工程竣工后付到總工程款的80%。出具審計報告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%,剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質(zhì)保金。
5、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應承擔全部責任,一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期,從三個月到一年不等,要盡可能選擇保修期長一點的公司。
簽定裝修合同時要驗證的資料
如果所雇傭的是正規(guī)的裝飾公司,在簽定室內(nèi)裝修合同時,為了保證施工效果,證明施工方的實力,業(yè)主應要求對方出示下列相關(guān)資料。
室內(nèi)裝修資質(zhì)證書;營業(yè)執(zhí)照;消防許可證;工程合同和預算;工程圖紙及圖紙的審核意見;、項目經(jīng)理證上崗證及骨干工人上崗證;工程批件及資金落實文件;招標結(jié)論資料;消防審核批文;工程設計、施工、監(jiān)理和建設單位負責人情況。
如果是普通的裝修隊,也應對房屋的裝修設想和效果拿出一定的裝修意見。
簽定室內(nèi)裝修合同的其它要點
要注意,合同必須經(jīng)雙方簽字(蓋章)后才能生效,甲乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。還要盡可能全面地寫明其他約定條款,:雙方把保護自己利益方面填寫得越詳細越好,這樣可以約束雙方,可以避免許多糾紛的發(fā)生,還可以使糾紛發(fā)生后解決起來容易,比如合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包等情況。
毋庸諱言,每個家庭的經(jīng)濟狀況不同,裝修的選擇也不相同,有的業(yè)主會選擇裝修公司,有的業(yè)主會選擇裝修隊,無論哪種選擇,重要的都是要保護好自己的正當權(quán)益。室內(nèi)裝修合同注意事項就是為業(yè)主指明的合同要點,大家在簽合同時一定要注意到。

1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
3、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。
4、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
5、驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。
6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質(zhì)證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話。
房屋裝修合同有法律效力嗎
房屋裝修合同有法律效力，如果約定內(nèi)容不違反法律、合同標的不為法律禁止或限制，即個人簽訂裝修合同是一個普通的合同，合同內(nèi)容是雙方或幾方當事人真實意思的表示，簽訂合同自愿，那么，不需要履行特別的手續(xù)，合同即為有效，并受到法律保護。

為了保障自身權(quán)益，業(yè)主在裝修之前都會與裝修公司簽訂合同。但是，簽訂合同時一定要多留個心眼，以防在裝修過程中被忽悠而產(chǎn)生糾紛。下面就一起來了解一些裝修合同注意事項，以供各位業(yè)主參考。
一、工期時長的約定
合同中必須寫明裝修的完工日期，以免給裝修公司拖延工期埋下伏筆。
二、增減項目的收費
裝修中常會出現(xiàn)增減項目，比如多改水電路，多做個柜子等。這些項目如何付費呢?如果已經(jīng)開始動工，很可能這部分價格就由設計說了算，因此，建議業(yè)主復印一份裝修公司最初出具的完整報價單，以免裝修公司更換價格。另外還要注意，最后結(jié)算費用時，業(yè)主需支付的增減費用都是在該項目施工前業(yè)主親自簽字認可的，如果沒有簽字認可，業(yè)主可以不支付相應的費用。
三、付款方式的確認
一般來說，裝修付款是首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。
四、保修條款的確認
目前，整個裝修過程主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，難免會出現(xiàn)一些質(zhì)量問題。所以，業(yè)主應該與裝修公司協(xié)商好保修條款、保修期限，并在合同中清楚體現(xiàn)。工程完工后不同的項目也有不同的保修期，業(yè)主可按具體情況與裝修公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。
五、水電費用的支付
現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等，水電費是筆不小的數(shù)目，這筆費用由誰來支付，也應該在合同中寫清楚。
六、按圖施工的確認
合同中應注明，房屋裝修需嚴格按照業(yè)主簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和設計圖紙上的不符，可以要求返工。
七、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協(xié)議。
八、裝修合同一般有三種形式：即承包人包工包料;部分包料;承包人包工、業(yè)主自己包料。在裝修時應注意，裝修公司包料的，應向其索要購買材料明細表、合格證及發(fā)票。
各位業(yè)主應牢記裝修合同注意事項，將自己的要求或者協(xié)商的相關(guān)事項清清楚楚體現(xiàn)在合同上，要記住，白紙黑字才是真憑實據(jù)，才是業(yè)主權(quán)益的保護屏障。以上是我們整理的裝修合同注意事項。
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