土地確權證怎么辦理
一、土地確權證怎么辦理
1、土地確權證辦理流程如下:
(1)應當帶上各種證件材料去一趟當地的有關部門,其中包括身份證、戶口簿等等;
(2)去了之后有關人員會讓填寫申請土地確權證的表;
(3)有關人員對申請表進行審核,審核通過之后上交給當地的土地管理局審批。
2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四條
國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃,規定土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地,包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等;未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
二、土地確權需要哪些資料
1、土地權屬協議書、認定書和政府下達的土地權屬爭議處理決定;
2、城鎮地籍資料;
3、政府對于土地使用的批準文件;
4、土地出讓合同;
5、土地使用現狀調查資料;
6、政府頒布的房產證明;
7、界線協議;
8、安居計劃的聯建房合同和公證書。
農村土地確權登記需要準備哪些材料
農民在土地確權問題上的一些疑問:
一:是農村土地確權,確哪些權?
農村土地確權,從范圍上就是農村所有地都要確權,包括農用地,建設用地也包括荒地。那農村土地確權要確哪些權利呢?對于農用地來講,耕地占大頭,拿耕地來講,就是所有權、承包經營權(又分為承包權和經營權),對于宅基地來講,就是所有權和使用權。
二:農村土地確權農民需要準備什么材料?
身份證、戶口本、老宅基地證、土地租賃協議、宅基地“買賣”協議等資料。
三:農村土地確權農民要主動找某個部門申請嗎?
土地確權是政府一定要做的工作,對于農民而言,就是準備好資料在家里等著就行了,不要著急。比如宅基地確權,測繪人員需要挨家挨戶去測,要你的身份證,戶口本,原來的宅基地證等等資料,然后讓你簽一堆字。農村土地確權一般都是以一個縣為最小單位,由縣里統一招標,但有可能逐步測量,先測一個鄉的做試點,看看有沒有什么問題,有問題解決,然后全縣推廣。
四:確權需要特別注意事項:
首先是一定要爭取在這次確權的時候,把確權給做了,因為這次不做,以后基本就沒啥機會了,除非國家再搞第二次土地確權普測,不過可能是很久以后的事了,同時在這件事上要分清主次,把證拿下來是主,其他都可以讓步。農民有了這個證,才能申請以后的各種補貼。
其次,簽字的時候要注意看內容,看簽的是什么字,有些簽字就是走過場,比如確權申請書,沒什么實質意義,可以不看內容就簽。有些簽字你得睜大眼睛看清楚,比如宅基地四至圖(東至、西至、南至、北至),詳細的表明了宅基地位置和面積,這塊大家要看清楚,是不是給少了面積。如果少了,要讓測繪單位重新測量。(很多宅基地是超面積的,情況復雜,是否確權,要看具體情況)。你不看范圍就簽字,少給你算了面積,你就吃了大虧了。
五:農村土地確權后還能再次分地嗎?
土地確權后,一般不能分地,例外情形可以。
《土地承包法》第二十七條承包期內,發包方不得調整承包地。承包期內,因自然災害嚴重損毀承包地等特殊情形對個別農戶之間承包的耕地和草地需要適當調整的,必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業等行政主管部門批準。承包合同中約定不得調整的按照其約定。
土地確權只是對以前的承包地和宅基地確認其合法使用權,確權后有可能放開宅基地的買賣和促進承包地的流轉,但不會影響之后的分地。新增人口能不能分地,與現在的土地確權沒有關系,只看你所在的村里是否留有機動地、是否有新增的開墾地、是否有合法收回的承包地,如果以有上土地,就可以對新增人口分地。
農村土地確權登記頒證工作遵循的六個工作程序:
1、準備工作:包括制定方案、宣傳培訓、資料準備、圖表及工具準備等;
2、權屬調查:包括發包方、承包方和承包地塊情況調查以及調查表格填制等;
3、審核公示:包括公示材料準備、審核公示、勘誤修正和結果確認。
4、數據庫和信息系統建設:包括農村土地承包管理信息數據庫建設和管理信息系統建設。
5、成果整理:包括文字、圖件、簿冊和數據的規范化整理。
6、檢查驗收:包括自檢、互檢、檢查驗收和抽檢等。
土地確權證歸哪個部門辦理
土地確權證需要到當地的不動產登記中心辦理。
農村土地確權需要的資料有:
1、土地證,農戶需要提供土地證原件,以證明土地的所有權和使用權情況。
2、承包合同,農戶需要提供承包合同原件,以證明土地的承包情況和使用權期限等相關信息。
3、身份證,農戶需要提供身份證原件和復印件,以證明個人身份信息和與土地的相關關系。
4、農村集體經濟組織證明材料,如果土地是由農村集體經濟組織統一認定和管理的,還需要提供農村集體經濟組織證明材料,以證明土地的歸屬和使用情況。
5、實地勘測報告,農戶需要提供實地勘測報告,以證明土地的實際邊界和面積等相關信息。
6、其他證明材料,根據不同地區的要求,可能還需要提供其他證明材料,如農戶的家庭戶口簿、土地調查表等。
農村土地確權的流程是:
1、登記備案,農戶需要向當地村委會或者鄉鎮政府登記備案,提供相關的證明材料,包括土地證、承包合同等,以便進行后續的工作。
2、實地勘測,由專業的測繪隊伍對農戶的土地進行實地勘測,確定土地的實際邊界及面積等相關信息。
3、核查審批,由當地政府相關部門對土地登記備案和實地勘測信息進行審核和核查,確保信息的真實性和準確性。
4、發放證書,經審核核實后,當地政府相關部門將發放土地證和承包合同等相關證書給農戶,確保農戶的土地權益得到保障。
5、信息共享,當地政府相關部門將土地確權信息上傳至國土資源部門的相應平臺,以便進行信息共享和監管。
綜上所述,農村土地確權對于農村社會和經濟的發展具有重要意義,可以維護農民合法權益,促進農村經濟發展,促進農村社會穩定,推進農村土地管理制度改革,對于農村的穩定和繁榮具有重要的作用。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》 第九條
城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
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