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父親去世后,可以將房產過戶至我的名下嗎?(父親已故 房產可以直接過戶給母親嗎)

首頁 > 財產房產2023-12-05 06:36:22

爸爸過世寫作文起什么名字好

父親去世了,是那樣的猝不及防。十三歲的我撲在父親的遺體上嚎啕大哭,家里的頂梁柱倒了,天似乎塌了下來,世界一片黑暗。
在叔叔伯伯的幫助下,我們安葬了父親。剩下來的日子,我和母親孤伶伶的守著清貧的同時又難以從失去親人的悲痛中解脫出來,不知為什么,我的脾氣變得越來越暴躁。
一天中午,我拖著很重的步子從學校回到家中,黯淡的生活讓我對什么都提不起興趣,我滿腦子里只有我去世的父親。到了家里,母親從炕上坐了起來有氣無力的說道:“回來了,媽給你做飯去。”
什么?還沒做飯啊?一股無名業火陡然從心中升起:“你干什么去了,竟然還沒做飯,你想讓我遲到啊?”
面對我歇斯底里的叫喊,母親沒說什么,只是默默的走到廚房默默的忙碌起來,我跑進屋里一頭撲在炕上委屈的哭起來……
不知過了多久,迷迷糊糊中的我,感覺一直溫暖的手在撫摸著我,一種久違的感覺傳遍了我的全身。睜開眼睛一看,是母親。她的眼睛里浸滿了淚水,見我醒了,趕忙扭過頭去拭去了眼淚。
“媽,剛才我……”
“孩子,我知道你是想你的爸爸,是媽不好,沒有照顧好你。”母親再也忍不住的小聲哭了起來。
“媽,我錯了,你別哭了。”
“孩子,你爸爸已經走了,而我們活著的人必須要振作,你想想,你爸爸如果看到你這個樣子,他會不會生氣呢?”
“媽,我……”
“你爸爸走了,你就是家里唯一的男子漢了,也是媽媽全部的希望,如果你也這樣消沉,媽真的不知道該怎么辦了。”說到這母親已是淚流滿面。
我抬起頭看著母親,母親的眼神里寫滿了悲傷,寫滿了期待,是啊,父親去世,母親和我一樣的悲傷,不,是比我更悲痛,母親也許沒想讓我幫她分擔憂愁,但我應該和母親去共同承擔生活的不幸,受傷的心本該安慰受傷的心,而我卻在痛苦中忽視了別人,忽視了一顆同樣在流淚的心。
“媽……”我哭著撲入母親的懷里……
我知道,在這次痛哭之后,我不會再哭泣,我要用自己的堅強與力量為母親撐起一片晴空。

父母過世了,房子如何過戶到子女名下

法律主觀:

父母名下的房屋怎么過戶給子女,應該采取怎樣的方式,才能比較劃算地處置房產的轉名,本文通過介紹不同方式的過戶問題為您解答房屋怎樣過戶給子女更省錢。一、房屋怎么過戶給子女房產過戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶,先辦理贈與公證,然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定,最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶,但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。二、房屋怎樣過戶給子女更省錢(一)繼承過戶最省錢:在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中,繼承是最經濟快捷的途徑,因為我國還沒有開征遺產稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費,其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現,所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然,也有父母考慮得很遠,打算寫下遺囑把房產留給孩子。(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢:根據國家政策,父母把房產贈與子女是免征營業稅和個人所得稅的,只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費,但除了契稅外還要繳納下面的稅費:1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業稅。2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭唯一住房的,買賣過戶時要征收個人所得稅。(三)五年以上房產買賣過戶更省錢:根據國家政策,如房產購買已超過五年,則免征營業稅和個人所得稅,只需交納契稅,比贈與過戶少繳納一個公正的費用。由此可知,選擇哪種方式過戶要看房屋的情況,對于購買超過五年的房子,轉賣時免征營業稅,如果這套房又是家里唯一房產,不但免營業稅,還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢,父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門,選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

法律客觀:

《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

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