不動產權證和房產證不一樣。

1、性質不一樣

不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一，房產證又叫房屋所有權證，它是購房者擁有房屋的合法所有權的證明，但其只是房屋的權屬證明，未涉及土地使用權。

2、有無防輻射標簽

房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽。

3、內容不一樣

房產證外頁只有中華人民共和國房屋所有權證內頁內容包括房屋產權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質規劃用途、房屋狀況和土地狀況，而不動產權證的外頁是中華人民類和國不動產權證，內頁規定了權利人、共有情況。

4、發證機關不一樣

房產證的發證機關是市（縣）房地產管主局（房產管理局）或市（縣）人民政府。不動產登記機構為縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。

不動產權證作用

不動產權證可以作為產權人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭確認權利。根據《民法典》第二百一十七條規定：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

不動產權證可以抵押貸款，房子作為保值的不動產，平常可以實現居住功能，在有緊急情況，流動資金不足的情況下，也可以通過抵押貸款環節，緩解燃眉之急。

不動產證和房產證是不一樣的。

不動產權證是中國不動產登記系統中的主要證明文件，證明該不動產的權利人、權利性質、權利范圍、登記時間、登記機構等信息。不動產權證包括土地使用權證和房屋所有權證兩種類型。在房地產交易、抵押、擔保等方面，不動產權證是非常重要的證明文件，具有很高的法律效力。

房產證是指房屋所有權證書，是中國房屋所有權登記制度下的主要證明文件，證明該房屋的所有權歸屬、面積、用途、位置等信息。房產證只包含房屋的所有權信息，不包含土地使用權信息。在房地產交易、擔保、抵押等方面，房產證也是非常重要的證明文件，具有很高的法律效力。

不動產證和房產證的區別

1、范圍不同

不動產證能夠登記的權利包括了集體土地所有權、房屋等建筑物構、筑物所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、抵押權等有關不動產物權;而房產證是房屋所有權的憑證，除了房屋以外的其他不動產不能使用房產證。

2、防輻射標簽不同

不動產證有防輻射標簽，而房產證沒有防輻射標簽。

3、發證機關不同

不動產真的發證機關是不動產登記機構，這個機構是經過縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的不部門;而房產證的發證機關是市房地產管理局或者市人民政府。

4、版本不同

房產證只有一種版本，而不動產證有兩種，包括了單一版和集成版。單一版的意思是一個證書上只記載了一種不動產權力;集成版的意思是一個人在當地有多個不動產，所以享有了多個不動產權利，這些權利記載在一個不動產權證上，所以叫集成版。

不動產證和房產證有的區別：

1、制證機關不同

房產證就是指的房屋產權證書，房產證的發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。而不動產證可以說是房產證和土地證兩者合一的產物，不動產權證的發證機關是動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。

2、證件內容不同

不動產權證書在正文需標注權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，其內容屬實非常簡明扼要的。

房產證的正文部分需要標注房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等等。其中，房屋狀況還需詳細注明房產的總層數、建筑面積（平方米）、套內建筑面積等；土地狀況需要詳細注明房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常龐大復雜的。

3、制證費用不同

辦理不動產證和房產證的費用不同，房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

4、版本不同

房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

5、證件標識不同

房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽。另外不動產權證書上增加了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，只要掃描證書上的二維碼，就可以立即獲得不動產權利人、不動產證書編號、不動產單元號碼等相關信息。

6、印章不同

不動產證和房產證所蓋的的印章不同，不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而房產證蓋章為各地方人民政府的公章。