小產權房拆遷沒有補償。由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。
小產權和大產權有什么區別
1、大產權房五證齊全
大產權房有五證，受法律保護，有完整的產權，而小產權是沒有五證的，當然是不受法律保護的，只有部分產權。通俗了說，就是大產權有不動產權證，小產權是沒有不動產權證的。
2、按合法性分
國家發產權證的叫大產權，而國家不發產權證，由鄉鎮政府發產權證書的叫小產權。鄉鎮政府發放的產權證書實際上不是真正的產權，這種房屋沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，有關部門不會予以備案。
3、按拆遷補償分
大產權拆遷有補償，但是如果是小產權的話，是沒有拆遷補償的。也就是說，如果政府要拆遷房子的話，小產權業主基本上不會得到拆遷安置補償。
4、按局限性分
一般來說，小產權房往往只能由這個鄉的村民來進行購買居住，因此小產權房的買賣交易是具有一定局限性的。而大產權不同于小產權房，因為是大產權房可以自由出售的，且也是無時間限制的，是重要的是大產權房的銷售對象可以是任何人。
買小產權房會有什么問題
1、無法辦理產權證書
很多人可能會覺得，買了房子之后都是有產權證書的，但是小產權房其實是沒有產權的，因為這類房子是沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，當然購房合同也不可能在房管局備案。所以你就不可能拿到一個合法合規，有效的房產證。
2、再想出手比較難
由于小產權房是沒有產權證書的，大多數的購房者還是想要購買有產權的房屋的，如果業主想要向非集體成員的第三人出售小產權房，因其沒有房產證而無法完成產權過戶，小產權房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協議，達到一房二賣或是多賣的目的，第三人的利益將得不到保證。
3、遇拆遷難賠償
雖然大家遇到拆遷賠償的幾率比較小，但也要考慮到房屋可能遇到的問題，因為購買小產權的購房者不是房屋合法所有人，無法對抗國家的征地和拆遷，購房者將來遇到拆遷，將很難得到補償。若小產權房屋違反國家政策被強拆，購房人可能面臨既無法取得房屋，又不能索回房款的尷尬局面。

小產權房拆遷能得到補償。因土地征收拆除小產權房，可以獲得補償。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
購買小產權房的風險有哪些
1、沒有房產證、產權證
按照法律的角度來看，小產權房指的是沒有產權的房屋。也就是說這類房子是沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，當然購房合同也不可能在房管局備案。因此，無法擁有一本合法合規，有效的房產證。
此外，小產權房還無法辦理產權證。因為辦理產權證，需要擁有國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預售許可證。而這些小產權房的開發者是不具備五證，因此小產權房購買者無法到房管部門辦理相關房屋產權證。所以，小產權房是沒有房產證以及產權證的。
2、不能貸款、不能過戶
由于小產權房土地性質的原因，它只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。其實因為土地的原因，一切和官方有關的金融功能幾乎為零，也就是如果購房者買了小產權房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣，如果要私下買賣，也只有一紙合同或者協議而已，沒有房產證。
3、易出問題、維權難
購房者如果購買了小產權房，并和開發商簽訂合同并交付房款后，遇到政府整頓小產權房，那么可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。
就算小產權房的項目順利建成交工，購房者也有可能面臨其它問題。這是因為小產權房不受法律認可，也不用在房管部門備案，不在政府機構監管范圍內。一些小產權房開發商為了賺錢會偷工減料，存在質量平安隱患。在使用房屋的過程中，如果購房者遇到一些房屋質量問題、公共設施維護問題，維權途徑非常有限。
4、物業和其它權益得不到保障
大多數小產權房所在的小區管理可能跟不上現代化的管理模式，因此物業服務得不到保障。除此之外，購房者在購得小產權房后，一旦遇到政府征地拆遷，由于小產權房并沒有國家頒發的房產證，因此，購房者也就并非合法的產權人，也就無法獲得相應的拆遷補償。

小產權房被拆除，一般不會進行補償。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發的房屋。小產權房在本質上仍然屬于違法建筑。政府將其進行拆除屬于行使行政職權，因此對于房屋使用人無賠償。
買了小產權房遇到拆遷該怎么辦
其實，并非是所有的小產權房子都不合法的，也是有例外的。至于拆遷時候有沒有補償，則需要看買賣合同是否合法，是否具有法律效應。
首先，根據《土地法》規定，小產權房子向本集體以外的人員出售，是屬于不合法的行為。因此如果是出售給了本集體成員并且取得了相關組織認可批準的，合同屬于有效，而在拆遷時也會給予補償的。
最后，如果房屋賣給了非本集體成員，但購買者取得了集體組織相關單位批準認可的，那么這種合同也屬于有效合同，拆遷時也會有補償的。但是，一般來說，要“取得本組織批準認可”是比較困難的事。
小產權房的無效合同怎么解決
一般來說，在絕大多數情況下小產權交易合同是無效的。也就是說，對于無效合同，如果進入法律程序，通常會作如下解決：
首先，在合同被判定無效之后，買方應該把房子歸還給賣家，賣方應該將已經收取的房款退還給購房者。其次，如果購房者在居住期間對房子進行了裝修等，應該做出估值，由賣方將該部分附加值補償給購房者。
最后，如果賣方明知道國家法律不允許小產權買賣，而賣給了購房者，那么賣方也應該承擔一定的過錯責任。再有，如果遇到拆遷，購房者無法獲得補償的，需要通過法律途徑訴訟解決，當然了，這是一個漫長的過長，并且基本上沒有任何結果的。

法律主觀：

沒有賠償，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，也叫作“鄉產權房”。小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。一句話，買賣小產權房是不受法律保護的。因為沒有合法的房產證，所以，征地拆遷時，小產權房的購房人也就無法完成拆遷補償登記，因此，在爭取拆遷補償上也就存在障礙。但是，小產權房雖然不能買賣，但也是合法房產，征地拆遷的時候，是應當得到補償的，只是，這個補償應當由原房主去領取，小產權房的購房人為了獲得拆遷補償，可以與原房主約定，遇到征地拆遷所獲得的安置房、補償款歸購房人所有，這樣，即便原房主領取了補償款不愿意交付給購房者，購房者也可以通過法院取得這筆補償款。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。