承租人如果在承租期內(nèi)發(fā)生下列情況之一，應(yīng)在租賃合同期滿自行退出承租房屋：
1、租賃期內(nèi)違反合同未整改。違反合同約定的行為包括：將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人或擅自與他人調(diào)換承租公共租賃住房;擅自改變房屋居住用途、原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒絕按甲方要求恢復(fù)原狀;在房屋內(nèi)從事違法活動;無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置房屋;欠繳租金累計(jì)滿6個月，經(jīng)催告仍未繳納等。
2、符合續(xù)租條件但未按規(guī)定提出續(xù)租申請。
3、提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件。屬于這種情況，并且確需繼續(xù)租賃原公租房的承租家庭，經(jīng)營單位可按照規(guī)定為其安排搬遷期，搬遷期限1年，搬遷期內(nèi)租金按照屆時租金標(biāo)準(zhǔn)確定，搬遷期滿應(yīng)當(dāng)自行退出承租房屋。搬遷期只有1次。
公租房可以買嗎1、承租人享有優(yōu)先購買權(quán)
關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)這個問題，因?yàn)槊總€地方的規(guī)定都是有差異的，所以具體的可以咨詢公租房管理部門。其實(shí)，公租房的來源也是符合國家法律的，更是辦下了不動產(chǎn)權(quán)證，只不過不動產(chǎn)權(quán)證上寫的不是購房者的名字，而是政府或其他社會主體機(jī)構(gòu)或個人的名字。
2、公租房租滿5年可以申請購買
在前5年，購房者買來的公租房只能算是“租”的，并不算是真正的買賣交易。一般來說，公租房是由政府建設(shè)和籌集的，只有在滿足租住滿5年的條件之后，購房者才能經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售時可以申請購買。
不過，在購房者承租公租房的時候，也是可以辦理房地產(chǎn)登記的，但要謹(jǐn)記的一點(diǎn)就是，公租房在購房者辦理房地產(chǎn)登記那天計(jì)算起，5年內(nèi)不得上市交易。五年后需要上市交易的，政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先回購，政府放棄回購的，屆時執(zhí)行保障性住房上市交易的有關(guān)規(guī)定。
3、需要符合對保障性住房的規(guī)定
一般情況下，在買賣公租房的過程中，買賣雙方還需要符合國家有關(guān)保障性住房的規(guī)定。不過，在實(shí)際生活中，也有很多直轄市、市、縣人民政府的規(guī)定都是不同的，總而言之，還是得按照買房所在地的規(guī)定來走。
4、需要符合財(cái)政部門規(guī)定
既然公租房是屬于國家的福利房，那么在買賣的過程中，也是需要符合國家財(cái)政部門的規(guī)定。在通常情況下，都會有最低出租期限規(guī)定的，也就是說，在規(guī)定的最低的出租期限屆滿后，就可以繼續(xù)出租了，同時也可以按照核定的價格進(jìn)行出售。
一般來說，在實(shí)際生活中，如果國家或者是相關(guān)的機(jī)構(gòu)有將公租房出售的意向，那么也應(yīng)該在出租期限屆滿前的1年告知相關(guān)的承租人，承租人也是享有優(yōu)先的購買權(quán)。

5年
公租房租賃期最長5年，租住期間可申請購買經(jīng)適房或限價房，買房后須退房公租房租賃期限最長5年。
公租房是種過渡性住房，對于住房困難家庭，按目前的觀念，最終還是購房。“比如一個家庭一個月能積蓄2000元，5年可積蓄約10萬元。這時可購買其他政策房，可付首付款。”5年不是絕對期限，5年期滿后如希望續(xù)租，可提前3個月申請，住保部門會對其資格復(fù)核。符合條件，還可續(xù)租;不符合條件，但暫時不能騰退的，可給予2個月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場價收取租金。
過渡期滿后仍不騰退的，按產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)(租賃合同約定)收取租金。租住公租房的家庭，不能同時享受廉租房、經(jīng)適房、限價房等其他政策房，但可以申請購買經(jīng)適房或限價房。一旦購買了經(jīng)適房或限價房，原租住的公租房就必須退出。
申請條件
1、不同省份之間差異較大，但是，發(fā)展水平相同的城市基本上大同小異。像北上廣深這種一線城市，保障性住房包括公租房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價商品房，種類繁多，普通市民可以根據(jù)自身的生活環(huán)境和家庭狀況，向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T提出申請。
2、有穩(wěn)定工作：與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費(fèi)或住房公積金的人員;在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費(fèi)且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè) 人員和個體工商戶;
4、收入也有一定的限制：單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布。
5、沒有房產(chǎn)。申請人和共同申請人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房(私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。
公租房被收回情況
(1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的。
(2)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。
(3)擅自改變房屋用途的。
(4)無正當(dāng)理由拖欠房租累計(jì)6個月以上的。
(5)住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個月以上的。
(6)利用承租房屋進(jìn)行非法活動的。
(7)故意損壞公有房屋的。
(8)擅自買賣公有房屋使用權(quán)的。
(9)其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的