一、40年產權商業房到期后會怎么辦？

40年產權商業用房到期后會自動續期。按照國家不動產的相關規定，商業用房產權是40年。40年到期后，以前是辦理續期手續，并交納一定的費用！物權法頒布后，為了保護私有財產的長期合法性，規定40年產權到期后會自動續期，無需交納任何費用。

二、中國銀行如何才能辦房貸款延期

中國銀行辦理房貸延期的注意事項有下面幾個，請參考：
第一、需要注意的是中國銀行辦理貸款年限最長不超過30年
第二、作為一個借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協議并辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。
第三、借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
第四、房貸延期需提前申請，建議最好在三個月左右開始申請，這樣通過的機會大，而且不會造成不必要的損失。
第五、借款人如需延期還款房貸，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請，由經辦行按程序進行審批，并征得保證人、抵押人、出質人的書面同意(合同另有約定的，按合同執行)。
第六、由于中國銀行在各地的銀行對房貸延期的規定不盡相同，具體信息請咨詢有關銀行。

三、中國銀行房屋貸款，貸款36萬，期限13年還清，但還貸壓力大，可否展期到20年或30年，謝謝哪位大神指教！

你好，購房貸款主要分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。
各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。
(新)
借款人購買住;借款人購買商業用房和“商住兩用房”的，貸款期限最
借款人年齡加貸款年限最長不超過70年(民生銀行)
(舊)
依據國家法定退休年齡，女的最長可以貸到55歲，男的最長可以貸到6
據了解，目前無論是普通商業貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。住長5年，男性可以貸歲;一些普通的銀行商業貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。
商業貸款期限是如何規定的?
人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他最大貸款5-54=11。其他高貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。
個人定的?
住房公積金貸款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申，可按剩余工作年限較長的
組合貸款期限是如何規定的?
組合貸款中公積金貸所規定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。
商品房最長貸款期限為三十
私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。
二手房貸款年限
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;
2、二手房的房齡不能超過15年;
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
4齡之和不得超過60周歲。
值得注意的是，上述關于貸款期符合。也即是說，最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。
望采納！

四、中國銀行個人商業用房貸款展期如何延長？

中國銀行個人商業用房貸款展期：經貸款人同意，個人商業用房貸款可以展期，展期期限應符合法律、法規及監管規定。一年以內（含）的貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；一年以上的貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過10年。展期須經擔保人書面認可，并辦理相應擔保變更手續。因個別地區業務存在差異，詳細信息請您可致電中行客服熱線95566（海外及港澳臺地區請致電8610-95566）進行咨詢。以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。