一、辦安置房產權證要哪些材料
辦安置房產權證需要的材料有：身份證件、婚姻證明、房屋權屬證書、房屋權屬登記申請書、安置房購房合同、購房發票、安置房屋平面圖、安置房完稅憑證以及其他登記機構所需要的材料。
二、安置房買賣發生糾紛如何處理
發生安置房買賣糾紛的時候，主要可以通過協商、調解、訴訟這三個方式來解決：
1、協商解決，這對雙方當事人來說最快捷也是最常用的方式；
2、調解解決，如果雙方協商不成，只有通過第三方來進行調解；
3、訴訟解決，如果雙方當事人協商與調解，都無法解決糾紛，通過法律來維護自身的合法權益。但如果是適用簡易程序，那么審理期限為三個月；而如果是適用普通程序，則審理期限為六個月。
三、安置房房產證辦理流程
1、房地產評估。到所在地房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可,申請人要填委托書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖、申請人的身份證。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%。
2、交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同、買賣雙方身份證、房產評估報告。
3、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證、土地證、房屋平面圖、申請人的身份證、完稅證明以及房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字并按手印。
4、交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后還需要到當地財政局交契稅。
5、領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
法律依據
《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十五條　申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的，應當提交下列材料：
（一）不動產權屬證書或者土地權屬來源材料；
（二）建設工程符合規劃的材料；
（三）房屋已經竣工的材料；
（四）房地產調查或者測繪報告；
（五）相關稅費繳納憑證；
（六）其他必要材料。
第三十六條　辦理房屋所有權首次登記時，申請人應當將建筑區劃內依法屬于業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房及其占用范圍內的建設用地使用權一并申請登記為業主共有。業主轉讓房屋所有權的，其對共有部分享有的權利依法一并轉讓。

拆遷安置房要辦理房產證的，辦理程序如下：
(1)申請人需要收集房屋相關材料，如房屋權屬證明、房屋拆遷補償協議、房屋完稅證明、登記申請書等。
(2)申請人向房屋所在地不動產登記機構提交申請材料，申請產權登記。
(3)不動產登記機構對申請進行審查，符合要求的，自申請之日起30日內辦結不動產登記手續。
拆遷安置房購買注意事項
1、安置房能不能貸款
如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理*也可以辦理貸款。
2、房產證問題
安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的。
有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，落戶是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。
3、房屋質量問題
安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質量相對會好一些。
4、交易時間問題
(1)上市時間限制
很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市。一般是幾年之內不讓上市交易。
(2)安置房交易時間長風險大
安置房價格便宜，但是如果房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉過給出價高的購房者。
5、房屋設計問題
安置房一般電梯配比較低，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障。
法律依據
《不動產登記暫行條例》
第十四條　因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
第十六條　申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
第二十條　不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

1、房地產評估：
到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，評估由所在的市一級房產評估機構負責。
2、交營業稅：
到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收。
3、辦理房產證過戶：
到房產交易大廳辦理，需提交基本材料和完稅證明，房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字和按手印。結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費按房屋3元/平方米收取，簽完字后還需要到當地財政局交契稅。
4、領取房產證：
交完稅費后就可以領取房產證了。
房產證辦理注意什么
1、產權不明容易引起糾紛：
在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。
2、購房者無法取得房產證：
我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經濟損失。
3、鑒別房產證的真偽：
房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由于是統一監制、獨家印制，這就有效地保證了權證的規范、標準、統一，增強了權證的權威性。

1、申請權籍調查。通常中心人員會在1個星期內聯系您去房產所在位置進行權調，并進行測繪。
2、開免稅證明。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關證明材料即可開免稅證明。
3、辦理不動產權證書即房產證。需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖,申請人的身份證原件及復印件,完稅證明。
4、領取房產證。需要交登記費若干元。
安置房房產證在哪個部門辦?
和其他商品房一樣，安置房也有房產證，同樣需要按照既定的程序去辦理。值得注意的是安置房除了受國家法律保護以外，還受各地方政府相應政策的約束。
安置房反產證的辦理一般是由開發商負責，但是有些時候也可以個人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數目根據房子的具體情況存在差異。
并不是都要的拆遷安置房都能辦理房產證，只有擁有完整產權才可以辦理房產證，如果不是全產權則辦不了房產證。那么怎么辨別自己的房屋是不是全產權呢?可以查看當初簽訂的拆遷協議的相關規定，如果協議上寫的是全產權則可以繼續接下來的流程。
辦理安置房房產證需要什么材料?
1、拆遷賠償協議書(需經規劃國土部門或舊城改造辦見證);
2、《房地產轉移登記申請書》;
3、相關證明材料;
4、被拆遷人身份證;
5、安置房屋產權證原件;
6、被拆除房屋產權證原件。
附：相關證明材料包括：
1、查檔證明(收原件);
2、已回遷安置證明原件;
3、安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件;
4、補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差復印件及開發商出具的付清差價款證明。
5、若增加安置面積的還需增加安置面積的相關證明原件。