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怎么防止拖欠工程款,采取什么措施?(預(yù)防拖欠工程款十大要領(lǐng))

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2023-12-13 15:21:45

施工單位拖欠工程款怎么辦

法律主觀:

一、工程款拖欠怎么辦(一)工程款被拖欠解決方法一:行政措施1、資金審查政府有關(guān)部門應(yīng)對建設(shè)單位上報的項目進(jìn)行嚴(yán)格審查,尤其是投資能力的審查,嚴(yán)格執(zhí)行先落實資金,后上項目的原則,嚴(yán)格審查上報項目的資金落實情況。因主管部門審查不詳,導(dǎo)致不良后果的,也要追究主管部門和主辦人員的行政責(zé)任。2、項目審批政府有關(guān)部門對建設(shè)單位擬建項目的可行性研究報告,一定要嚴(yán)格遵守審批、審核程序,并委托在關(guān)咨詢公司進(jìn)行評估、審計,然后按行政程序?qū)徟卮箜椖窟€可聘請國內(nèi)外專家咨詢。從而,避免出現(xiàn)重復(fù)建設(shè)及其他問題。3、市場整頓整頓和規(guī)范建筑市場經(jīng)濟(jì)秩序是建筑業(yè)改革、發(fā)展、穩(wěn)定的大事。各級計劃、和建設(shè)部門都要認(rèn)真執(zhí)行國務(wù)院關(guān)于整頓和規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)秩序的決定,依法查處招標(biāo)投標(biāo)活動中的違法違規(guī)行為,嚴(yán)格依法行政,并把清欠工程款當(dāng)作一項任務(wù)來抓。(二)工程款被拖欠解決方法二:經(jīng)濟(jì)措施1、工程擔(dān)保工程擔(dān)保主要有投標(biāo)擔(dān)保、改造擔(dān)保、付款擔(dān)保及分包擔(dān)保。付款擔(dān)保是指建設(shè)單位和承擔(dān)擔(dān)保的第三方與承包單位簽訂擔(dān)保合同,保證建設(shè)單位按時支付工程款的一種擔(dān)保方式。承包單位有權(quán)要求住所合同向第三方提供承保建設(shè)單位未支付的款項,以保障自己債權(quán)的實現(xiàn)。2、結(jié)算中心所謂工程結(jié)算中心,是指由政府或銀行出面組織的工程結(jié)算交易系統(tǒng),由結(jié)算中心根據(jù)建設(shè)單位、監(jiān)理單位的驗收計價等合法手續(xù)直接將工程款撥付給施工單位,這樣既可以直接辦理工程款撥付,還可以監(jiān)控項目資金落實情況,減少拖欠。以上是對工程款被拖欠怎么辦的解答

法律客觀:

根據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條,當(dāng)事人對欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)有約定的,按照約定處理;沒有約定的,按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。

如何應(yīng)對政府拖欠工程款

法律分析:可以通過以下程序維護(hù)自己的權(quán)益:

1、盡快向法院起訴要求還款。一旦超過了兩年的訴訟時效,喪失勝訴權(quán)。起訴要求還款后,法院會依法做出判決,勝訴之后,如果對方拒絕履行的,勝訴方可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行;

2、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行。法院受理后會依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款,被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)的,人民法院可以對其采取或者通知有關(guān)單位協(xié)助采取限制出境,在征信系統(tǒng)記錄、通過媒體公布不履行義務(wù)信息以及法律規(guī)定的其他措施;

3、案件執(zhí)結(jié)。被執(zhí)行人有財產(chǎn)可供執(zhí)行的案件,一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個月內(nèi)執(zhí)結(jié);

4、向上一級人民法院申請執(zhí)行。如果法院在有被執(zhí)行人財產(chǎn)線索的情況下,6個月還未執(zhí)結(jié),可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查,可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行,也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。

法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行案件若干期限的規(guī)定》 第一條 被執(zhí)行人有財產(chǎn)可供執(zhí)行的案件,一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個月內(nèi)執(zhí)結(jié);非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個月內(nèi)執(zhí)結(jié)。有特殊情況須延長執(zhí)行期限的,應(yīng)當(dāng)報請本院院長或副院長批準(zhǔn)。申請延長執(zhí)行期限的,應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前5日內(nèi)提出。

如何防范工程結(jié)算款隱性拖欠?

一、嚴(yán)格項目開工前審核
1.加強(qiáng)施工合同備案管理。所有房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工合同必須送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。
合同備案管理部門要對報備的施工合同內(nèi)容和條款進(jìn)行認(rèn)真審核,凡存在合同價與中標(biāo)價不一致、陰陽合同、合同價明顯低于成本價等有失公平情形的施工合同不予備案,其中政府投資項目一律不得以施工企業(yè)帶資承包的方式簽訂合同。
2.全面推行工程款支付擔(dān)保制度。總承包單位向建設(shè)單位提供工程履約擔(dān)保的同時,建設(shè)單位必須向總承包單位提供等額工程款支付擔(dān)保,并在施工合同備案時一并提交。
3.嚴(yán)格施工許可審批前的資金審核。建設(shè)單位提供的到位資金證明不得以某一時點的銀行存款資金證明代替,必須提供銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。對于政府投資項目,由建設(shè)單位提供財政資金來源落實的證明文件。各地在積極招商引資、發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時,要加強(qiáng)對招商引資項目到位資金的監(jiān)管,防止資金鏈斷裂導(dǎo)致拖欠工程款和農(nóng)民工工資等情況發(fā)生,確保風(fēng)險可控。
二、加強(qiáng)項目施工中工程款支付履約監(jiān)管
1.嚴(yán)格規(guī)范勞動用工管理。全面推行農(nóng)民工實名制管理制度,建立勞動計酬手冊,記錄施工現(xiàn)場農(nóng)民工身份信息、勞動考勤、工資結(jié)算等信息,推行信息化實名制管理。施工總承包企業(yè)要加強(qiáng)對分包企業(yè)勞動用工和工資發(fā)放的監(jiān)督管理,在工程項目部配備勞資專管員,設(shè)立勞動工資發(fā)放監(jiān)督公示牌,建立施工人員進(jìn)出場登記制度和考勤計量、工資支付臺賬,工資按月發(fā)放,不得以包代管。
2.加強(qiáng)對工程款支付和結(jié)算行為監(jiān)管。全面推行施工過程結(jié)算,建設(shè)單位將已完工程量及工程進(jìn)度款的審核納入分部、分項工程驗收環(huán)節(jié),按合同約定的計量周期或工程進(jìn)度結(jié)算并支付工程款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要將商品房預(yù)售資金全部納入監(jiān)管賬戶,確保預(yù)售資金用于商品房項目工程建設(shè),監(jiān)管機(jī)構(gòu)按建設(shè)進(jìn)度核撥預(yù)售資金,確保留有足夠的資金保證建設(shè)工程竣工交付。
3.建設(shè)單位不得以未完成審計作為拖欠工程款的理由。未完成工程項目竣工結(jié)算的不予辦理竣工備案手續(xù),不得投入使用,不予辦理產(chǎn)權(quán)登記,對長期拖延工程款結(jié)算或拖欠工程款的建設(shè)單位不得批準(zhǔn)新項目開工。點擊免費(fèi)下載海量工程資料
4.構(gòu)建工程款支付監(jiān)控機(jī)制。各級建設(shè)行政主管部門要對本轄區(qū)內(nèi)的項目建設(shè)工程款支付履約進(jìn)行監(jiān)督,配合勞動監(jiān)察部門加強(qiáng)工資發(fā)放情況監(jiān)管,對發(fā)生拖欠工程款的建設(shè)單位、發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資的施工企業(yè)予以預(yù)警處理,情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)令停工整改,并視情節(jié)依法予以處罰、通報。
5.房地產(chǎn)開發(fā)項目存在拖欠工程款的,其預(yù)售監(jiān)管資金不予返還,優(yōu)先償付工程款;預(yù)售監(jiān)管資金不足以支付工程款的,應(yīng)取消其預(yù)售許可。

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