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怎么防止拖欠工程款,采取什么措施?(預防拖欠工程款十大要領)

首頁 > 財產房產2023-12-13 15:21:45

施工單位拖欠工程款怎么辦

法律主觀:

一、工程款拖欠怎么辦(一)工程款被拖欠解決方法一:行政措施1、資金審查政府有關部門應對建設單位上報的項目進行嚴格審查,尤其是投資能力的審查,嚴格執行先落實資金,后上項目的原則,嚴格審查上報項目的資金落實情況。因主管部門審查不詳,導致不良后果的,也要追究主管部門和主辦人員的行政責任。2、項目審批政府有關部門對建設單位擬建項目的可行性研究報告,一定要嚴格遵守審批、審核程序,并委托在關咨詢公司進行評估、審計,然后按行政程序審批,重大項目還可聘請國內外專家咨詢。從而,避免出現重復建設及其他問題。3、市場整頓整頓和規范建筑市場經濟秩序是建筑業改革、發展、穩定的大事。各級計劃、和建設部門都要認真執行國務院關于整頓和規范市場經濟秩序的決定,依法查處招標投標活動中的違法違規行為,嚴格依法行政,并把清欠工程款當作一項任務來抓。(二)工程款被拖欠解決方法二:經濟措施1、工程擔保工程擔保主要有投標擔保、改造擔保、付款擔保及分包擔保。付款擔保是指建設單位和承擔擔保的第三方與承包單位簽訂擔保合同,保證建設單位按時支付工程款的一種擔保方式。承包單位有權要求住所合同向第三方提供承保建設單位未支付的款項,以保障自己債權的實現。2、結算中心所謂工程結算中心,是指由政府或銀行出面組織的工程結算交易系統,由結算中心根據建設單位、監理單位的驗收計價等合法手續直接將工程款撥付給施工單位,這樣既可以直接辦理工程款撥付,還可以監控項目資金落實情況,減少拖欠。以上是對工程款被拖欠怎么辦的解答

法律客觀:

根據《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條,當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的,按照約定處理;沒有約定的,按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。

如何應對政府拖欠工程款

法律分析:可以通過以下程序維護自己的權益:

1、盡快向法院起訴要求還款。一旦超過了兩年的訴訟時效,喪失勝訴權。起訴要求還款后,法院會依法做出判決,勝訴之后,如果對方拒絕履行的,勝訴方可以向人民法院申請強制執行;

2、法院在受理強制執行。法院受理后會依法查詢債務人名下的房產、車輛、證券和存款,被執行人不履行法律文書確定的義務的,人民法院可以對其采取或者通知有關單位協助采取限制出境,在征信系統記錄、通過媒體公布不履行義務信息以及法律規定的其他措施;

3、案件執結。被執行人有財產可供執行的案件,一般應當在立案之日起6個月內執結;

4、向上一級人民法院申請執行。如果法院在有被執行人財產線索的情況下,6個月還未執結,可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查,可以責令原人民法院在一定期限內執行,也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。

法律依據:《最高人民法院關于人民法院辦理執行案件若干期限的規定》 第一條 被執行人有財產可供執行的案件,一般應當在立案之日起6個月內執結;非訴執行案件一般應當在立案之日起3個月內執結。有特殊情況須延長執行期限的,應當報請本院院長或副院長批準。申請延長執行期限的,應當在期限屆滿前5日內提出。

如何防范工程結算款隱性拖欠?

一、嚴格項目開工前審核
1.加強施工合同備案管理。所有房屋建筑和市政基礎設施工程的施工合同必須送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。
合同備案管理部門要對報備的施工合同內容和條款進行認真審核,凡存在合同價與中標價不一致、陰陽合同、合同價明顯低于成本價等有失公平情形的施工合同不予備案,其中政府投資項目一律不得以施工企業帶資承包的方式簽訂合同。
2.全面推行工程款支付擔保制度。總承包單位向建設單位提供工程履約擔保的同時,建設單位必須向總承包單位提供等額工程款支付擔保,并在施工合同備案時一并提交。
3.嚴格施工許可審批前的資金審核。建設單位提供的到位資金證明不得以某一時點的銀行存款資金證明代替,必須提供銀行付款保函或者其他第三方擔保。對于政府投資項目,由建設單位提供財政資金來源落實的證明文件。各地在積極招商引資、發展經濟的同時,要加強對招商引資項目到位資金的監管,防止資金鏈斷裂導致拖欠工程款和農民工工資等情況發生,確保風險可控。
二、加強項目施工中工程款支付履約監管
1.嚴格規范勞動用工管理。全面推行農民工實名制管理制度,建立勞動計酬手冊,記錄施工現場農民工身份信息、勞動考勤、工資結算等信息,推行信息化實名制管理。施工總承包企業要加強對分包企業勞動用工和工資發放的監督管理,在工程項目部配備勞資專管員,設立勞動工資發放監督公示牌,建立施工人員進出場登記制度和考勤計量、工資支付臺賬,工資按月發放,不得以包代管。
2.加強對工程款支付和結算行為監管。全面推行施工過程結算,建設單位將已完工程量及工程進度款的審核納入分部、分項工程驗收環節,按合同約定的計量周期或工程進度結算并支付工程款。房地產開發企業要將商品房預售資金全部納入監管賬戶,確保預售資金用于商品房項目工程建設,監管機構按建設進度核撥預售資金,確保留有足夠的資金保證建設工程竣工交付。
3.建設單位不得以未完成審計作為拖欠工程款的理由。未完成工程項目竣工結算的不予辦理竣工備案手續,不得投入使用,不予辦理產權登記,對長期拖延工程款結算或拖欠工程款的建設單位不得批準新項目開工。點擊免費下載海量工程資料
4.構建工程款支付監控機制。各級建設行政主管部門要對本轄區內的項目建設工程款支付履約進行監督,配合勞動監察部門加強工資發放情況監管,對發生拖欠工程款的建設單位、發生拖欠農民工工資的施工企業予以預警處理,情節嚴重的責令停工整改,并視情節依法予以處罰、通報。
5.房地產開發項目存在拖欠工程款的,其預售監管資金不予返還,優先償付工程款;預售監管資金不足以支付工程款的,應取消其預售許可。

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