房屋拆遷一賠三的賠償方法：
1.房屋拆遷一賠三的意思就是每拆1平米補償3平米。
2.建筑物的建筑面積計算方式：
（一）專有部分，按照建筑面積計算。
（二）建筑物總面積，按照不動產登記簿記載的專有部分的建筑面積總和計算。
（三）如果房產證面積和實際面積相差大的話，或無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，
（四）實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。
一、農村房屋拆遷補償標準的規定是什么
農村房屋拆遷補償標準是，拆遷單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般規定有：房屋補償費：用于補償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結構和折舊構成,按平方米單價計算。周轉補償費：用于彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便。
二、農村房屋拆遷補償是否按人口
房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策，來進行科學合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經濟發展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補償中低于人均住房面積標準的，可享優惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數的計算。因此，房屋拆遷補償，是以人口和房屋面積兩相結合的科學方式來綜合考慮計算的。從具體的征收拆遷項目看，有的項目是按房產的面積為補償計算的依據，對于房產的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據多存在于有回遷安置房的項目中。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

拆遷補償面積一般是按照實際占地面積計算的，包括建筑物、附屬設施等。但具體的計算方式會受到當地政策法規的影響。

拆遷補償面積是指政府或有關部門為了進行城市建設等需要而對房屋進行強制性拆除時，需要向產權人支付的用于補償的土地面積，一般是按照實際占地面積計算的。具體計算方法包括：根據現場勘查情況，測定被拆遷房屋的實際建筑面積和附屬設施面積，然后將這兩個面積累加起來，就是拆遷補償面積。但對于不同地區的政策法規和實際情況可能會有所不同，例如，對于歷史文化建筑物或者特殊情況下的產權人，補償面積可能需要采用不同的計算方式，還可能存在一些限制和規定。此外，在拆遷補償過程中，除了考慮實際占地面積之外，還需要考慮其他因素，例如地段、交通狀況等因素的影響。對于拆遷補償面積的計算，需要綜合考慮多個因素后才能得出合理的結果。

如果在拆遷補償過程中發生了爭議，如何處理？在拆遷補償過程中，如果產權人與政府或拆遷方存在爭議，應該及時尋求法律保護，維護自己的權益。一般情況下，可以通過以下方式解決爭議：1.和解協商：由產權人與政府或拆遷方協商解決糾紛，達成一致意見，簽署相關協議。2.仲裁申請：向當地仲裁委員會申請仲裁，由仲裁委員會進行調解，協調產權人與政府或拆遷方的關系。3.訴訟起訴：如果協商和仲裁均未能解決爭議，則可以通過訴訟途徑進行維權。對于不同的爭議情況，應該采取不同的解決方式，以確保自己的權益得到有效維護。

拆遷補償面積是強制性拆遷中重要的補償方式之一，一般按照實際占地面積計算。但具體的計算方式會受到當地政策法規的影響。如果出現爭議，應該及時尋求法律保護，并采取合適的解決方式。

【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。房屋拆遷如何賠償?補償標準是什么?房屋拆遷如何賠償，補償標準是什么      拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:      (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。      (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。      (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。      由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。      (一)房屋拆遷補償計算標準      (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)      (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

      (二)房屋拆遷安置費計算標準      (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。      注:      1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;      2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;      3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。      (三)農村房屋拆遷補償標準      (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;      (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。