法律分析：
一房?jī)少u(mài)判決處理如下：有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣(mài)方履行合同，交付房屋；可撤銷(xiāo)合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)合同，要求賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息、承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償。根據(jù)最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》，基于對(duì)開(kāi)發(fā)商缺乏誠(chéng)信行為的規(guī)制角度，創(chuàng)制了新的物權(quán)變動(dòng)規(guī)則。商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十六條 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
第五百零五條 當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)合同無(wú)效。
第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

衍生問(wèn)題：
一房?jī)少u(mài)的產(chǎn)權(quán)歸屬于誰(shuí)
一房二賣(mài)在司法實(shí)踐中并不少見(jiàn)，出現(xiàn)這類(lèi)情況房子到底該歸誰(shuí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況分別處理：
第一種情形是其中一方已經(jīng)辦理了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記或預(yù)售登記，對(duì)這種情形，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，那么辦理了登記的購(gòu)房人可以取得房屋的所有權(quán)。
第二種情形是幾個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同都沒(méi)有辦理登記，那么這種情況下，幾個(gè)購(gòu)房人都處于平等的債權(quán)人地位，都有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同，但是客觀(guān)的現(xiàn)實(shí)是房屋僅有一套，不可能每個(gè)購(gòu)房人的要求均可獲得支持，因此，在此種情況下，房屋交付給哪一方，應(yīng)當(dāng)綜合考慮幾個(gè)因素：
第一、購(gòu)房人是否已經(jīng)實(shí)際居住，如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將房屋實(shí)際交付其中一方居住、使用，那么應(yīng)當(dāng)考慮支持訪(fǎng)方實(shí)際履行的請(qǐng)求;
第二、購(gòu)房人是否已經(jīng)實(shí)際付清房款，如果其中一方已經(jīng)實(shí)際付清房款，相對(duì)應(yīng)的應(yīng)當(dāng)考慮支持其主張;
第三、房屋是否有購(gòu)房人附加的價(jià)值，如其中一方已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)行了裝修、修繕等增加房屋價(jià)值的行為，那么應(yīng)當(dāng)考慮支持該方請(qǐng)求。