遺囑房產(chǎn)繼承不一定需要公證。因?yàn)檫z囑繼承和公證這兩種行為之間并不存在必要的聯(lián)系,公證行為也并不會(huì)影響到遺囑繼承的效力。
公民可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人,也可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
辦理公證遺囑的的流程是:
1、法定程序:
(1)申請(qǐng)。申請(qǐng)人須填寫(xiě)公證申請(qǐng)書(shū),并出具身份證明、財(cái)產(chǎn)證明及其他有關(guān)證明;
(2)審查。主要審查遺囑人是否有完全的行為能力,遺囑的內(nèi)容是否合法,遺囑人對(duì)遺囑處分的財(cái)產(chǎn)是否享有處分權(quán),遺囑人的意思表示是否真實(shí)等;
(3)予以公證。
2、公證必須到公證機(jī)關(guān)辦理,一切單位領(lǐng)導(dǎo)、組織、街道、政府機(jī)關(guān)等證明都不能稱(chēng)公證;
3、公證必須由遺囑人親自辦理。由于立遺囑是與人身關(guān)系密切相關(guān)的民事法律行為,就象結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)等一樣,是不能由親屬朋友或律師等代理辦理的。如果遺囑人確有病而無(wú)法出門(mén)或出門(mén)有困難的,可由他人代理去請(qǐng)公證員到遺囑人的住所當(dāng)面辦理公證手續(xù)。
繼承公證需要材料有:
1、公證申請(qǐng)人身份證件。
現(xiàn)住國(guó)內(nèi)自然人提供:身份證、戶口簿;
現(xiàn)住境外自然人提供:護(hù)照(有效簽證勿漏)或臺(tái)胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件、原戶口簿或國(guó)內(nèi)注銷(xiāo)戶口證明、身份證;
2、所有繼承人,包括父母、配偶、子女;如繼承人為第二順序的還應(yīng)包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹的身份證件;
3、死者的死亡證明和注銷(xiāo)戶口證明,死亡證明應(yīng)由縣級(jí)以上醫(yī)院或死者生前戶籍所在區(qū)的衛(wèi)生防疫站、疾病預(yù)防控制中心、公安分局出具;
4、如繼承人中有人死亡的,也應(yīng)提供已故繼承人的死亡證明和注銷(xiāo)戶口證明;
5、被繼承人的婚姻狀況證明:
(1)結(jié)婚的提供結(jié)婚證;
(2)如離婚的,提供民政局登記的《離婚證》和離婚協(xié)議書(shū)或法院《民事調(diào)解書(shū)》或法院《民事判決書(shū)》和生效證明書(shū);
(3)如未婚的,提供未婚證明;
6、如未再婚的,須提供未再婚證明及以前婚姻狀況終止的證明;
7、被繼承人的子女的出生證、獨(dú)生子女證;
8、被繼承人的親屬關(guān)系證明。由被繼承人人事檔案保管部門(mén)填寫(xiě);
9、所有繼承人與死者間的親屬關(guān)系證明。如單位證明、戶籍證明、結(jié)婚證、獨(dú)生子女證;
10、死者的財(cái)產(chǎn)憑證。如:房地產(chǎn)權(quán)證、銀行存款憑證、股權(quán)證明、股票清單、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、保險(xiǎn)合同及理賠證明等。
遺囑繼承的特征:
1、被繼承人生前立有合法有效的遺囑和立遺囑人死亡是遺囑繼承的事實(shí)構(gòu)成。
2、遺囑繼承直接體現(xiàn)著被繼承人的遺愿。
3、遺囑繼承人和法定繼承人的范圍相同,但遺囑繼承不受法定繼承順序和應(yīng)繼份額的限制。
4、遺囑繼承的效力優(yōu)于法定繼承的效力。
無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立遺囑無(wú)效;遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無(wú)效;偽造的遺囑無(wú)效;遺囑被篡改的,篡改的內(nèi)容無(wú)效。遺囑人以遺囑的方式處分國(guó)家、集體、他人的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)該部分無(wú)效。
關(guān)于上述問(wèn)題的解析如下:你好!下面就繼承父母房產(chǎn)怎樣公證問(wèn)題回答如下:關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件.二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書(shū);2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。注:A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);D、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。(二)辦事程序流程示意圖:房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi):1元/平方米。2、登記費(fèi):住宅80元/套。3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi):一本免費(fèi),每增加一本收10元。4、印花稅:5元/本。(四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、已交費(fèi)的發(fā)票;2、繼承人身份證;3、收件清單。注:領(lǐng)取房證時(shí),需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng),若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng),需提交委托或公證書(shū)。
法律客觀:《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十二條繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
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