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怎樣繼承沒有公證的房產(chǎn),沒有公證的房產(chǎn)如何繼承?(非公正繼承房產(chǎn)流程)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2023-12-16 06:44:51

沒有繼承公證怎么辦?

沒有繼承公證怎么辦?
沒有繼承公證一般不影響繼承。因?yàn)槠胀ǖ睦^承,只要不違反法律規(guī)定,就可依法予以辦理。涉及遺囑繼承的,還需滿足遺囑人具有完全民事行為能力、意思表示真實(shí)等條件。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
第一千一百四十三條
無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。
遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。
偽造的遺囑無效。
遺囑被篡改的,篡改的內(nèi)容無效。

遺囑房產(chǎn)繼承需要公證嗎

遺囑房產(chǎn)繼承不一定需要公證。因?yàn)檫z囑繼承和公證這兩種行為之間并不存在必要的聯(lián)系,公證行為也并不會影響到遺囑繼承的效力。

公民可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人,也可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

辦理公證遺囑的的流程是:

1、法定程序:

(1)申請。申請人須填寫公證申請書,并出具身份證明、財(cái)產(chǎn)證明及其他有關(guān)證明;

(2)審查。主要審查遺囑人是否有完全的行為能力,遺囑的內(nèi)容是否合法,遺囑人對遺囑處分的財(cái)產(chǎn)是否享有處分權(quán),遺囑人的意思表示是否真實(shí)等;

(3)予以公證。

2、公證必須到公證機(jī)關(guān)辦理,一切單位領(lǐng)導(dǎo)、組織、街道、政府機(jī)關(guān)等證明都不能稱公證;

3、公證必須由遺囑人親自辦理。由于立遺囑是與人身關(guān)系密切相關(guān)的民事法律行為,就象結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)等一樣,是不能由親屬朋友或律師等代理辦理的。如果遺囑人確有病而無法出門或出門有困難的,可由他人代理去請公證員到遺囑人的住所當(dāng)面辦理公證手續(xù)。

繼承公證需要材料有:

1、公證申請人身份證件。

現(xiàn)住國內(nèi)自然人提供:身份證、戶口簿;

現(xiàn)住境外自然人提供:護(hù)照(有效簽證勿漏)或臺胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件、原戶口簿或國內(nèi)注銷戶口證明、身份證;

2、所有繼承人,包括父母、配偶、子女;如繼承人為第二順序的還應(yīng)包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹的身份證件;

3、死者的死亡證明和注銷戶口證明,死亡證明應(yīng)由縣級以上醫(yī)院或死者生前戶籍所在區(qū)的衛(wèi)生防疫站、疾病預(yù)防控制中心、公安分局出具;

4、如繼承人中有人死亡的,也應(yīng)提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明;

5、被繼承人的婚姻狀況證明:

(1)結(jié)婚的提供結(jié)婚證;

(2)如離婚的,提供民政局登記的《離婚證》和離婚協(xié)議書或法院《民事調(diào)解書》或法院《民事判決書》和生效證明書;

(3)如未婚的,提供未婚證明;

6、如未再婚的,須提供未再婚證明及以前婚姻狀況終止的證明;

7、被繼承人的子女的出生證、獨(dú)生子女證;

8、被繼承人的親屬關(guān)系證明。由被繼承人人事檔案保管部門填寫;

9、所有繼承人與死者間的親屬關(guān)系證明。如單位證明、戶籍證明、結(jié)婚證、獨(dú)生子女證;

10、死者的財(cái)產(chǎn)憑證。如:房地產(chǎn)權(quán)證、銀行存款憑證、股權(quán)證明、股票清單、機(jī)動車登記證書、保險(xiǎn)合同及理賠證明等。

遺囑繼承的特征:

1、被繼承人生前立有合法有效的遺囑和立遺囑人死亡是遺囑繼承的事實(shí)構(gòu)成。

2、遺囑繼承直接體現(xiàn)著被繼承人的遺愿。

3、遺囑繼承人和法定繼承人的范圍相同,但遺囑繼承不受法定繼承順序和應(yīng)繼份額的限制。

4、遺囑繼承的效力優(yōu)于法定繼承的效力。

無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立遺囑無效;遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無效;偽造的遺囑無效;遺囑被篡改的,篡改的內(nèi)容無效。遺囑人以遺囑的方式處分國家、集體、他人的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)該部分無效。

新規(guī)繼承父母房產(chǎn)不需公證了

法律主觀:

關(guān)于上述問題的解析如下:你好!下面就繼承父母房產(chǎn)怎樣公證問題回答如下:關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件.二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。注:A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;D、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。(二)辦事程序流程示意圖:房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi):1元/平方米。2、登記費(fèi):住宅80元/套。3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi):一本免費(fèi),每增加一本收10元。4、印花稅:5元/本。(四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、已交費(fèi)的發(fā)票;2、繼承人身份證;3、收件清單。注:領(lǐng)取房證時(shí),需產(chǎn)權(quán)人到場,若產(chǎn)權(quán)人不能到場,需提交委托或公證書。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。《中華人民共和國民法典》第一千一百三十二條繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

沒有公證書的房產(chǎn)怎么繼承

辦理遺產(chǎn)繼承 ,必須繼承人先 辦理繼承公證 手續(xù),取得 繼承公證書 才可以辦理繼承過戶手續(xù)。 《房屋登記辦法》規(guī)定: 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請 房屋所有權(quán) 轉(zhuǎn)移登記: (一)買賣; (二)互換; (三)贈與; (四)繼承、受遺贈; (五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (六)以房屋出資入股; (七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一) 登記申請書 ; (二)申請人身份證明; (三) 房屋所有權(quán)證 書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者 仲裁委員會 生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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