（一）申請登記程序：,配圖→申請登記→審核制證→交費領證,（二）配圖查驗資料：,1、房屋所有權(quán)證；,2、繼承權(quán)公證書、遺囑公證書；,3、其他相關資料。,（三）登記提交資料：,1、房屋權(quán)屬登記申請書(轉(zhuǎn)移類)；,2、房屋分層分戶平面圖；,3、房屋所有權(quán)證；,4、申請人身份證件復印件(查驗原件)；,5、繼承權(quán)公證書、遺囑公證書或生效的法院判決書、調(diào)解書；,6、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須提供申請人及受托人身份證件復印件，查驗原件)。,備注：,房屋已抵押的，繼承時還須提供抵押權(quán)人同意證明(抵押權(quán)人同意證明文本，在二樓商務中心領取)。,（四）收費標準及支付方式：,1、住宅：,登記費：80元/套(非成套：80元/證)；,配圖費：20元/證(房屋無變化)；,房屋測繪費：1.0元/平方米。,注：不足50平方米，測繪費按定額標準80元/件。,2、非住宅：,登記費：550元/證；,配圖費：20元/證(房屋無變化)；,房屋測繪費：,商住樓：1.5元/平方米；,工業(yè)廠房：1.2元/平方米,綜合樓及其它：2.0元/平方米。,注：不足50平方米，測繪費按定額標準140元/件。,（五）工作時限：,測繪：自受理后次日起，城區(qū)10個工作日，郊區(qū)15個工作日；,產(chǎn)權(quán)登記：自登記受理后次日起，10個工作日。,1、析產(chǎn)：區(qū)分遺產(chǎn)與家庭共有財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn),遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時，應當先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來以后，再對遺產(chǎn)進行繼承。,2、繼承方式：遺囑繼承、遺贈、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、法定繼承,繼承開始后，按照法定繼承辦理有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應當先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進行處理。沒有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理。,目前，在我國雖然沒有開始征收遺產(chǎn)稅，但是看這個趨勢，日后開征遺產(chǎn)稅的可能性也是很大的。而現(xiàn)實中，如果實際繼承的遺產(chǎn)屬于房產(chǎn)的話，因為需要辦理了過戶登記之后，才能真正取得房產(chǎn)的所有權(quán)，這個過程中就會涉及到一些稅費的交納問題。所以。,所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行析產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》
第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

法律分析：辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承需要走的程序是：1、要到派出所開死者的死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交相應的材料；3、提交房地產(chǎn)登記申請書等材料，辦理房屋過戶登記；4、辦理完后，交納相應的稅費。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》

第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

第三十八條 申請國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（二）買賣、互換、贈與合同；

（三）繼承或者受遺贈的材料；

（四）分割、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；

（六）有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件；

（七）相關稅費繳納憑證；

（八）其他必要材料。

不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。