工期延誤賠償標準
工期延誤賠償標準工期延誤賠償標準有以下幾點:
1、單項索賠,即索賠事項發(fā)生過后就報送索賠通知書,索賠報告書,要求單項解決支付,不予其余的索賠事項混合;
2、綜合索賠,對整個項目中發(fā)生的索賠事項集中在一起進行索賠。它是對整個工程的實際總成本與原預(yù)算成本之差額提出索賠。
違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。違約行為是違約責(zé)任的基本構(gòu)成要件,沒有違約行為,也就沒有違約責(zé)任。
預(yù)期違約又叫先期違約、事先違約、提前違約、預(yù)期毀約,是指當(dāng)事人一方在合同規(guī)定的履行期到來之前,明示或者默示其將不履行合同,由此在當(dāng)事人之間發(fā)生一定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的一項法律制度。
實際違約分以下幾點:
1、不履行,不履行是指在合同履行期屆滿時,合同當(dāng)事人完全不履行自己的合同義務(wù);
2、不符合約定的履行,遲延履行是指債務(wù)人無正當(dāng)理由,在合同規(guī)定的履行期屆滿時,仍未履行合同債務(wù);
3、其他違反合同義務(wù)的行為,其他違反合同義務(wù)的行為主要是指違反法定的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)的行為。
法律依據(jù)
《中華人民共和國建筑法》
第七十二條 建設(shè)單位違反本法規(guī)定,要求建筑設(shè)計單位或者建筑施工企業(yè)違反建筑工程質(zhì)量、安全標準,降低工程質(zhì)量的,責(zé)令改正,可以處以罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。第七十三條 建筑設(shè)計單位不按照建筑工程質(zhì)量、安全標準進行設(shè)計的,責(zé)令改正,處以罰款;造成工程質(zhì)量事故的,責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書,沒收違法所得,并處罰款;造成損失的,承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
工程延期賠償
法律分析:工期延誤對合同雙方都會造成一定的損失,雇主因工程不能及時交付使用、投入生產(chǎn),不能按計劃實現(xiàn)投資目的,失去盈利的機會包商則因工期延誤增加管理成本及其他費用支出。如果工期延誤的原因是由于承包商的失誤,則承包商必須設(shè)法自費趕上工期,或按規(guī)定繳納誤期賠償金并繼續(xù)完成工程,或按照雇主的安排另行委托第三方完成所延誤的工作并承擔(dān)費用果工期延長的原因并非承包商所致,則承包商可按合同規(guī)定和具體情況提出工期索賠,并進行因工期延長而造成費用損失的索賠。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
工期索賠的處理原則及計算方法?
(1)不同類型工程拖期的處理原則。工程拖期可以分為 "可原諒的拖期"和"不可原諒的拖期".可原諒的拖期是由于非承包商原因造成的工程拖期,不可原諒的拖期一般是承包商的原因而造成的工程拖期。把一級建造師設(shè)為首頁 (2)共同延誤下的工期索賠的處理原則 在實際施工過程中,工期拖期很少是只由一方造成的,往往是兩、三種原因同時發(fā)生(或相互作用)而形成的,故稱為"共同延誤".在這種情況下,要具體分析哪一種情況延誤是有效的,應(yīng)依據(jù)以下原則: ①首先判斷造成拖期的哪一種原因是最先發(fā)生的,即確定"初始延誤"者,它應(yīng)對工程拖期負責(zé)。在初始延誤發(fā)生作用期間,其他并發(fā)的延誤者不承擔(dān)拖期責(zé)任。 ②如果初始延誤者/考 試大/是業(yè)主,則在業(yè)主造成的延誤期內(nèi),承包商既可得到工期延長,又可得到經(jīng)濟補償。 ③如果初始延誤者是客觀原因,則在客觀因素發(fā)生影響的時間段內(nèi),承包商可以得到工期延長,但很難得到費用補償。 工期索賠的計算方法工期索賠一般采用考試|大|分析法進行計算,主要依據(jù)合同規(guī)定的總工期計劃、進度計劃,以及雙方共同認可的對工期修改文件、調(diào)整計劃和受干擾后實際工程進度記錄,如施工日記、工程進度表等。
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