房產置換過戶新政策包括以下方面：
1. 房子置換要繳稅，根據我國《中華人民共和國契稅法》規定，房屋置換需要繳納契稅，符合房屋抵債的免征。契稅主要是指房屋產權發生轉移的時候，承受方需要繳納的一種稅費。房屋置換不僅需要繳納契稅，還需要繳納其他相應的稅費。
2. 房屋置換過戶需要繳納的費用種類包括：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅以及房屋登記費等。具體的費用收取標準根據政策規定和當地經濟狀況而變化。
3. 房子置換需要滿足以下條件：置換房屋的產權要滿足房屋置換的條件，房屋置換的雙方需要簽訂房屋置換協議，并且提供相關的產權證明文件。
4. 房屋置換需要進行評估，評估內容包括房屋的價格、房屋的質量、房屋的面積等。評估機構應當是經過專業資質認證的第三方機構，評估結果需要經過雙方確認。
5. 房屋置換需要進行合同簽訂和過戶手續辦理。在簽訂合同之前，雙方需要進行充分的溝通和協商，確保雙方的權益得到保障。過戶手續需要在相關部門辦理，包括房屋所有權過戶、土地使用權過戶等。
總的來說，房產置換過戶新政策注重保護雙方權益，強調公平、透明、合法。同時，政策也鼓勵置換雙方通過多種方式進行協商，如共同制定協議、選擇合適的評估機構、選擇合適的支付方式等，以實現雙方的利益平衡。

1、審查開發商資質：首先要審查開發商是否有資質。看它的手續是否齊全，主要是看五證是否齊全。
2、交費：買賣的雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅后就可以辦理過戶手續。
3、過戶登記：買賣的雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。辦理完買賣過戶手續以后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
4、領取房產證：經房地產管理部門審查驗證后，買方便可領取房產證了。
置換房屋需要注意什么問題
1、置換時，無論先賣后賣，還是先買后賣，都需要充分的考慮好交易后果，在自己可以承擔的范圍，避免違約行為的發生，也就是安全性。
2、置換時，充分考慮自己的資金和市場情況，賣買的順序不可顛倒。
3、置換時，盡量不要賣買同時進行，容易錯位產生不必要的損失。
4、置換時，在出售自己原來房屋時，一定要留有合適的交易時間。

房屋的置換也就是由一套房更換為另一套房，房屋置換的具體流程主要包括以下幾個步驟。
1、需要進行置換登記，辦理置換登記手續，
2、需要進行價格評估，
3、是委托相應的公司進行置換，
4、是簽訂合同，
5、是辦理相關的手續，比如說進行產權的變更，完成房屋交割，物業交割等等。在這個過程中需要注意，簽訂的置換協議等合同，盡量委托專業律師進行把關，注意防范在置換過程中可能出現的各種法律風險，如果出現糾紛，那么要保證有證可循。
置換房是二級住房交易市場中的一種交易方式，交易過程中需同時進行買賣行為，一次房屋置換服務等于兩次交易，就是將購房者原先的住房賣出，同時再購買一套符合自身需求的住房，因此置換房屋時，要求購房者原先的住房已有下家接受，同時購房者已看中另一套住房。置換房屋最大的一個優點就是購買房子和出售房子的時候可以省去很多的麻煩，而且還可以輕松實現以小換大的愿望，讓一家人的居住生活得到很大的改善。
置換房屋的交易流程：首先要在當地找一家置換公司，然后在置換公司填寫自家房屋出售的登記表格和購房的需求表格，接著等待置換公司上門勘察一下房屋的具體狀況，并且做一個大概的評估報告，之后跟置換公司簽訂房屋銷售和購買協議書，遇到合適的買方和賣方以后可以繳納相關的定金，并且簽訂房屋買賣合同。
房屋置換需要哪些手續？
1、 置換登記凡需辦理房屋置換登記手續的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業主有效身份證以及同住人同意置換的書面證明材料，委托置換的，還需提供委托授權書；
2、 價格評估凡置換的房屋須作價格評估，評估中的初評，必須上門實地詳細勘察，再經過專業人員的認真計算，進行復評，得出需置換房屋得評估價格；
3、 置換委托凡確定置換意向的居民，在得到原物業評估價格后，可正式委托置換公司進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協議并支付一定的咨詢費；
4、 簽訂合同房屋置換委托后，由置換公司的專人具體負責為居民服務，推薦房源或尋找下家，陪同實地看房，直至居民滿意后，正式簽訂有關交易合同或確認書，確定房屋置換委托人和房屋置換公司的權利及義務；
5、 辦理手續房屋置換委托人可以自行辦理或委托房屋置換公司代辦；
6、 物業交割委托置換的房屋交付下家使用或由置換公司保存時，新置換的房屋在交割驗收時，必須具備三個條件：一是委托置換的房屋原有戶口全部遷出；二是室內物件搬空；三是水、電、煤氣、通訊等費用全部結清。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。