一、如何解除購房合同
解除購房合同的流程解除購房合同時，由于涉及三方當事人、兩個合同，因此在空間操作上無法同步進行，就會出現時間上的先后順序問題。從實際行為上，我們可以設計出多種可能的選擇方案，目前較為普遍的有以下幾種：1、消費者先與開發商解除買賣合同，然后取回首付款，再與銀行解除借款合同，然后由開發商歸還銀行借款。2、消費者先與開發商解除買賣合同，然后再與銀行解除借款合同，然后取回首付款，最后由開發商歸還銀行借款。3、消費者先與開發商解除買賣合同，然后由開發商歸還銀行借款，再與銀行解除借款合同，最后取得首付款。為了使消費者最大限地免除風險，在開發商不會破產的前提下，我們認為在實際操作時可以通過以下程序進行：1、消費者首先與開發商簽訂一個補充協議，這是一個附條件的關于解除買賣合同的補充協議。2、消費者再與銀行簽訂一個補充協議，也是一個附條件的解除借款合同的補充協議。3、開發商歸還銀行借款，消費者與銀行簽訂的協議中確定的條件出現，消費者與銀行的借款合同解除。4、開發商歸還消費者的首付款，并協助辦理消費者退房的各種相關手續。二、如何解除購房合同1、買賣雙方一旦簽訂了購房合同，盡量不要悔約，避免不必要的損失。2、一旦出現確實因為相關原因需要悔約時，必須與對方協商，并取得對方的同意，同時承擔相關約定的違約責任。且最重要的一點是，一定要及時簽訂書面解除合同協議，如果是通過中介機構辦理的，必須三方到場，共同在書面解除合同協議簽字后方可生效。3、簽訂書面解除合同協議時，必須要對合同失效的時間、合同名稱、合同編號以及需解除的具體部分等進行明確的約定，雙方或者三方簽字后生效。4、如果出現某一方確實因為身在外地等個人原因，無法到場簽訂書面解除合同協議的，征得對方同意后，可以出具書面委托書委托他人辦理，但這里必須提醒另一方，在條件允許的情況下盡可能尋求途徑核實委托書的真偽，提高警惕，以防受騙。5、如果雙方就悔約以及簽訂書面解除協議等事宜已經協商妥當，并有了口頭約定，那么為了更好保護自己的權益，應采取適當的手段，比如留下錄音、傳真件等證據，以防日后產生糾紛，起到保護自己利益不受損害的作用。
二、合同法法定解除的流程大概會是怎么樣的呢
合同的法定解除是指在發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。
解除情形編輯
(1)當事人因不可抗力致使不能實現合同目的時可以解除合同。
(2)在履行期限屆滿以前，當事人一方向另一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務時另一方可以解除合同。
(3)當事人在遲延履行主要債務，經催告后在合理期間內仍未履行時可以解除合同。
(4)當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的可以解除合同。
（5）法律規定的其他形式。
三、員工合同解除的流程
1、員工提出離職，通過郵件等書面方式；
2、請相關領導書面簽字確認知曉離職事宜；
3、按員工提出離職日期起最多30天內可以將手續辦理完畢；確定離職時間；
4、交接工作、資料返還；
5、公司出具離職證明；
6、勞動局辦理解除合同辦案；
7、公積金處辦理停繳手續；
8、如公司幫其保管檔案，需與離職員工本人簽訂停止檔案保管的通知，即離職后，檔案保管費需個人承擔，并將其檔案資料交到保管中心進行封存；