法律主觀：

一、贈送房產(chǎn)需要什么手續(xù)
需要辦理贈與公證，到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。
（一）贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
（二）辦理公證根據(jù)司法部、建設部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。（三）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；
6、契稅收據(jù)。
（四）贈與人將房屋交付受贈人這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。
二、如何辦理房產(chǎn)贈與過戶
贈與過戶
（一）費用免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加
1、公證費40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
2、契稅的征收不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅
其他費用和正常過戶都一樣
（二）所需材料
1、公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產(chǎn)權(quán)證復印件一套
2、不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。
3、房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。
三、父母贈與房產(chǎn)要交稅嗎
父母對孩子進行房產(chǎn)贈與的話，也是需要交納稅費的，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅，首先是離婚財產(chǎn)分割，二是無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，還有無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。符合上述三種情形的話，那么對于房產(chǎn)贈與則是不需要進行稅費的交納的。

1、所需資料：受贈方提供身份證、婚姻證明、戶口本；贈與方提供房產(chǎn)證原件、身份證、婚姻證明、戶口本。
2、注意事項：辦理公證時，受贈方和贈與方均需到場。非直系親屬贈與時，受贈對象需要具備購房資質(zhì)。直系親屬辦理贈與手續(xù)，無須去公證處辦理，在地稅局內(nèi)提供直系親屬證明即可處理完畢。
一、如何將自己的房產(chǎn)贈與他人
(一)房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書；
(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費；
(三)辦理公證；
(四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
地點是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，辦理贈與過戶時需要攜帶的資料：過戶申請書、身份、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、稅費收據(jù)。
(五)贈與人將房屋交付受贈人。房屋交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。
二、私房可以贈與他人嗎
1、私房是可以贈與他人的，但贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續(xù)為標志。
2、所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權(quán)的房屋。
3、所贈房屋必須是沒有被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋產(chǎn)權(quán)。
4、所贈房屋必須沒有被依法征收或公告決定拆遷。
5、所贈房屋如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。
6、贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件。
三、房屋贈與法律特征
(1)房屋贈與合同是單務合同、無償合同
贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權(quán)利;受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權(quán)利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權(quán)利互為代價。
(2)房屋贈與合同是實踐性合同
贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
(3)房屋贈與合同是要式合同
房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第六百五十八條 【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
第六百五十九條 【贈與財產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關(guān)手續(xù)。

法律主觀：

房屋贈與是要辦理手續(xù)的，要準備好相應的資料，房屋贈與分為直系親屬間贈與和非直系親屬間贈與。一、房屋贈與需要什么資料？（一）直系親屬間贈與直系親屬指的是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、親兄弟姐妹。1、房產(chǎn)證和國土證或不動產(chǎn)權(quán)證書2、贈與人的身份證件和受贈人的身份證件3、贈與公證書或者贈與合同及親屬關(guān)系證明（二）非直系親屬間贈與非直系親屬就很很好區(qū)分了，直系親屬外的人，比如普通的親戚、朋友。1、房產(chǎn)證和國土證或不動產(chǎn)權(quán)證書2、贈與人的身份證件和受贈人的身份證件3、贈與公證書或贈與合同4、查檔資料二、房屋贈與流程是怎樣的？贈與過戶和正常的買賣流程是相同的，首先是去稅務窗口核稅，也就是核算需要交的稅費，然后去遞件，也就是將贈與所需的資料交給相關(guān)的窗口，最后是交稅和取證，在遞件后，一般需要回家等幾個工作日，到規(guī)定時間后再去交稅，交完稅就能到取證窗口領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書了。三、房屋贈與過戶的稅費是多少？（一）直系親屬贈與直系親屬間過戶是免增值稅和個人所得稅的，只需交契稅即可，不過契稅不享受優(yōu)惠，契稅稅率為3%.住宅產(chǎn)權(quán)登記費為80元，非住宅產(chǎn)權(quán)登記費為550元。（二）非直系親屬贈與非直系親屬贈與需要交3%的契稅、20%的個人所得稅、5.6%的增值稅，還有住宅產(chǎn)權(quán)證登記費80元，非住宅產(chǎn)權(quán)登記費為550元。房屋滿兩年是可以免增值稅的。

法律客觀：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條　 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書； （四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。 《民法典》第二百一十一條　 當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

房產(chǎn)過戶的形式分為好幾種，其中贈與過戶是比較常見的形式。不過贈與過戶也不是不需要繳納相關(guān)費用的，也需要一定的過戶費。那么贈與房產(chǎn)過戶流程是什么呢？贈與房產(chǎn)過戶需要繳納哪些費用呢？接下來，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
贈與房產(chǎn)過戶流程是什么
1、 房屋贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，也就是指贈與書。贈與書要根據(jù)房產(chǎn)贈與合同書范本來訂立。
2、 房屋贈與的雙房憑借贈與合同和房屋所有權(quán)證等材料，繳納相關(guān)的稅費。
3、 辦理公證。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理房屋贈與的公證手續(xù)。
4、 辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與的雙方到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。登記的時候需要帶上身份證、房地產(chǎn)權(quán)證、過戶申請書、贈與書、公證書等。
5、贈與人將房屋交付受贈人。房屋的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。
贈與房產(chǎn)過戶需要繳納哪些費用
1、簽署確認書：簽訂委托書時需要繳納一些工本雜費，其中包括：測繪費，100平方米以下的的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2、評估：評估費是該房屋評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證：贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費：契稅為房管局的評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元。
文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的贈與房產(chǎn)過戶流程是什么以及贈與房產(chǎn)過戶需要繳納哪些費用的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。