法律主觀：

一、贈送房產需要什么手續
需要辦理贈與公證，到不動產登記中心辦理過戶手續。
（一）贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
（二）辦理公證根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。（三）辦理房屋所有權轉移登記手續房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；
6、契稅收據。
（四）贈與人將房屋交付受贈人這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續。
二、如何辦理房產贈與過戶
贈與過戶
（一）費用免征營業稅和個人所得稅，但是需要增加
1、公證費40元/平米*產權證面積
2、契稅的征收不論房產什么情況都需要征收全額契稅
其他費用和正常過戶都一樣
（二）所需材料
1、公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權證復印件一套
2、不需要經過地稅局直接可以過戶。
3、房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。
三、父母贈與房產要交稅嗎
父母對孩子進行房產贈與的話，也是需要交納稅費的，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅，首先是離婚財產分割，二是無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，還有無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。符合上述三種情形的話，那么對于房產贈與則是不需要進行稅費的交納的。

1、所需資料：受贈方提供身份證、婚姻證明、戶口本；贈與方提供房產證原件、身份證、婚姻證明、戶口本。
2、注意事項：辦理公證時，受贈方和贈與方均需到場。非直系親屬贈與時，受贈對象需要具備購房資質。直系親屬辦理贈與手續，無須去公證處辦理，在地稅局內提供直系親屬證明即可處理完畢。
一、如何將自己的房產贈與他人
(一)房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書；
(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費；
(三)辦理公證；
(四)辦理房屋所有權轉移登記手續。
地點是房屋所在地的房地產交易中心，辦理贈與過戶時需要攜帶的資料：過戶申請書、身份、房地產權證、贈與書及公證書、稅費收據。
(五)贈與人將房屋交付受贈人。房屋交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
二、私房可以贈與他人嗎
1、私房是可以贈與他人的，但贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續為標志。
2、所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權的房屋。
3、所贈房屋必須是沒有被司法機關或行政機關依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋產權。
4、所贈房屋必須沒有被依法征收或公告決定拆遷。
5、所贈房屋如果是共有房屋，必須經其他共有人書面同意。
6、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件。
三、房屋贈與法律特征
(1)房屋贈與合同是單務合同、無償合同
贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利;受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。
(2)房屋贈與合同是實踐性合同
贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
(3)房屋贈與合同是要式合同
房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第六百五十八條 【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條 【贈與財產辦理有關法律手續】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

法律主觀：

房屋贈與是要辦理手續的，要準備好相應的資料，房屋贈與分為直系親屬間贈與和非直系親屬間贈與。一、房屋贈與需要什么資料？（一）直系親屬間贈與直系親屬指的是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、親兄弟姐妹。1、房產證和國土證或不動產權證書2、贈與人的身份證件和受贈人的身份證件3、贈與公證書或者贈與合同及親屬關系證明（二）非直系親屬間贈與非直系親屬就很很好區分了，直系親屬外的人，比如普通的親戚、朋友。1、房產證和國土證或不動產權證書2、贈與人的身份證件和受贈人的身份證件3、贈與公證書或贈與合同4、查檔資料二、房屋贈與流程是怎樣的？贈與過戶和正常的買賣流程是相同的，首先是去稅務窗口核稅，也就是核算需要交的稅費，然后去遞件，也就是將贈與所需的資料交給相關的窗口，最后是交稅和取證，在遞件后，一般需要回家等幾個工作日，到規定時間后再去交稅，交完稅就能到取證窗口領取不動產權證書了。三、房屋贈與過戶的稅費是多少？（一）直系親屬贈與直系親屬間過戶是免增值稅和個人所得稅的，只需交契稅即可，不過契稅不享受優惠，契稅稅率為3%.住宅產權登記費為80元，非住宅產權登記費為550元。（二）非直系親屬贈與非直系親屬贈與需要交3%的契稅、20%的個人所得稅、5.6%的增值稅，還有住宅產權證登記費80元，非住宅產權登記費為550元。房屋滿兩年是可以免增值稅的。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》第十六條　 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書； （三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關系的說明材料； （六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 《民法典》第二百一十一條　 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

房產過戶的形式分為好幾種，其中贈與過戶是比較常見的形式。不過贈與過戶也不是不需要繳納相關費用的，也需要一定的過戶費。那么贈與房產過戶流程是什么呢？贈與房產過戶需要繳納哪些費用呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
贈與房產過戶流程是什么
1、 房屋贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，也就是指贈與書。贈與書要根據房產贈與合同書范本來訂立。
2、 房屋贈與的雙房憑借贈與合同和房屋所有權證等材料，繳納相關的稅費。
3、 辦理公證。根據相關規定，辦理房屋贈與的公證手續。
4、 辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與的雙方到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。登記的時候需要帶上身份證、房地產權證、過戶申請書、贈與書、公證書等。
5、贈與人將房屋交付受贈人。房屋的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
贈與房產過戶需要繳納哪些費用
1、簽署確認書：簽訂委托書時需要繳納一些工本雜費，其中包括：測繪費，100平方米以下的的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2、評估：評估費是該房屋評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證：贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費：契稅為房管局的評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，房地產權轉移登記費為每宗80元。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的贈與房產過戶流程是什么以及贈與房產過戶需要繳納哪些費用的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。