集資房沒有房產證。集資房是單位為了解決內部職工的住房問題，單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。
房子分幾種類型
1、商品房：商品房由房地產開發企業開發建設并按市場價出售的房屋，只要你不被限購政策限制就能買。普通商品房的房屋產權屬于個人，房屋土地性質為國有或出讓，除了限購城市的規定之外，購房者無需滿足其他條件。
2、房改房：房改房也叫已購公有住房，是城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革的政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。
3、集資房：集資房一般是由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工，不對外出售。集資房的產權：整體產權歸單位，個人擁有使用權。土地性質為國有劃撥。
4、經濟適用房：經濟適用房是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實府指導價，按保本微利的原則確定。

集資房是沒有房產證的，現在市面上已經基本上沒有集資房，所謂的集資房，指的就是企事業單位為了解決自己內部員工住房問題，籌集內部員工的資金所建造的房子，在建造好之后以較低的價格再賣給內部職工，現在基本上不建集資房的原因是因為土地的使用權不好獲得，而且這部分的房子是沒有房產證的，所以內部員工也只能夠居住，不能夠買賣。在購買房子的時候，要先了解一下房屋的產權是否清晰，無論是新房還是二手房，都需要有房屋所有產權證或者是能夠辦理房屋所有產權證，如果無法辦理的話，也就是要常說的小產權房，不僅在遇到拆遷問題上的時候，無法保障自己的合法權益，如果存在有一房多賣的情況，需要打官司很久才能夠要回房款，所以盡可能的不要購買這樣的房子。

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