法律主觀：

房屋過戶前被法院查封，如果正常的買賣行為，當(dāng)事人可以對(duì)法院查封房產(chǎn)提出異議，如果購房款仍然可以挽回，則可跟賣方協(xié)商退款；如果購房款無法挽回，則要求法院支持正常買賣行為，剩余房款可配合法院查封。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百六十七條 財(cái)產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標(biāo)的物為被保全人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。 第一百六十八條 保全裁定未經(jīng)人民法院依法撤銷或者解除，進(jìn)入執(zhí)行程序后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為執(zhí)行中的查封、扣押、凍結(jié)措施，期限連續(xù)計(jì)算，執(zhí)行法院無需重新制作裁定書，但查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿的除外。

房產(chǎn)被法院查封怎么辦？房子如果已經(jīng)被查封，欠債方想要要回房子，只能想辦法籌款，償還銀行的貸款及利息等其他費(fèi)用后，向法院申請(qǐng)解除查封，只有解除查封后的房產(chǎn)才能進(jìn)行正常的交易，否則無法過戶。
查封會(huì)在不同情況下進(jìn)行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開始直至強(qiáng)制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的，強(qiáng)制執(zhí)行階段是不能住的。
至于是否強(qiáng)制執(zhí)行，法律上是有明確規(guī)定的，家庭的普通住房是不允許強(qiáng)制執(zhí)行的。當(dāng)然，法院還會(huì)繼續(xù)查封。強(qiáng)制執(zhí)行的主要處置是拍賣。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民事訴訟法》百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。

如果當(dāng)事人因?yàn)榕袥Q等原因，其房產(chǎn)依照法律被法院查封了，那么在房產(chǎn)被查封期間，當(dāng)事人就不再對(duì)房產(chǎn)擁有使用權(quán)。那么，如果房子被法院查封了，應(yīng)該怎么辦呢?接下來，就讓我為大家詳細(xì)地進(jìn)行說明，希望會(huì)對(duì)您有所幫助。房子被法院查封怎么辦      房子如果已經(jīng)查封，欠債方想要要回房子，只能想辦法籌款，償還銀行的貸款及利息等其他費(fèi)用后，向法院申請(qǐng)解除查封，只有解除查封后的房產(chǎn)才能進(jìn)行正常的交易，否則無法過戶。

      查封會(huì)在不同情況下進(jìn)行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開始直至強(qiáng)制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的，強(qiáng)制執(zhí)行階段是不能住的。      至于是否強(qiáng)制執(zhí)行，法律上是有規(guī)定的，家庭唯一的普通住房是不允許強(qiáng)制執(zhí)行的。當(dāng)然，法院還會(huì)繼續(xù)查封。      強(qiáng)制執(zhí)行的主要處置方式是拍賣。