法律主觀：

房屋過戶前被法院查封，如果正常的買賣行為，當事人可以對法院查封房產提出異議，如果購房款仍然可以挽回，則可跟賣方協商退款；如果購房款無法挽回，則要求法院支持正常買賣行為，剩余房款可配合法院查封。

法律客觀：

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百六十七條 財產保全的被保全人提供其他等值擔保財產且有利于執行的，人民法院可以裁定變更保全標的物為被保全人提供的擔保財產。 第一百六十八條 保全裁定未經人民法院依法撤銷或者解除，進入執行程序后，自動轉為執行中的查封、扣押、凍結措施，期限連續計算，執行法院無需重新制作裁定書，但查封、扣押、凍結期限屆滿的除外。

房產被法院查封怎么辦？房子如果已經被查封，欠債方想要要回房子，只能想辦法籌款，償還銀行的貸款及利息等其他費用后，向法院申請解除查封，只有解除查封后的房產才能進行正常的交易，否則無法過戶。
查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執行階段。從立案開始直至強制執行前的執行階段是可以繼續居住的，強制執行階段是不能住的。
至于是否強制執行，法律上是有明確規定的，家庭的普通住房是不允許強制執行的。當然，法院還會繼續查封。強制執行的主要處置是拍賣。
法律依據：
《中華人民共和國民事訴訟法》百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。

如果當事人因為判決等原因，其房產依照法律被法院查封了，那么在房產被查封期間，當事人就不再對房產擁有使用權。那么，如果房子被法院查封了，應該怎么辦呢?接下來，就讓我為大家詳細地進行說明，希望會對您有所幫助。房子被法院查封怎么辦      房子如果已經查封，欠債方想要要回房子，只能想辦法籌款，償還銀行的貸款及利息等其他費用后，向法院申請解除查封，只有解除查封后的房產才能進行正常的交易，否則無法過戶。

      查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執行階段。從立案開始直至強制執行前的執行階段是可以繼續居住的，強制執行階段是不能住的。      至于是否強制執行，法律上是有規定的，家庭唯一的普通住房是不允許強制執行的。當然，法院還會繼續查封。      強制執行的主要處置方式是拍賣。